Baugrundstück zu verkaufen, 12 100 m² (1,21 ha), im Dorf Lisie Pole, 8 km von Chojna, im Landkreis (powiat) Gryfino in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das Gelände hat eine annähernd quadratische Form (ca. 136 × 168 m), und es liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor. Die Umgebung liegt in der Pufferzone des Cedyński Park Krajobrazowy (Landschaftspark Cedynia): Felder, Wälder und Seen des Odertals, direkt an der deutschen Grenze.

Lage und Anfahrt:

Das Dorf liegt an der Landesstraße DK31 (polnische Nationalstraße Nr. 31, Szczecin - Kostrzyn nad Odrą) und hat einen eigenen Haltepunkt an der Bahnlinie 273, der sogenannten Nadodrzanka (Oderstrecke), mit direkten Polregio-Zügen nach Chojna, Gryfino und Szczecin. Mit dem Auto sind es ca. 45 km nach Szczecin und ca. 90 km nach Berlin. Über die Oderbrücke bei Krajnik Dolny (DK26) erreichen Sie das deutsche Schwedt, ohne Grenzkontrollen.

Dorf und Umgebung:

Lisie Pole ist eines der größeren Dörfer der Gemeinde (gmina) Chojna (ca. 650 Einwohner), mittelalterlichen Ursprungs, mit erhaltenem Angerdorf-Grundriss und einer 1893 umgebauten Granitkirche. Vor Ort gibt es Läden, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine PKS-Bushaltestelle (Regionalbus). Ca. 300 m vom Grundstück entfernt, hinter den Feldern, liegt ein kleiner See, und ca. 4 km nördlich der Rynickie-See, ein Angelgewässer für Brassen, Hechte und Karpfen. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Nawodna, die volle Infrastruktur (Schulen, Arztpraxen, Behörden) in Chojna.

Freizeit und Erholung:

Ringsum erstrecken sich die Wälder der Puszcza Piaskowa und die Moränenhügel des Cedyński Park Krajobrazowy, mit einem Aussichtsturm auf dem Zwierzyniec (167 m ü. NN) und dem Park Dolina Miłości ('Tal der Liebe') in Zatoń Dolna. Im Sommer bewachte Badestellen: der Strzeszowskie-See in Trzcińsko-Zdrój (14 km) und der Morzycko-See in Moryń (23 km), einer der tiefsten Seen Polens. Durch Godków (8 km) führt die asphaltierte Trasa Pojezierzy Zachodnich (Route der Westlichen Seenplatten), ein Radweg auf dem Damm einer ehemaligen Bahnstrecke, und entlang der Oder verläuft die Route Blue Velo. Auf der deutschen Seite des Flusses liegt der Nationalpark Unteres Odertal.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für das Grundstück wurde ein Bauvorbescheid (WZ) erteilt, der den Bau eines Einfamilienhauses erlaubt. Die wichtigsten Parameter des Bescheids: - Anteil der Bebauungsfläche: bis zu 6% des Vorhabengeländes - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 45% - Gebäudehöhe: bis zu 9 m, Breite der Frontfassade bis zu 15 m - steiles Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45°, First senkrecht zur Grundstücksfront - nicht zu überschreitende Baulinie: 15 m von der Grenze zum Straßengrundstück Nr. 531 - mindestens 2 Stellplätze je Wohneinheit - auf dem Grundstück befindet sich ein Drainagenetz; das Vorhaben muss die Funktionsfähigkeit der Meliorationsanlagen erhalten

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: aus eigenem Brunnen - Strom - Heizung: aus eigener Wärmequelle - Abwasser: zu den Bedingungen des Netzbetreibers; bis zum Bau der Kanalisation ist eine abflusslose Sammelgrube zulässig - Zufahrt: Einfahrt von der Straße (Grundstück Nr. 531)

Entfernungen:

- Chojna 8 km - Trzcińsko-Zdrój 14 km - Schwedt (Deutschland) 17 km - Moryń 23 km - Szczecin ca. 45 km - Berlin ca. 90 km

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek