Kompleks działek budowlanych o łącznej powierzchni 3 412 m² we wsi Przychodzko, ok. 8 km od Zbąszynia (powiat nowotomyski, wielkopolskie). Działki nr 469/12 i 469/13, każda po ok. 1 700 m², składają się na prostokąt ok. 42 × 97 m w spokojnej części wsi: od wschodu istniejące domy, od południa ściana lasu, a od zachodu, za drogą dojazdową, łąki i las. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny (decyzja z 24.07.2026). Okolica to pas jezior i lasów Bruzdy Zbąszyńskiej: rzeka Obra, Jezioro Lutol ok. 2 km na północny zachód i Jezioro Błędno w Zbąszyniu.

Lokalizacja i dojazd:

Do działek prowadzi droga publiczna gminna (działka nr 141/3), biegnąca wzdłuż zachodniej granicy kompleksu jako droga gruntowa. Najbliższy przystanek ok. 1,8 km. Kilka kilometrów na północny zachód leży węzeł Trzciel autostrady A2: na wschód dojedziesz nią do Poznania, na zachód do granicy niemieckiej w Świecku i dalej w stronę Berlina. Zbąszyń ma węzłową stację kolejową na linii z Poznania w stronę granicy niemieckiej, z pociągami regionalnymi i dalekobieżnymi oraz modernistycznym, gruntownie zmodernizowanym dworcem z lat 20. XX w.

Wieś i okolica:

Przychodzko to kameralna wieś olęderska założona w 1712 r., gdy wojewoda Stefan Garczyński osiedlił w okolicznych lasach niemieckich kolonistów. Dziś liczy kilkudziesięciu mieszkańców, a krajobraz tworzą pola uprawne i sosnowe lasy. Najbliższy sklep ok. 2,7 km, szkoła ok. 2,8 km. Pełne zaplecze (szkoły, sklepy, urzędy) znajdziesz w Zbąszyniu, a bliższy Trzciel to lokalny ośrodek usługowy znany z wyrobów wikliniarskich i uprawy szparagów.

Rekreacja:

Ok. 2 km na północny zachód leży Jezioro Lutol, polodowcowe jezioro o kształcie litery X, przez które przepływa Obra. Rzeka jest popularnym, bardzo łatwym szlakiem kajakowym; najczęściej pływa się odcinkiem z Trzciela przez Międzyrzecz do Skwierzyny. W Zbąszyniu czeka Jezioro Błędno (ok. 740 ha, największe w paśmie Jezior Zbąszyńskich) z plażą miejską i warunkami do żeglarstwa oraz kajakarstwa. Pas jezior i dolina Obry objęte są ochroną Natura 2000 jako ostoja ptaków, z dużymi koncentracjami kaczek w okresie migracji.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny (decyzja z 24.07.2026). Najważniejsze parametry z decyzji: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, do 2 kondygnacji nadziemnych - wysokość zabudowy do 7,5 m, szerokość elewacji frontowej 8,6 - 13,0 m - dach dwuspadowy, kąt nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, kalenica w dowolnym usytuowaniu względem frontu działki - udział powierzchni zabudowy od 2,7% do 9,5% obszaru objętego decyzją - powierzchnia biologicznie czynna min. 72,5% - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny - nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym decyzji - teren w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu i obszarów Natura 2000 (Jeziora Pszczewskie i Dolina Obry, Rynna Jezior Obrzańskich)

Media i dojazd:

- woda - prąd - kanalizacja - dojazd: z drogi publicznej gminnej (działka nr ewid. 141/3)

Odległości (w linii prostej):

- Trzciel 6 km - Zbąszyń 7 km - Zbąszynek 8 km - Nowy Tomyśl 16 km - Międzyrzecz 27 km - Poznań 71 km - Berlin ok. 170 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka