Kompleks 27 działek budowlanych o łącznej powierzchni 144 242 m² (ok. 14,4 ha) na skraju wsi Gozd, 7 km od Bobolic (powiat koszaliński, zachodniopomorskie). Oprócz działek pod zabudowę w kompleksie wytyczono drogi wewnętrzne (działki nr 106/16 i 285). Teren jest otwarty i lekko pofałdowany: łąki z pojedynczymi drzewami i kępami zieleni śródpolnej, od zachodu zabudowania wsi, w tle ściany lasów. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny.

Lokalizacja i dojazd:

Gozd leży ok. 6 km na północ od Bobolic i ok. 35 km od Koszalina, przy drogach lokalnych, na uboczu głównych tras, więc we wsi jest cicho. Kilka kilometrów na zachód biegnie droga ekspresowa S11 Koszalin - Bobolice (przejezdna od 2023 r.), z najbliższym węzłem Głodowa, którą szybko dojedziesz do Koszalina i dalej nad morze. Najbliższy sklep i przystanek ok. 900 m od kompleksu. Zaplecze codzienne (szkoły, sklepy, urzędy) w Bobolicach, drugim co do wielkości mieście powiatu, gdzie zbiegają się drogi krajowe nr 11 i 25.

Wieś i okolica:

Gozd to spokojna wieś sołecka gminy Bobolice, licząca ok. 220 mieszkańców, o średniowiecznym rodowodzie, o czym świadczy grodzisko wpisane do rejestru zabytków. We wsi stoi drugi zabytek: neogotycki, kamienny kościół św. Jakuba Apostoła z lat 1864-1876, wzniesiony na miejscu starszej świątyni. Przyrodniczą wizytówką są pomnikowa aleja 22 klonów i buk o obwodzie 480 cm. Lasy zaczynają się tuż za zabudowaniami, a w całej gminie zajmują 44% powierzchni.

Rekreacja:

Najbliższa rzeka to Chociel, płynąca ok. 3 km na zachód; jej dolina jest chroniona jako rezerwat Dolina rzeki Chocieli. Ok. 4 km na północny wschód płynie Radew, rzeka spływów kajakowych, ze szlakiem turystycznym wzdłuż brzegu. W sąsiedniej Głodowej (ok. 4 km) działa komercyjne łowisko karpiowe na zbiorniku ok. 7,5 ha, z 14 stanowiskami (karp, amur, szczupak, okoń). Śródleśne jeziora: Żubrowe ok. 5 km, Wiejskie i Czerwone ok. 6 km. Na terenie Nadleśnictwa Bobolice leżą rezerwaty przyrody, m.in. jeziora lobeliowe Szare i Piekiełko oraz Łąki Bobolickie. Nad morze najbliżej do Mielna, ok. 55 km.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego (decyzja z 13.11.2024). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 15% terenu inwestycji - wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,0 do 0,3 - powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% terenu - szerokość elewacji frontowej: do 12 m - wysokość zabudowy: do 9 m do kalenicy, górna krawędź elewacji frontowej do 4 m - dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45° - min. 1 miejsce postojowe w granicach terenu - grunty klasy ŁIII i RIVa: przed pozwoleniem na budowę wymagane wyłączenie z produkcji rolniczej (zaświadczenie lub decyzja Starosty Koszalińskiego)

Media i dojazd:

- energia elektryczna: z sieci, zgodnie z warunkami przyłączenia - woda: z sieci, zgodnie z warunkami przyłączenia - ścieki: zbiornik bezodpływowy, docelowo sieć kanalizacji sanitarnej - wody opadowe: powierzchniowo w obrębie działki - ogrzewanie: według indywidualnego rozwiązania projektowego - dojazd: z drogi gminnej przez projektowany zjazd; wewnątrz kompleksu wytyczone drogi wewnętrzne (działki nr 106/16 i 285), obecnie gruntowe

Odległości:

- Bobolice 7 km - Polanów 18 km - Biały Bór 24 km - Tychowo 30 km - Miastko 30 km - Koszalin ok. 35 km - morze (Mielno) ok. 55 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka