Baugrundstücke zu verkaufen mit einer Gesamtfläche von 3 077 m², im Dorf Ząbrowo, 18 km von Świdwin, im Landkreis (powiat) Świdwin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Der Komplex der Grundstücke Nr. 18/3, 18/4 und 18/5 bildet ein flaches, mit Gras bewachsenes Rechteck von ca. 48 × 82 m und grenzt mit seiner gesamten Ostseite an die Asphaltstraße, die durch das Dorf führt. Auf der anderen Straßenseite steht die Dorfbebauung, im Westen erstrecken sich offene Felder und Wiesen, sodass der Blick frei bleibt. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor.

Lage und Anfahrt:

Ząbrowo liegt im nordwestlichen Teil der Gemeinde (gmina) Świdwin, zwischen den Woiwodschaftsstraßen Nr. 152 (südlich des Dorfes) und Nr. 162 (im Osten); die Zufahrt zum Dorf selbst führt über lokale Straßen. Nach Świdwin, der Kreisstadt mit voller Infrastruktur (Schulen, Behörden, Geschäfte), fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten; dort gibt es auch einen Bahnhof an der Strecke Stargard - Koszalin - Słupsk - Gdańsk. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorf, ca. 150 m von den Grundstücken entfernt. Ans Meer nach Kołobrzeg ist es knapp eine Stunde Fahrt.

Dorf und Umgebung:

Ząbrowo ist ein kleines, gepflegtes Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und knapp 200 Einwohnern, mit Zierbepflanzung an der Kreuzung und geschnittenen Hecken an den Wohnblocks. Vor Ort gibt es ein Geschäft (ca. 160 m von den Grundstücken), ein 2019 modernisiertes Dorfgemeinschaftshaus und einen Outdoor-Fitnessplatz. Das Baudenkmal des Dorfes ist die dem heiligen Bischof Stanislaus geweihte Fachwerkkirche von 1744, die samt Umgebung in das Denkmalregister eingetragen ist; an das einstige Gut erinnert ein neubarockes, heute vernachlässigtes Schloss mit Park. Die Umgebung ist typisch land- und forstwirtschaftlich geprägt: in der Gemeinde nehmen landwirtschaftliche Nutzflächen ca. 64% der Fläche ein, Wälder ca. 27%.

Freizeit und Erholung:

Der Wald beginnt ca. 200 m von den Grundstücken, und auf der Ostseite des Dorfes erstreckt sich ein großer, geschlossener Waldkomplex. Der nächste See liegt ca. 600 m von den Grundstücken entfernt. Dies ist eine Region der Forellenflüsse: westlich des Dorfes entspringt die Mołstowa, in der die Bachforelle lebt und die auch mit Meerforelle und Lachs besetzt wird, und wenige Kilometer nordöstlich fließt die Pokrzywnica, ein Zufluss der Parsęta. In Świdwin gibt es den See Bukowiec mit einer Badestelle, bis zu den Stränden von Kołobrzeg sind es ca. 52 km.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus vor. Die wichtigsten Parameter aus der Entscheidung: - Anteil der Bebauungsfläche: 16% - biologisch aktive Fläche: mind. 70% - Breite der Frontfassade: von 10,4 bis 15,6 m - Firsthöhe: bis 9,0 m - Satteldach mit einer Neigung von 35 bis 45 Grad, First parallel zur westlichen Grenze - nicht überschreitbare Baulinie: von 7,0 bis 13,0 m von der Grenze zum Grundstück Nr. 20

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: direkt von der Asphaltstraße durch das Dorf, an die die Grundstücke mit ihrer gesamten Seite grenzen - Versorgung: auf der anderen Straßenseite stehen Einfamilienhäuser und Wohnblocks, die Netze liegen also in unmittelbarer Nachbarschaft; die Anschlussbedingungen sind bei den Netzbetreibern zu bestätigen

Entfernungen:

- Świdwin ca. 18 km - Sławoborze ca. 16 km - Resko ca. 22 km - Białogard ca. 39 km - Kołobrzeg und das Meer ca. 52 km - Berlin: ca. 207 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek