Kompleks 15 działek budowlanych z wydzieloną drogą wewnętrzną (razem 16 działek ewidencyjnych) o łącznej powierzchni 25 901 m² (ok. 2,6 ha) we wsi Bolkowo, 13 km od uzdrowiska Połczyn-Zdrój (powiat świdwiński, zachodniopomorskie). Teren płaski i otwarty, dziś łąki i pola, w pasie o wymiarach ok. 109 × 252 m, podzielonym na dwa rzędy działek z wewnętrzną drogą gruntową pośrodku. Każda działka budowlana ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny. Od południowego wschodu kępy drzew i zarośla, dalej ściana lasu, a lasy widać też na horyzoncie wokół.

Lokalizacja i dojazd:

Bolkowo leży przy drodze wojewódzkiej nr 163 (Kołobrzeg - Białogard - Połczyn-Zdrój - Czaplinek - Wałcz), między Białogardem a Połczynem-Zdrojem. Autem do Połczyna-Zdroju 13 km, do Białogardu ok. 20 km; tamtejsza stacja węzłowa ma połączenia kolejowe m.in. w stronę Szczecina, Gdańska, Kołobrzegu i Szczecinka. Kompleks leży w sąsiedztwie zabudowań wsi, za pasem zieleni; ostatni odcinek dojazdu to droga gruntowa.

Wieś i okolica:

Bolkowo to jedna z większych wsi gminy Połczyn-Zdrój (ok. 420 mieszkańców), dawny majątek rycerski, do 1945 r. w rękach rodziny von Woedtke. W dworze z końca XIX w. działa dziś szkoła podstawowa, obok zachował się park podworski ze stawem, a zachodnim skrajem wsi płynie struga Bukowa. Gmina inwestuje w miejscowość: w ciągu DW163 powstał nowy chodnik, a sołectwo rozbudowuje strefę rekreacji. Sklepy, urzędy i pełne zaplecze miejskie w Połczynie-Zdroju. Bezpośrednie sąsiedztwo działek to użytkowane pola uprawne.

Rekreacja:

Największy atut okolicy to Połczyn-Zdrój, uzdrowisko z tradycją sięgającą 1688 r., z sanatoriami leczącymi borowiną i solanką oraz zabytkowym Parkiem Zdrojowym o powierzchni ok. 80 ha. Za miastem zaczyna się pagórkowata Szwajcaria Połczyńska, a przy DW163 w stronę Czaplinka leży rezerwat Dolina Pięciu Jezior, gdzie w rynnie polodowcowej porośniętej buczyną bierze początek Drawa (wokół jezior ścieżka przyrodnicza ok. 5 km). Dalej na południe Pojezierze Drawskie z jeziorem Drawsko, drugim najgłębszym w Polsce. Lasy Nadleśnictwa Połczyn zaczynają się kilka kilometrów na południe od wsi, a DW163 w przeciwną stronę prowadzi przez Białogard i Karlino wprost do Kołobrzegu. Najbliższa plaża nad Bałtykiem to Mielno, ok. 55 km drogą.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Każda działka budowlana ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (decyzja z 18.06.2026). Najważniejsze parametry z decyzji: - wysokość zabudowy: do 8 m - szerokość elewacji frontowej: od 14 do 20 m - dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 30-45°, kalenica równoległa do frontowej granicy terenu - udział powierzchni zabudowy: od 6,2% do 7,6% terenu inwestycji - powierzchnia biologicznie czynna: min. 55% - obowiązująca linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny

Media i dojazd:

- energia elektryczna: przyłącze z sieci elektroenergetycznej, na warunkach gestora - woda: zgodnie z decyzją z ujęcia własnego (studnia) - ścieki: do zbiornika bezodpływowego (brak kanalizacji) - dojazd: z drogi gminnej (dz. nr 12) przez wydzieloną działkę drogową kompleksu (dz. nr 13/3); między rzędami działek biegnie wewnętrzna droga gruntowa

Odległości:

- Połczyn-Zdrój 13 km - Tychowo ok. 18 km - Białogard ok. 20 km - Świdwin ok. 27 km - Barwice ok. 28 km - morze (plaża w Mielnie) ok. 55 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka