Kompleks czterech sąsiadujących działek budowlanych (nr 710/1, 710/2, 710/3 i 710/4) z wydzieloną drogą wewnętrzną (działka nr 710/5), o łącznej powierzchni 5 004 m², we wsi Piasek w gminie Cedynia (powiat gryfiński, zachodniopomorskie). Grunt tworzy pas ok. 43 × 129 m i jedną granicą przylega do ściany sosnowego lasu, w otwartej, rolniczo-leśnej okolicy Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, bez zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Na cztery domy jednorodzinne wydano już decyzję o warunkach zabudowy (z 12.12.2024).

Lokalizacja i dojazd:

Piasek leży na prawym brzegu Odry, przy zwartym kompleksie leśnym Puszczy Piaskowej, 11 km na północ od Cedyni i 15 km od Chojny. Do działek prowadzi droga gruntowa biegnąca wzdłuż lasu, a kompleks graniczy bezpośrednio z działką drogową nr 682. Najbliższy most do Niemiec jest w Krajniku Dolnym (DK26), ok. 9 km w linii prostej od wsi, z Piasku prowadzi tam bezpośrednia droga powiatowa; po drugiej stronie rzeki leży Schwedt, przejazd odbywa się bez kontroli granicznych. Z kolei przez przejście w Osinowie Dolnym, położone najbliżej Berlina, do centrum stolicy Niemiec jest 66 km. W Chojnie stacja kolejowa na linii 273 Szczecin - Wrocław oraz skrzyżowanie dróg krajowych DK31 i DK26.

Wieś i okolica:

Piasek to dawna wieś rybacka nad starorzeczem Odry, o średniowiecznym rodowodzie (pierwsza wzmianka z 1270 r.), dziś licząca ok. 440 mieszkańców. We wsi neogotycki ceglany kościół z 1865 r. wpisany do rejestru zabytków, aleja lipowa wzdłuż głównej drogi, ceglana remiza strażacka z lat 20. XX w., szkoła podstawowa i jednostka OSP. Pełne zaplecze (urzędy, sklepy, przychodnie) w Cedyni i Chojnie, a w przygranicznym Osinowie Dolnym duży ośrodek handlu z targowiskami, marketami i stacjami paliw.

Rekreacja:

Za miedzą zaczyna się Puszcza Piaskowa, zwarty kompleks leśny o powierzchni ok. 63,5 km², w całości w granicach Cedyńskiego Parku Krajobrazowego; południowo-wschodnia część działki 710/1 jest już częściowo zadrzewiona. Odra i jej rozlewiska przyciągają wędkarzy i amatorów turystyki wodnej. Ok. 6 km na południowy zachód leży rezerwat Bielinek z jedynym w Polsce naturalnym stanowiskiem dębu omszonego, wzdłuż Odry biegnie trasa rowerowa Blue Velo, a pod Cedynią wznosi się Góra Czcibora z pomnikiem i widokiem na dolinę rzeki. Po niemieckiej stronie Park Narodowy Doliny Dolnej Odry.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Działki mają warunki zabudowy (decyzja z 12.12.2024) na budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, po jednym na każdej działce. Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: łącznie do 640 m², nie więcej niż 160 m² na każdy budynek - intensywność zabudowy: 0,06-0,3 - powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% - wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej 10 m (+/-20%) - dach symetryczny dwuspadowy, kąt nachylenia do 45°, kalenica prostopadle do frontu - nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 15 m od granicy z działką drogową nr 682 - minimum 1 miejsce postojowe na budynek - teren leży w Cedyńskim Parku Krajobrazowym, inwestycja ma chronić naturalne ukształtowanie terenu i zieleń

Media i dojazd:

- energia elektryczna: z sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia - woda: z indywidualnej studni (ujęcie do 30 m głębokości) - ogrzewanie: ze źródła indywidualnego wykorzystującego energię słoneczną lub geotermalną, dopuszczone paliwa niskoemisyjne - ścieki: przejściowo do zbiornika bezodpływowego o poj. do 10 m³ - dojazd: bezpośrednio z działki drogowej nr 682, na miejscu droga gruntowa wzdłuż lasu; komunikację wewnątrz kompleksu zapewnia wydzielona działka drogowa nr 710/5

Odległości:

- las: przy granicy działek - Krajnik Dolny (most do Schwedt) ok. 10 km w linii prostej - Cedynia 11 km - Chojna 15 km - Szczecin ok. 56 km w linii prostej - Berlin ok. 73 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka