Kompleks działek budowlanych w Rurce, 5 km od Chojny (powiat gryfiński, zachodniopomorskie). Działki o powierzchni od 824 do 1 453 m² leżą w jednym rzędzie wzdłuż asfaltowej drogi powiatowej, na otwartej, w większości płaskiej polanie otoczonej sosnowym lasem, ok. 1 km od centrum wsi. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący (decyzja z 09.08.2023). Teren leży w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego.

W skład kompleksu wchodzą:

- działka 79/1: 1 079 m² - działka 79/2: 824 m² - działka 79/3: 870 m² - działka 79/4: 905 m² - działka 79/5: 857 m² - działka 79/6: 1 453 m² - działka 79/7: droga wewnętrzna (902 m²) wzdłuż tylnej granicy działek

Lokalizacja i dojazd:

Działki przylegają do drogi powiatowej nr 1374Z z Chojny w stronę Bań. Tą samą drogą biegnie czerwony Szlak Nadodrzański (144 km) z Mieszkowic przez Cedynię i Chojnę do Szczecina. Do centrum Chojny jest 5 km (ok. 8 minut autem), do stacji kolejowej Chojna na linii 273 Szczecin - Wrocław 4 km. Ze stacji są bezpośrednie pociągi regionalne do Gryfina, Szczecina i Kostrzyna nad Odrą. Wjazd na drogę krajową nr 26 jest ok. 5 km od działek, a mostem na Odrze w Krajniku Dolnym (17 km) dojedziesz do niemieckiego Schwedt (21 km). Od 2025 r. gmina Chojna prowadzi własną komunikację autobusową obejmującą wszystkie miejscowości gminy, w tym Rurkę. Szczecin ok. 73 km, Berlin ok. 127 km.

Wieś i okolica:

Rurka to wieś o ok. 160 mieszkańcach nad Rurzycą, dopływem Odry; rzeka przepływa ok. 1,2 km od działek. Prawie 40% powierzchni wsi zajmują lasy, w zasięgu Nadleśnictwa Chojna. Najcenniejszy zabytek to XIII-wieczna kaplica templariuszy z granitowych kwadr, poświęcona w 1248 r., pozostałość komandorii przejętej w 1329 r. przez joannitów (obiekt prywatny, do obejrzenia z zewnątrz). We wsi stoi też neogotycki kościół św. Józefa z XIX w. oraz zabytkowy dwór z parkiem. Szkoła podstawowa w Grzybnie (7 km), sklep spożywczy w Barnkowie (ok. 3,5 km), a w Chojnie, mieście o ok. 7 300 mieszkańcach, pełne zaplecze: przedszkole, szkoły, przychodnia, apteki, supermarkety, urzędy i banki. Stare miasto Chojny to gotycki kościół Mariacki z wieżą o wysokości 102,5 m, ratusz, bramy Świecka i Barnkowska oraz mury obronne.

Rekreacja:

Wokół działek lasy sosnowe, w okolicy kilka bezimiennych zbiorników wodnych (najbliższy ok. 750 m). Najbliższe jezioro z nazwą, Lądko, leży ok. 1,7 km od działek. Na zachód od Chojny leżą Wzgórza Krzymowskie w Cedyńskim Parku Krajobrazowym z wieżą widokową na Zwierzyńcu (167 m n.p.m., najwyższym wzniesieniu Pojezierza Myśliborskiego). Nad Odrą w Zatoni Dolnej jest zabytkowy park krajobrazowy Dolina Miłości. Latem strzeżone kąpieliska: nad jeziorem Strzeszowskim, największym w gminie Trzcińsko-Zdrój (14 km), i nad Morzyckiem w Moryniu (20 km), jednym z najgłębszych jezior w Polsce. Rowerem: Trasa Pojezierzy Zachodnich przez Chojnę i Trzcińsko-Zdrój oraz Blue Velo (Odrzańska Trasa Rowerowa), obie ok. 8 km od działek. Po niemieckiej stronie Odry rozciąga się Park Narodowy Doliny Dolnej Odry, a w Schwedt (21 km) jest centrum handlowe Oder-Center z ponad 60 sklepami.

Co można wybudować:

Brak miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej (decyzja z 09.08.2023). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 15,5% działki - powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% - szerokość elewacji frontowej: do 12 m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (okapu): do 4,5 m, kalenica do 9 m - dach stromy dwuspadowy, kąt nachylenia 30-45°, kalenica równolegle lub prostopadle do frontu działki - nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od granicy z działkami nr 78 (droga powiatowa) i 80 - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny - teren w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego; na terenie jest stanowisko archeologiczne, więc przed pracami ziemnymi wymagane jest uzgodnienie z wojewódzkim konserwatorem zabytków - grunt nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych

Media i dojazd:

- woda: z własnego ujęcia - energia elektryczna: na warunkach gestora sieci - ogrzewanie: z własnego źródła ciepła - ścieki: do czasu budowy kanalizacji sanitarnej szczelny zbiornik bezodpływowy - dojazd: zjazd z asfaltowej drogi powiatowej (działka nr 78) przez działkę nr 80 i drogę wewnętrzną (działka 79/7)

Odległości:

- Chojna 5 km (stacja kolejowa 4 km) - Grzybno (szkoła podstawowa) 7 km - Trzcińsko-Zdrój 14 km - Krajnik Dolny (most na Odrze) 17 km - Moryń 20 km - Schwedt (Niemcy) 21 km - Cedynia 25 km - Gryfino 44 km - Szczecin ok. 73 km - Berlin ok. 127 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka