Działka budowlana 9 501 m² (0,95 ha) we wsi Strzelczyn, 8 km od Chojny (powiat gryfiński, zachodniopomorskie). Wydłużony pas równej, skoszonej łąki (ok. 79 × 264 m), z lasem tuż za drogą przy południowej granicy i widokiem na ścianę lasu od zachodu i wschodu. Działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny (decyzja z 08.08.2025). Okolica leży w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, wśród otwartych pól i łąk, bez przemysłu w sąsiedztwie. Lokalizacja i dojazd: Strzelczyn leży ok. 8 km na północny wschód od Chojny, przy asfaltowej drodze powiatowej łączącej Chojnę przez Rurkę i Grzybno ze Swobnicą i Baniewicami. Od strony wsi do południowo-wschodniego narożnika działki dochodzi utwardzona droga lokalna, a wzdłuż zachodniej i południowej granicy biegnie droga gruntowa (działka drogowa nr 175/1), z której przewidziano zjazd. Przez wieś kursuje gminna linia autobusowa do Chojny, z przystankami m.in. przy sklepie. W Chojnie stacja kolejowa na linii 273, tzw. Nadodrzance, w stronę Gryfina i Szczecina, oraz skrzyżowanie dróg krajowych DK31 i DK26, którą przez most w Krajniku Dolnym dojedziesz do niemieckiego Schwedt bez kontroli granicznych. Do Szczecina ok. 46 km, do Berlina ok. 92 km. Wieś i okolica: Strzelczyn to spokojna wieś sołecka (niespełna 300 mieszkańców) o średniowiecznym rodowodzie: w XIII w. tutejsze ziemie należały do templariuszy, a po kasacie zakonu do joannitów. W centrum zachował się ryglowy kościół z końca XVIII w. i zabytkowy dwór, a główną drogę wsi obsadzono starymi lipami. Na miejscu sklep (ok. 300 m od działki) i świetlica wiejska, a po północnej stronie, przy zabudowaniach wsi, wiejski staw z terenem rekreacyjnym na brzegu. Szkoła ok. 3 km, pełne zaplecze (szkoły, przychodnie, urzędy) w Chojnie. Przez sąsiednią Rurkę przepływa Rurzyca, dopływ dolnej Odry. Rekreacja: Kilka kilometrów za Grzybnem zaczyna się rynnowy ciąg jezior Grzybno, Dłużec i Długie (Swobnickie): nad Dłużcem działa latem kąpielisko, a nad Długim są piaszczyste plaże w Swobnicy i Baniewicach, sezonowo z wypożyczalniami kajaków i rowerów wodnych. W Rurce (ok. 3 km) stoi granitowa kaplica templariuszy z XIII w., dawna komandoria zakonu, a w Swobnicy zamek joannitów z końca XIV w. W gminie Trzcińsko-Zdrój (samo miasto 9 km od działki) działa latem strzeżone kąpielisko na jeziorze Strzeszowskim, przez okolicę biegnie też Blue Velo, Odrzańska Trasa Rowerowa, z ukończonym odcinkiem Gryfino - Trzcińsko-Zdrój. Dalej na południe lasy i wzgórza Cedyńskiego Parku Krajobrazowego z wieżą widokową na Zwierzyńcu (167 m n.p.m.). Co można wybudować: Obecnie brak miejscowego planu. Działka ma warunki zabudowy (decyzja z 08.08.2025) na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą. Najważniejsze parametry z decyzji: - udział powierzchni zabudowy: do 6,5% terenu inwestycji - powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% - wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 12 m - dach stromy dwuspadowy, kąt nachylenia od 30° do 45°, kalenica prostopadle do frontu działki - nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działką drogową nr 175/1 - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny (wliczając garaż) - teren jest zdrenowany, inwestycja ma zachować sprawność urządzeń melioracyjnych Media i dojazd: - woda: z własnego ujęcia - energia elektryczna: na warunkach gestora sieci - ogrzewanie: z własnego źródła ciepła - ścieki: do czasu budowy kanalizacji sanitarnej szczelny zbiornik bezodpływowy - dojazd: zjazd z drogi (działka nr 175/1); nowy zjazd do uzgodnienia z zarządcą drogi Odległości: - Chojna 8 km - Trzcińsko-Zdrój 9 km - Moryń ok. 19 km - Gryfino ok. 27 km - Szczecin ok. 46 km - Berlin ok. 92 km Zakup na nieoprocentowane raty bez banku: - minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka