Baugrundstücke zum Verkauf: ein Komplex aneinandergrenzender Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 4 865 m² am Rand des Dorfes Starzyce, 5 km von Chociwel, im Landkreis (powiat) Stargard in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Die Grundstücke Nr. 120/61, 120/62, 120/63, 120/64 und 120/65 bilden einen zusammenhängenden Streifen von ca. 60 × 129 m, zwischen einem unbefestigten Weg im Osten und der Waldkante entlang der westlichen Grenze. Das Gelände ist flach, eben und gemäht, mit Blick auf Felder und Baumgruppen auf der anderen Straßenseite.

Lage und Anfahrt:

Starzyce liegt in der Pojezierze Ińskie (Ińsko-Seenplatte), ca. 4 km südöstlich von Chociwel und ca. 24 km von Stargard. Keine 3 km vom Dorf entfernt verläuft die polnische Nationalstraße DK20, die Sie über Stargard und die Schnellstraße S10 nach Szczecin bringt (ca. 53 km Luftlinie). In Chociwel gibt es einen Bahnhof an der Linie 202 mit Regionalzügen Richtung Stargard und Szczecin. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m von den Grundstücken entfernt.

Dorf und Umgebung:

Starzyce ist ein ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und knapp 300 Einwohnern, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen (früher Woltersdorf). Vom früheren Gut ist ein Gutspark von ca. 13 ha erhalten, Anfang des 19. Jahrhunderts im Landschaftsstil angelegt, mit alten Eichen und Buchen. Im Ort gibt es einen Laden (ca. 400 m von den Grundstücken entfernt) und einen Spielplatz, auf der anderen Straßenseite einzelne Gebäude und Gärten, dahinter die lockere Dorfbebauung. Grundschule, Ämter und größere Geschäfte befinden sich in Chociwel.

Freizeit und Erholung:

Ca. 2,5 km nördlich der Grundstücke liegt der See Starzyca, ein Rinnensee mit einer Fläche von ca. 59 ha und einer Länge von ca. 3 km. Am Südufer gibt es einen Strand und Tennisplätze, im Gebäude der ehemaligen Schule ist ein Hotel mit Restaurant untergebracht. Der See ist ein Zandergewässer, bewirtschaftet wird das Wasser vom örtlichen Verein des Polnischen Anglerverbands (PZW). Durch den See fließt der Fluss Krąpiel, entlang dessen sich in der Gemeinde (gmina) der Natur- und Landschaftskomplex Dolina Krąpieli (ca. 271 ha) erstreckt. Wälder nehmen ein Drittel der Gemeindefläche ein, ein Teil davon liegt im Iński Park Krajobrazowy (Landschaftspark Ińsko), wo Seeadler, Wölfe und Wisente leben. Die Gemeinde plant außerdem den Ausbau einer Erholungszone am See Starzyca, unter anderem mit Zeltplatz, Stegen und Radwegen.

Was gebaut werden darf:

Jedes Grundstück hat einen Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein freistehendes Einfamilienhaus. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsflächenanteil: bis 25% - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 45% - Breite der Frontfassade: bis 12 m - Höhe der oberen Fassadenkante: 4,5 m, des Firstes bis 9 m - steiles Satteldach, Dachneigung von 35 bis 45 Grad, First parallel oder senkrecht zur Front - nicht zu überschreitende Baulinie: 6 m von den Grenzen der Grundstücke 121 und 120/40

Zufahrt:

- unbefestigter Weg entlang der östlichen Grenze des Komplexes

Entfernungen:

- Chociwel ca. 5 km - See Starzyca ca. 2,5 km - Nationalstraße DK20 ca. 3 km - Bahnhof Chociwel ca. 4-5 km - Stargard ca. 24 km - Szczecin ca. 53 km Luftlinie - Berlin: ca. 166 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek