Działka rolna 3 159 m² (0,32 ha) w obrębie Krzemień, gmina Dobrzany (powiat stargardzki, zachodniopomorskie). Leży ok. 0,7 km na wschód od centrum wsi, poza zwartą zabudową, w otwartym polu. Teren wąski i mocno wydłużony, ok. 20 × 163 m. W rejestrze gruntów to grunty orne klasy RIVa i RIVb, bez miejscowego planu i bez decyzji o warunkach zabudowy. Okolica jest rolnicza i mało zaludniona: pola i łąki w granicach Ińskiego Parku Krajobrazowego, w tle lasy i jeziora Pojezierza Ińskiego. Numer działki: 125/1

Lokalizacja i dojazd:

Przez Krzemień biegnie droga powiatowa nr 1748Z (Dobrzany - Bytowo). Nie ma tu drogi krajowej ani wojewódzkiej, więc nie ma ruchu tranzytowego. Droga wojewódzka nr 151 przebiega ok. 2,8 km na wschód, a krajowa nr 10 w rejonie Recza, ok. 10 km stąd. Wieś nie ma stacji kolejowej. Najbliższe przystanki linii nr 403 do Szczecina Głównego to Ognica i Sokoliniec, ok. 8 km.

Wieś i okolica:

Krzemień to wieś sołecka licząca ok. 140 mieszkańców, rozłożona po obu stronach Iny, przy południowym brzegu jeziora Krzemień. Stoi tu zabytkowy kościół z kamienia polnego i cegły z ok. 1830 r., projektu Karla Friedricha Schinkla. Sklep i przystanek autobusowy są ok. 0,7 km od działki, a świetlica, boisko i drugi sklep w sąsiednim Bytowie, ok. 2 km na południe. Pełne zaplecze jest w Dobrzanach: urząd, przychodnie, apteki, poczta, sklepy, stacja paliw i szkoła z przedszkolem dla całej gminy. Teren wokół jest morenowy i pofałdowany.

Rekreacja:

Jezioro Krzemień, ponad 230 ha powierzchni i do 29 m głębokości, leży ok. 0,4 km na północ. Działka do niego nie przylega; zagospodarowane zejście do wody, piaszczysto-trawiasta plaża z pomostem, jest w zachodniej części wsi, ok. 1 km stąd. Ina płynie ok. 0,2 km od działki, jej górnym odcinkiem pływa się kajakiem, a znakowany szlak zaczyna się przy jazie w Reczu. Ok. 2 km stąd leży rezerwat Krzemieńskie Źródliska. Ok. 4 km zaczyna się Wstęga Ińska, widokowa droga z 56 zakrętami wśród starych buczyn i jezior. W Ińsku jest plaża miejska nad jeziorem o powierzchni blisko 600 ha.

Status planistyczny:

Działka nr 125/1 jest gruntem rolnym. Wypis z rejestru gruntów wykazuje grunty orne RIVa 0,21 ha i RIVb 0,11 ha, razem 0,32 ha. Nie ma decyzji o warunkach zabudowy, a dla Krzemienia nie uchwalono miejscowego planu. Rada Miejska w Dobrzanach uchwaliła 28 sierpnia 2026 r. plan ogólny gminy. To on wyznacza obszary uzupełnienia zabudowy, w których w ogóle można wydać decyzję o warunkach zabudowy, więc przypisanie tej działki trzeba sprawdzić w urzędzie. Nie mamy też potwierdzenia, czym działka jest skomunikowana z drogą publiczną, a to jeden z warunków wydania takiej decyzji. Grunt leży w granicach Ińskiego Parku Krajobrazowego i jednocześnie w dwóch obszarach Natura 2000: ptasiej Ostoi Ińskiej i siedliskowym Pojezierzu Ińskim. To realne ograniczenia, a nie formalność. Działka nie leży w rezerwacie ani w obszarze chronionego krajobrazu; najbliższy taki obszar zaczyna się ok. 3 km dalej. Wąski kształt dodatkowo zawęża możliwości zagospodarowania. Nie występowaliśmy o warunki zabudowy i nie zapewniamy, że decyzja tu zapadnie.

Media i dojazd:

- woda: we wsi jest gminny wodociąg, warunków przyłączenia dla tej działki nie mamy - energia elektryczna: brak potwierdzonych warunków przyłączenia, ustala je operator sieci - gaz ziemny: w gminie Dobrzany nie ma sieci gazowej - dojazd: działka nie przylega do drogi asfaltowej, dostęp do drogi publicznej do sprawdzenia w ewidencji gruntów i w terenie - najbliższa droga asfaltowa, powiatowa przez wieś, ok. 0,5 km

Odległości:

- Dobrzany ok. 7,5 km - Ińsko ok. 7,7 km - Recz ok. 12 km - Choszczno ok. 23 km - Stargard ok. 35 km - Szczecin ok. 66 km Odległości w linii prostej, drogą zwykle o 20-30% więcej.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka