Działka rolna 12 837 m² (1,28 ha) we wsi Krzemień, ok. 8 km od Dobrzan i ok. 7,5 km od Ińska (powiat stargardzki, zachodniopomorskie). Teren wydłużony, ok. 54 × 287 m, ułożony z północnego zachodu na południowy wschód. Nie ma dla niego decyzji o warunkach zabudowy; w ewidencji gruntów to grunty orne i łąka trwała. Wokół pola, łąki i jeziora Pojezierza Ińskiego, od wschodu podchodzą lasy. Numer działki: 160

Lokalizacja i dojazd:

Krzemień leży po obu stronach Iny, przy południowym brzegu jeziora Krzemień. Przez wieś biegnie droga powiatowa nr 1748Z; drogi krajowej ani wojewódzkiej tu nie ma, więc nie ma też ruchu tranzytowego. Droga wojewódzka nr 151 biegnie ok. 3 km na wschód, a droga krajowa nr 10 przechodzi w rejonie Recza, w promieniu ok. 10 km. Sama działka leży poza zwartą zabudową, wśród pól; najbliższy asfalt, wspomniana droga powiatowa, jest ok. 450 m stąd. Najbliższe przystanki kolejowe linii nr 403 (Piła - Szczecin) to Ognica ok. 8 km i Recz Pomorski ok. 10,5 km.

Wieś i okolica:

Krzemień to wieś sołecka licząca ok. 140 mieszkańców. Sklep spożywczy i przystanek autobusowy z wiatą są w centrum wsi, ok. 1,2 km od działki. Świetlica, plac zabaw, boisko i drugi sklep są w sąsiednim Bytowie, ok. 2-3 km na południe. Pełniejsze zaplecze mają Dobrzany: urząd miejski, przychodnie, apteki, poczta, sklepy sieciowe i zespół szkół dla całej gminy. Gmina jest rolniczo-leśna i mało zaludniona, ok. 34 osób na km².

Rekreacja:

Jezioro Krzemień (233 ha, do 29 m głębokości) zaczyna się niecały kilometr na północ, ale działka do niego nie przylega. Piaszczysto-trawiaste zejście do wody z pomostem jest w zachodniej części wsi, reszta brzegu jest zalesiona, a baza turystyczna skromna. W promieniu ok. 3 km leżą użytek ekologiczny Bagno Ciszewo i rezerwat Krzemieńskie Źródliska, a w promieniu ok. 5 km kilkanaście mniejszych jezior, m.in. Kutkowo i Bytowskie. W Ińsku są plaża miejska nad jeziorem o powierzchni 596 ha i wieża widokowa blisko 30 m.

Status planistyczny:

To grunt rolny. Dla działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, a dla wsi Krzemień nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wypis z rejestru gruntów wykazuje grunty orne RIVa 1,1239 ha i RIVb 0,1399 ha oraz łąkę trwałą ŁIV 0,0200 ha, razem 1,2838 ha. Rada Miejska w Dobrzanach uchwaliła plan ogólny gminy 28 sierpnia 2026 r. Po jego wejściu w życie decyzję o warunkach zabudowy można uzyskać tylko dla działek w wyznaczonym w nim obszarze uzupełnienia zabudowy. Nie sprawdzaliśmy, czy ta działka się w nim znalazła; ustali to Urząd Miejski w Dobrzanach. Działka leży w granicach Ińskiego Parku Krajobrazowego i w dwóch obszarach Natura 2000: Ostoja Ińska (ochrona ptaków) i Pojezierze Ińskie (ochrona siedlisk). Te formy ochrony mogą ograniczać zabudowę. Sprzedajemy działkę jako grunt rolny i nie zapewniamy, że da się tu cokolwiek wybudować. Nie leży ona w rezerwacie przyrody ani w obszarze chronionego krajobrazu. Dziś to teren pod uprawę, łąkę, sad albo pasiekę, a także lokata kapitału w ziemi.

Media i dojazd:

- energia elektryczna: przy działce nie ma przyłącza, warunki przyłączenia ustala operator sieci - woda: we wsi jest gminny wodociąg (ZGK w Dobrzanach), przyłącza przy samej działce nie potwierdzono - gaz ziemny: w gminie Dobrzany nie ma sieci gazowej - dojazd: działka nie przylega do asfaltu, najbliższa jest droga powiatowa nr 1748Z ok. 450 m stąd, a dostęp do drogi publicznej ustalamy z kupującym przed umową - ukształtowanie: teren morenowy, pofałdowany

Odległości:

- Ińsko 7,5 km - Dobrzany 8 km - Recz 12 km - Chociwel 18 km - Choszczno ok. 24 km - Stargard ok. 35 km - Szczecin ok. 66 km Drogą jest zwykle o 20-30% dalej. Sprzedaż nieruchomości rolnej o powierzchni powyżej 1 ha podlega ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, więc warunki nabycia ustalamy indywidualnie przed umową.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka