Kompleks dwóch sąsiadujących działek nr 581/6 i 581/7 o łącznej powierzchni 9 560 m² (0,96 ha) we wsi Lisie Pole, 8 km od Chojny (powiat gryfiński, zachodniopomorskie). Działki sprzedawane są wyłącznie razem, jako jedna całość: działka 581/6 ma 5 341 m², działka 581/7 - 4 219 m². Teren to koszona łąka na łagodnym wzniesieniu, z pojedynczymi drzewami, a po drugiej stronie drogi, dokładnie naprzeciwko, rośnie las. Warunki zabudowy na dom jednorodzinny ma działka 581/6, ta od strony drogi (decyzja z 10.01.2025); dla działki 581/7 decyzji nie wydano. Okolica leży w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego.

Lokalizacja i dojazd:

Kompleks tworzy pas gruntu o szerokości ok. 60 m i długości ok. 216 m; frontem do drogi przylega działka 581/6, na miejscu dojazd drogą gruntową. Sąsiedztwo jest luźne: pola, łąki i pojedyncze zabudowania, w tym nowy dom jednorodzinny i siedlisko, bez uciążliwego otoczenia. Przystanek autobusowy jest ok. 200 m od działek, przy sąsiednich zabudowaniach. Wieś leży przy drodze krajowej nr 31 (Szczecin - Kostrzyn nad Odrą) i ma własny przystanek kolejowy na linii 273, tzw. Nadodrzance, ok. 1,4 km od działek, z bezpośrednimi pociągami Polregio w stronę Chojny, Gryfina i Szczecina. Autem do Szczecina ok. 45 km, do Berlina ok. 90 km. Mostem na Odrze w Krajniku Dolnym (DK26) dojedziesz bez kontroli granicznych do niemieckiego Schwedt.

Wieś i okolica:

Lisie Pole to wieś z ok. 600-700 mieszkańcami i zabytkowym granitowym kościołem o średniowiecznym rodowodzie, przebudowanym w 1893 r. Ok. 200 m od działek, za polami, leży niewielkie jezioro, a ok. 4 km na północ jezioro Rynickie, w którym łowi się leszcze, szczupaki i karpie. Sklep ok. 2 km, szkoła podstawowa w sąsiedniej Nawodnej, a pełne zaplecze (urzędy, przychodnie, szkoły) w Chojnie, której stare miasto z gotyckim kościołem Mariackim i murami obronnymi należy do ciekawszych na Pomorzu Zachodnim.

Rekreacja:

Wokół rozciągają się lasy Puszczy Piaskowej i wzgórza morenowe Cedyńskiego Parku Krajobrazowego. Na Zwierzyńcu (167 m n.p.m.) stoi wieża widokowa Czarny Bocian, a nad Odrą, w Zatoni Dolnej, XIX-wieczny park spacerowy Dolina Miłości. Latem działają strzeżone kąpieliska: na jeziorze Strzeszowskim w Trzcińsku-Zdroju (14 km) i na Morzycku w Moryniu (23 km), jednym z najgłębszych jezior w Polsce; w Moryniu jest też geopark z Aleją Gwiazd Plejstocenu i figurami zwierząt epoki lodowcowej. Rowerem: przez Godków (8 km) biegnie asfaltowa Trasa Pojezierzy Zachodnich po nasypie dawnej kolei, a wzdłuż Odry trasa Blue Velo. Po niemieckiej stronie rzeki Park Narodowy Doliny Dolnej Odry.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Warunki zabudowy ma działka 581/6, ta od strony drogi. Decyzja dotyczy budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą. Dla działki 581/7 nie wydano decyzji o warunkach zabudowy; o warunki zabudowy można wystąpić samodzielnie - wniosek może złożyć każdy, nie tylko właściciel gruntu. Najważniejsze ustalenia z decyzji dla działki 581/6: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - udział powierzchni zabudowy: do 8% terenu inwestycji - powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% - wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 15 m - dach stromy dwuspadowy, kąt nachylenia od 30° do 45°, kalenica prostopadle do frontu działki - nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działką drogową nr 531 - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny (wliczając garaż) - teren w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego

Media i dojazd:

- energia elektryczna: na warunkach gestora sieci, linia energetyczna biegnie przy działce - woda: z własnego ujęcia - ogrzewanie: z własnego źródła ciepła - ścieki: na warunkach gestora sieci; do czasu budowy kanalizacji dopuszczony szczelny zbiornik bezodpływowy - dojazd: zjazd z drogi (działka nr 531), nowy zjazd do uzgodnienia z zarządcą drogi

Odległości:

- Chojna 8 km - Trzcińsko-Zdrój 14 km - Schwedt (Niemcy) 17 km - Moryń 23 km - Gartz (Oder) 28 km - Szczecin ok. 45 km - Berlin ok. 90 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka