Trzy działki budowlane w Obrębiźnie pod Turkiem (gmina wiejska Turek, powiat turecki, wielkopolskie) o powierzchniach 820, 822 i 918 m², łącznie ok. 0,26 ha. Działki leżą jedna za drugą na trawiastej polanie otoczonej lasem sosnowym, na ich terenie rośnie kilka pojedynczych sosen. Skrajna działka 81/5 przylega do gminnej drogi gruntowej, a wzdłuż wszystkich trzech biegnie wydzielony pas drogi wewnętrznej o szerokości 6 m. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego (decyzja z 27.11.2024).

Lokalizacja i dojazd:

Obrębizna leży tuż pod Turkiem, ok. 5 km od centrum miasta, a najbliższe domy wsi stoją kilkaset metrów od działek. Na miejsce prowadzi gminna droga gruntowa, z której wjeżdża się na drogę wewnętrzną obsługującą działki. Przez Turek przebiegają drogi krajowe nr 72 (Konin - Łódź) i nr 83 (kierunek Sieradz) oraz droga wojewódzka nr 470 do Kalisza. Węzeł Koło na autostradzie A2 (kierunki Poznań i Warszawa) osiągniesz w ok. pół godziny.

Wieś i okolica:

Obrębizna to rozwijająca się podmiejska wieś, licząca ok. 300 mieszkańców, których liczba od końca lat 90. wzrosła o ponad 60%. Działki leżą w granicach Złotogórskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, wśród lasów sosnowych. Najbliższy sklep jest ok. 2 km od działek, szkoła i przystanek ok. 4 km. Pełne zaplecze zapewnia Turek: szpital powiatowy, szkoły średnie (m.in. liceum im. Kościuszki), starostwo i urzędy.

Rekreacja:

Las zaczyna się tuż za granicą działek, a najbliższy zbiornik wodny leży ok. 2 km stąd. Kilkanaście kilometrów na południowy wschód, w gminie Przykona, na zrekultywowanych terenach pokopalnianych powstał zbiornik Przykona: ok. 140 ha wody, piaszczyste plaże, pomosty, stanowiska wędkarskie i warunki do windsurfingu, a wokół rozległe lasy. W samym Turku warto zobaczyć klasycystyczny ratusz z 1872 r. z muzeum miejskim oraz neogotycki kościół z polichromią i witrażami Józefa Mehoffera. Ok. 27 km dzieli działki od Uniejowa, pierwszego w Polsce uzdrowiska termalnego, z termami solankowymi i XIV-wiecznym zamkiem.

Co można wybudować:

Teren nie ma miejscowego planu zagospodarowania. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (decyzja z 27.11.2024). Najważniejsze parametry z decyzji: - wysokość zabudowy: do 9 m - szerokość elewacji frontowej: do 12 m - dach dwuspadowy lub czterospadowy, kąt nachylenia połaci od 15° do 45° - powierzchnia zabudowy: do 15% terenu inwestycji - intensywność zabudowy nadziemnej: od 0,07 do 0,30 - powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% - nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi wewnętrznej, 15 m od drogi gminnej - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny Na działce 820 m² oznacza to dom o powierzchni zabudowy do ok. 120 m² i łącznej powierzchni kondygnacji nadziemnych do ok. 245 m², na przykład parterowy dom z poddaszem użytkowym. Grunt klasy RV, bez wymogu odrolnienia.

Media i dojazd:

- prąd: przyłączenie do sieci Energa Operator, dostawca potwierdził zapewnienie dostaw energii - woda: z sieci wodociągowej, zakład wodociągowy potwierdził dostawę wody do wszystkich trzech działek od strony drogi gminnej; przyłącze w zakresie i na koszt kupującego - ścieki: zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności do 10 m³ - gaz: możliwy zbiornik na gaz płynny o pojemności do 2 700 l - dojazd: gminną drogą gruntową, a na każdą działkę z drogi wewnętrznej o szerokości 6 m (wg warunków zabudowy droga żwirowa)

Odległości:

- Turek ok. 5 km - Koło ok. 23 km - Uniejów ok. 27 km - Konin ok. 30 km - Łódź ok. 90 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka