Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen, 14 378 m² (1,44 ha), in der Gemarkung Starzyce, nur 2 km von Chociwel, im Landkreis (powiat) Stargard in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein flacher, grasbewachsener Streifen von ca. 66 × 258 m, der mit der kürzeren Seite an eine Asphaltstraße grenzt, von der ihn eine Baumallee trennt. Im Osten grenzt er an Teiche und kleine Wasserflächen im Schilf, auf der anderen Seite liegen offene Felder, und in Richtung Chociwel öffnet sich das Panorama der Kleinstadt mit Kirchturm und See im Hintergrund (Drohnenaufnahme in der Galerie).

Lage und Anfahrt:

Das Grundstück liegt zwischen Chociwel und dem Dorf Starzyce, im Bereich der ulica Graniczna; seine kürzere, südöstliche Seite verläuft entlang der Nationalstraße Nr. 20 (Stargard - Chociwel - Węgorzyno). Chociwel hat einen Bahnhof an der elektrifizierten Bahnlinie Nr. 202 Gdańsk - Stargard, mit direkten Regionalzügen Richtung Stargard und Szczecin; die Bahnfahrt nach Szczecin dauert in der Regel ca. 50-60 Minuten. Mit dem Auto fährt man in den Ballungsraum Szczecin über die DK20 und ab Stargard über die Schnellstraße S10.

Dorf und Umgebung:

Starzyce ist ein Dorf, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen (früher Woltersdorf) und das heute ca. 280 Einwohner zählt. An das frühere Gut erinnert ein Gutspark von ca. 13 ha vom Anfang des 19. Jahrhunderts, im Landschaftsstil angelegt, mit alten Eichen und Buchen. Die Dorfvertretung (sołectwo) ist aktiv: Aus Fördermitteln des Woiwodschaftsmarschalls erhielt sie Geld für den Ausbau des Spielplatzes (2024) und für ein Basketballfeld (2026). Alltägliches erledigen Sie in Chociwel, einer Kleinstadt mit ca. 3 000 Einwohnern, mit Grundversorgung, Geschäften und Bahnhof.

Freizeit und Erholung:

Innerhalb der Stadtgrenzen von Chociwel liegt der See Starzyca: ein Rinnensee mit einer Fläche von 59 ha, ca. 3 km lang und bis ca. 9 m tief. Am Südufer ein Strand und Tennisplätze, und im Gebäude der ehemaligen Schule von 1912 ist ein Hotel mit Bar und Restaurant untergebracht. Für Angler ist er ein Zandersee, bewirtschaftet wird das Wasser vom örtlichen Verein des Polnischen Anglerverbands (PZW). Durch den See fließt der Fluss Krąpiel, und der Abschnitt seines Tals in der Gemeinde (gmina) ist als Natur- und Landschaftskomplex Dolina Krąpieli (ca. 271 ha) geschützt. Wälder nehmen ein Drittel der Gemeindefläche ein, und die ersten Waldkomplexe beginnen schon einige hundert Meter von der Bebauung von Starzyce entfernt. Ein Teil der Gemeinde liegt im Iński Park Krajobrazowy (Landschaftspark Ińsko): 17 763 ha, sechs Naturschutzgebiete, Seeadler, Wölfe und Wisente. Der See Ińsko (596 ha, bis 42 m tief) ist für sein klares Wasser bekannt, und in Ińsko gibt es einen städtischen Badestrand sowie einen Aussichtsturm von 2019.

Planungsstatus:

Es handelt sich um landwirtschaftliches Grundstück (Ackerland). Für das Grundstück wurde kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt. Der ebene Streifen von über 1,4 ha eignet sich für den Ackerbau, als Wiese oder Obstgarten und kann längerfristig als Standort für eine Hofstelle dienen, sofern ein Bauvorbescheid erwirkt wird. Den Antrag auf einen Bauvorbescheid kann jeder bei der Gemeinde stellen, nicht nur der Eigentümer des Grundstücks.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: die kürzere Seite des Grundstücks (im Südosten) grenzt an eine Asphaltstraße, entlang der Straße verläuft eine Baumallee - Versorgung: keine bestätigten Anschlüsse, die Verfügbarkeit der Netze ist bei den Netzbetreibern zu prüfen; die nächste lockere Einfamilienhausbebauung liegt hinter den Teichen auf der Ostseite

Entfernungen (Luftlinie):

- Chociwel ca. 2 km - Stargard ca. 23 km - Szczecin ca. 51 km - Berlin: ca. 165 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek