Kompleks trzech sąsiadujących działek budowlanych (305/5, 305/6 i 305/7) o łącznej powierzchni 4 145 m² we wsi Piasek nad Odrą, w gminie Cedynia (powiat gryfiński, zachodniopomorskie). Działki tworzą jeden zwarty teren o wymiarach ok. 57 × 77 m: płaski, wykoszony, z pojedynczymi dojrzałymi sosnami i brzozami, bez potrzeby karczowania. Front przylega do drogi asfaltowej, a tylna granica styka się ze ścianą sosnowego lasu. Teren leży w Cedyńskim Parku Krajobrazowym. Każda działka ma decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny. Lokalizacja i dojazd: Działki leżą na skraju wsi: dojazd asfaltem pod sam front, po drugiej stronie drogi luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, a wzdłuż bocznej granicy droga gruntowa prowadząca w stronę lasu. Do Cedyni 13 km, do Chojny 15 km. Z Piasku prowadzi bezpośrednia droga powiatowa do Krajnika Dolnego, gdzie mostem na Odrze (DK26) przejedziesz bez kontroli do niemieckiego Schwedt. Z przejścia w Osinowie Dolnym za Cedynią do centrum Berlina jest 66 km. Wieś i okolica: Piasek to dawna wieś rybacka o średniowiecznym rodowodzie (pierwsza wzmianka z 1270 r.), położona nad odnogą starorzecza Odry, przy zwartym kompleksie leśnym Puszczy Piaskowej. Mieszka tu ok. 440 osób, we wsi działa szkoła podstawowa i ochotnicza straż pożarna, a wzdłuż głównej drogi zachowała się aleja lipowa. Jest też neogotycki ceglany kościół z 1865 r., wpisany do rejestru zabytków. Pełne zaplecze (urzędy, sklepy, przychodnie) w Cedyni i Chojnie, a przygraniczny Osinów Dolny z targowiskami i marketami przyciąga klientów nawet z Berlina. Rekreacja: Puszcza Piaskowa to ok. 63,5 km² zwartego lasu, w całości w granicach Cedyńskiego Parku Krajobrazowego; droga gruntowa przy granicy działek prowadzi wprost między drzewa. Ok. 6 km na południowy zachód, przy Bielinku, leży rezerwat przyrody Bielinek, chroniący zbiorowiska leśno-stepowe i jedyne w Polsce naturalne stanowisko dębu omszonego. Odra i jej rozlewiska to teren dla wędkarzy i turystyki wodnej; przez okolicę biegnie rowerowa trasa Blue Velo (Odrzańska Trasa Rowerowa), a po niemieckiej stronie rozciąga się Park Narodowy Doliny Dolnej Odry. Pod Cedynią Góra Czcibora z pomnikiem bitwy z 972 r. i widokiem na dolinę Odry. Co można wybudować: Obecnie brak miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (decyzja z 28.10.2024). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia nowej zabudowy: nie więcej niż 120 m² - suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: do 240 m² - do 2 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacja podziemna - wysokość budynku: do 9 m - szerokość elewacji frontowej: 10 m +/- 20% - dach symetryczny dwuspadowy o nachyleniu połaci do 45 stopni, z dopuszczeniem facjat lub lukarn, kalenica prostopadle do linii zabudowy - teren inwestycji znajduje się w obszarze Cedyńskiego Parku Krajobrazowego Media i dojazd: - energia elektryczna: z sieci elektroenergetycznej nn - woda: z indywidualnej studni (głębokość do 30 m) - ogrzewanie: ze źródła indywidualnego (promieniowanie słoneczne, geotermia lub paliwa niskoemisyjne) - ścieki: przejściowo zbiornik bezodpływowy o pojemności do 10 m³ - dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej przy froncie działek Odległości: - Raduń ok. 3,5 km - Bielinek ok. 6 km - Krajnik Dolny (most do Schwedt) ok. 9 km w linii prostej - Cedynia 13 km - Chojna 15 km - Szczecin ok. 56 km w linii prostej - Berlin ok. 73 km w linii prostej Zakup na nieoprocentowane raty bez banku: - minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka