Kompleks dwóch działek budowlanych nr 190/6 i 190/9 (obręb Strzelczyn) o łącznej powierzchni 15 109 m² (1,51 ha), na skraju wsi Strzelczyn w gminie Chojna (powiat gryfiński, zachodniopomorskie). Działki sprzedawane są razem, jako jedna całość, a cena 199 000 zł obejmuje cały kompleks. Teren ma kształt wydłużonego klina (ok. 65 × 286 m), jest płaski, lekko pofałdowany i użytkowany jako łąka; od zachodu i południa sąsiaduje z lasem, a od północy zaczyna się zabudowa wsi. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny (decyzja z 08.08.2025). Okolica leży w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja i dojazd: Strzelczyn leży ok. 8 km na północny wschód od Chojny, przy asfaltowej drodze powiatowej łączącej Chojnę przez Rurkę i Grzybno ze Swobnicą i Baniewicami. Asfalt biegnie wzdłuż wschodniej granicy kompleksu, a po zachodniej stronie terenu biegnie droga gruntowa. Wieś ma połączenie gminną linią autobusową z Chojną, z przystankami na miejscu. W Chojnie krzyżują się drogi krajowe nr 31 i 26, jest tam też stacja kolejowa na linii 273, tzw. Nadodrzance (kierunek Gryfino i Szczecin). Mostem na Odrze w Krajniku Dolnym (DK26) dojedziesz do niemieckiego Schwedt bez kontroli granicznych. Wieś i okolica: Strzelczyn to spokojna wieś sołecka (ok. 290 mieszkańców) o średniowiecznym rodowodzie: w XIII w. tutejsze ziemie należały do templariuszy, a po kasacie zakonu do joannitów. W centrum stoi ryglowy kościół z końca XVIII w. i zabytkowy dwór z przełomu XVIII/XIX w., a główną drogę wsi obsadzono starymi lipami. Na miejscu działa świetlica wiejska. Po stronie wsi, blisko kompleksu, leży niewielki staw; dalej otaczają go pola, łąki i las. Przez sąsiednią Rurkę płynie Rurzyca, dopływ dolnej Odry. Pełne zaplecze (szkoły, przychodnie, urzędy, sklepy) w Chojnie. Rekreacja: Kilka kilometrów na północny wschód, za Grzybnem, ciągnie się rynna połączonych jezior Grzybno, Dłużec i Długie; nad Dłużcem działa latem kąpielisko, a nad Długim są piaszczyste plaże w Swobnicy i Baniewicach z sezonowymi wypożyczalniami kajaków i rowerów wodnych. Strzeżone kąpielisko znajdziesz też latem nad jeziorem Strzeszowskim w gminie Trzcińsko-Zdrój. Miłośników historii zainteresują granitowa kaplica templariuszy z XIII w. w Rurce i XIV-wieczny zamek joannitów w Swobnicy, a w Chojnie gotycki kościół Mariacki, ratusz i średniowieczne mury obronne. W głębi Cedyńskiego Parku Krajobrazowego czekają wieża widokowa na Zwierzyńcu (167 m n.p.m.) i Dolina Miłości w Zatoni Dolnej, wzdłuż Odry biegnie trasa rowerowa Blue Velo, a po niemieckiej stronie rzeki rozciąga się Park Narodowy Doliny Dolnej Odry. Co można wybudować: Obecnie brak miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. Najważniejsze ustalenia decyzji: - udział powierzchni zabudowy: do 6,5% terenu inwestycji - powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% - maksymalna intensywność zabudowy: 13% - wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 12 m - dach stromy dwuspadowy, kąt nachylenia od 30° do 45°, kalenica prostopadle do frontu działki - nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działkami nr 175/1 i 196 - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny (wliczając garaż) - teren jest zdrenowany, inwestycja ma zachować drożność urządzeń melioracyjnych - zmiana przeznaczenia gruntów rolnych nie wymaga dodatkowej zgody Media i dojazd: - woda: z własnego ujęcia - energia elektryczna: na warunkach gestora sieci - ogrzewanie: z własnego źródła ciepła - ścieki: do czasu budowy kanalizacji sanitarnej dopuszczony szczelny zbiornik bezodpływowy - wody opadowe: zagospodarowanie na własnym terenie nieutwardzonym - dojazd: zjazd z drogi (dz. nr 175/1 lub 196); nowy zjazd do uzgodnienia z zarządcą drogi Odległości: - Rurka i Grzybno ok. 3 km - Chojna ok. 8 km - Trzcińsko-Zdrój ok. 9 km - Gryfino ok. 27 km - Szczecin ok. 47 km - Berlin ok. 92 km w linii prostej Zakup na nieoprocentowane raty bez banku: - minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka