Baugrundstücke zum Verkauf, ein Komplex aus vier aneinandergrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4 446 m², im Dorf Piasek, in der Gemeinde (gmina) Cedynia, Landkreis (powiat) Gryfino, in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Sie bilden einen Landstreifen von ca. 37 × 137 m; das Gelände ist flach, derzeit Grasland nach Ackernutzung, mit einem erteilten Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für eine Einfamilienhausbebauung. Piasek ist ein ehemaliges Fischerdorf am rechten Ufer der Oder (Odra), im Gebiet des Cedyński Park Krajobrazowy (Landschaftspark Cedynia), am geschlossenen Waldkomplex der Puszcza Piaskowa.

Lage und Anfahrt:

Entlang der Front der Grundstücke verläuft eine Asphaltstraße, daneben steht die neue Einfamilienhausbebauung des Dorfes. Nach Cedynia sind es 13 km, nach Chojna ca. 19 km; Chojna hat einen Bahnhof an der Bahnlinie 273 Szczecin - Wrocław sowie einen Knotenpunkt der Landesstraßen DK26 und DK31. Der nächste Übergang nach Deutschland ist die Oderbrücke Krajnik Dolny - Schwedt im Zuge der DK26, zu der von Piasek eine direkte Kreisstraße führt; die Überfahrt erfolgt ohne Grenzkontrollen. Mit dem Auto sind es nach Szczecin ca. 70 km, nach Berlin ca. 85 km auf der kürzesten Route über den Grenzübergang in Osinów Dolny.

Dorf und Umgebung:

Piasek hat einen mittelalterlichen Ursprung (erste Erwähnung 1270) und ca. 440 Einwohner. Im Dorf steht eine neugotische Backsteinkirche von 1865, die in das Denkmalregister eingetragen ist, entlang der Hauptstraße ist eine Lindenallee erhalten, außerdem gibt es eine Grundschule und ein Feuerwehrhaus der freiwilligen Feuerwehr (OSP). Die Bebauung ist locker, mit Einfamilienhäusern und Hofstellen: auf der anderen Straßenseite die Häuser des Dorfes mit dem Wald im Hintergrund, im Westen offene Felder und Wiesen, und direkt nebenan neue Häuser, darunter mit Photovoltaikanlage. Grundlegende Dienstleistungen und das Gemeindeamt in Cedynia, ein umfassenderes Angebot in Chojna; in Osinów Dolny ein großes grenznahes Handelszentrum mit Märkten und Supermärkten, und gleich hinter der Oder Geschäfte und ein Einkaufszentrum in Schwedt.

Freizeit und Erholung:

Der Wald beginnt ca. 600 m von den Grundstücken, und ca. 1,3 km von ihnen fließt ein Arm eines Oder-Altarms; das Dorf lebte jahrhundertelang vom Fischfang, und die Gemeinde wirbt bei Anglern und Wassertouristen für die Oder und ihre Überschwemmungsgebiete. In der Umgebung: das Naturschutzgebiet Bielinek mit dem einzigen natürlichen Vorkommen der Flaumeiche in Polen (ca. 6 km), der Aussichtsturm Czarny Bocian (Schwarzstorch) auf dem Zwierzyniec (167 m ü. NN) in den Hügeln Wzgórza Krzymowskie, die Dolina Miłości (Tal der Liebe) in Zatoń Dolna und der Hügel Góra Czcibora bei Cedynia, der an die Schlacht von 972 erinnert. Entlang der Oder verläuft die Radroute Blue Velo, und auf der deutschen Seite des Flusses erstreckt sich der Nationalpark Unteres Odertal.

Was gebaut werden darf:

Für die Grundstücke wurde ein Bauvorbescheid (WZ) erteilt, der eine Einfamilienhausbebauung erlaubt. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche insgesamt bis zu 640 m², nicht mehr als 160 m² je Gebäude - Bebauungshöhe bis zu 9 m, Breite der Frontfassade 12,5 m +/- 20% - Satteldach mit einer Dachneigung von bis zu 45 Grad - biologisch aktive Fläche (Grünfläche) min. 30% - nicht zu überschreitende Baulinie (Baugrenze) mindestens 6 m von der Grenze zum Wegegrundstück - mindestens ein Stellplatz je Gebäude

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: aus dem Niederspannungsnetz; eine Freileitung mit Masten verläuft an der Grundstücksgrenze zur Straßenseite - Wasser: aus eigenem Brunnen - Abwasser: in eine abflusslose Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von bis zu 10 m³ - Regenwasser: in Behälter oder Bioretentionsanlagen - Zufahrt: direkter Zugang zur Straße, Asphalt entlang der Front der Grundstücke

Entfernungen:

- Cedynia ca. 13 km - Schwedt (Deutschland) ca. 13 km - Chojna ca. 19 km - Szczecin ca. 70 km - Berlin ca. 85 km

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek