Działka 10 572 m² (1,06 ha) we wsi Krzemień, 9 km od Dobrzan (powiat stargardzki, zachodniopomorskie), pod siedlisko, czyli zabudowę zagrodową. Teren wąski i wydłużony, ok. 56 × 220 m, dotąd użytkowany rolniczo. Jest decyzja o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny i budynek gospodarczy w zabudowie zagrodowej (10.07.2025). Okolica jest rolnicza i cicha: pola, lasy i jeziora Pojezierza Ińskiego, w granicach Ińskiego Parku Krajobrazowego.

Lokalizacja i dojazd:

Działka leży ok. 800 m na południowy wschód od centrum Krzemienia, tuż za zwartą zabudową wsi. Dojazd z drogi powiatowej nr 1748Z (działka nr 178), przy działce nawierzchnia gruntowa, asfalt ok. 450 m dalej. Przez wieś nie przechodzi droga krajowa ani wojewódzka, więc nie ma tu ruchu tranzytowego. Droga wojewódzka nr 151 jest ok. 2,8 km na wschód, krajowa nr 10 w promieniu 10 km, w rejonie Recza. Kolei we wsi nie ma, najbliższe przystanki linii nr 403 to Ognica ok. 8 km i Recz Pomorski ok. 10,5 km.

Wieś i okolica:

Krzemień to wieś sołecka, jedna z większych w gminie Dobrzany, ok. 140 mieszkańców, rozłożona po obu stronach Iny przy południowym brzegu jeziora Krzemień. Stoi tu kościół z ok. 1830 r. według projektu Karla Friedricha Schinkla. Sklep i przystanek autobusowy z wiatą są ok. 850 m od działki, a świetlica, plac zabaw i boisko w Bytowie ok. 2 km na południe. Pełne zaplecze w Dobrzanach: urząd miejski, przychodnie, apteki, poczta, sklepy sieciowe, stacja paliw i szkoła dla całej gminy.

Rekreacja:

Jezioro Krzemień (233 ha, do 29 m głębokości) leży ok. 700 m na północ, ale działka do niego nie przylega, a brzeg jest w większości zalesiony. Jedyne zagospodarowane zejście do wody, piaszczysto-trawiasta plaża z pomostem, jest w zachodniej części wsi, ok. 1,2 km stąd. Ina płynie ok. 250 m od działki, jej górnym odcinkiem pływają kajakarze. Skraj lasu jest ok. 200 m na wschód, a ok. 2 km od działki leży rezerwat Krzemieńskie Źródliska. Ok. 4,3 km stąd zaczyna się Wstęga Ińska, widokowa droga z 56 zakrętami, a w Ińsku są plaża miejska i wieża widokowa.

Co można wybudować:

Dla Krzemienia nie ma miejscowego planu, a gmina Dobrzany ma uchwalony plan ogólny (28 sierpnia 2026 r.). Decyzja o warunkach zabudowy dla tej działki zapadła wcześniej, 10.07.2025, i obejmuje dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy w zabudowie zagrodowej.Najważniejsze parametry z decyzji: - budynek mieszkalny: jedna kondygnacja z możliwością adaptacji poddasza - wysokość zabudowy mieszkalnej: do 9 m nad poziomem terenu - szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 15 m - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 30° do 45° - budynek gospodarczy: jedna kondygnacja, wysokość do 9 m, elewacja od 6 m do 15 m - udział powierzchni zabudowy: do 10% terenu inwestycji - intensywność zabudowy: do 0,20 (nadziemna od 0,02 do 0,20) - powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% - nieprzekraczalna linia zabudowy: 20 m od granicy z działką nr 178 - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny Decyzję można przenieść na kupującego. Zabudowa zagrodowa to siedlisko w gospodarstwie rolnym. W ewidencji gruntów działka figuruje jako grunt orny klasy RIVb (wypis podaje 1,0574 ha). Teren leży w Ińskim Parku Krajobrazowym i w dwóch obszarach Natura 2000: ptasiej Ostoi Ińskiej i siedliskowym Pojezierzu Ińskim. Zakazy z uchwały o parku i wymogi obszarów Natura 2000 trzeba uwzględnić na etapie projektu i pozwolenia na budowę.

Media i dojazd:

- energia elektryczna: zasilanie z sieci wg decyzji, warunki przyłączenia u operatora - woda: studnia głębinowa; wodociąg gminny jest we wsi, ale nie przy działce - ścieki: szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia - gaz: w gminie Dobrzany nie ma sieci gazu ziemnego - dojazd: droga powiatowa nr 1748Z (działka nr 178), przy działce nawierzchnia gruntowa

Odległości:

- Dobrzany ok. 9 km - Ińsko ok. 10 km - Recz ok. 15 km - Choszczno ok. 29 km - Stargard ok. 43 km - Szczecin ok. 83 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka