Baugrundstücke zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 2 968 m² im Dorf Piasek, 13 km vom deutschen Schwedt, in der Gemeinde (gmina) Cedynia, Landkreis (powiat) Gryfino, in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Der Komplex besteht aus drei aneinandergrenzenden Grundstücken Nr. 370/1, 370/2 und 370/3, die einen regelmäßigen, langgestreckten Landstreifen von ca. 34 × 94 m bilden, sowie einem separaten Wegegrundstück Nr. 370/4 entlang der östlichen Grenze, das die Zufahrt sichert. Für das Gelände wurde ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienwohnhaus erteilt. Piasek liegt am rechten Ufer der Oder (Odra), im Gebiet des Cedyński Park Krajobrazowy (Landschaftspark Cedynia), am geschlossenen Waldkomplex der Puszcza Piaskowa.

Lage und Anfahrt:

Das Dorf liegt abseits des Transitverkehrs, 11 km nördlich von Cedynia und ca. 15 km von Chojna; Sie erreichen es über Lokalstraßen von Bielinek, Lubiechów Dolny oder Krzymów. Eine Kreisstraße führt von Piasek nach Krajnik Dolny, wo Sie über die Oderbrücke (DK26) ohne Grenzkontrollen nach Schwedt fahren. In Cedynia gibt es die Auffahrt auf die Woiwodschaftsstraße DW124 in Richtung Chojna, mit Anschluss an die Landesstraßen DK26 und DK31. Vom Grenzübergang in Osinów Dolny, der Berlin am nächsten liegt, sind es 66 km bis ins Zentrum der deutschen Hauptstadt.

Dorf und Umgebung:

Piasek ist ein ehemaliges Fischerdorf mittelalterlichen Ursprungs (erste Erwähnung 1270), heute mit ca. 440 Einwohnern. Entlang der Hauptstraße ist eine alte Lindenallee erhalten, und über der Bebauung ragt eine neugotische Backsteinkirche von 1865 auf, die in das Denkmalregister eingetragen ist. Die Grundstücke liegen am nördlichen, von Feldern geprägten Dorfrand: Die Bebauung beginnt direkt hinter der südlichen Grenze des Komplexes, aber kein Gebäude berührt seine Grenzen; ringsum liegen Felder und Wiesen. Im Dorf gibt es eine Grundschule (ca. 100 m von den Grundstücken), ein Geschäft (ca. 200 m) und eine Bushaltestelle (ca. 300 m). Ca. 160 m vom Komplex entfernt liegt ein See, und das Dorf selbst liegt an einem Arm eines Oder-Altarms. Größere Einkäufe erledigen Sie in Cedynia und Chojna, auf der deutschen Seite im Einkaufszentrum Oder-Center in Schwedt, und in Osinów Dolny gibt es große grenznahe Märkte.

Freizeit und Erholung:

Hinter dem Dorf beginnt die Puszcza Piaskowa, ein geschlossener Waldkomplex mit einer Fläche von ca. 63,5 km², vollständig innerhalb der Grenzen des Cedyński Park Krajobrazowy. Die Oder und ihre Überschwemmungsgebiete sind ein Revier für Angler und Wassersportler, und das Flusstal mit Röhricht und Wiesen beginnt direkt am Dorf. Ca. 6 km südwestlich, bei Bielinek, liegt das Naturschutzgebiet Bielinek mit dem einzigen natürlichen Vorkommen der Flaumeiche in Polen. Auf der deutschen Seite des Flusses erstreckt sich der Nationalpark Unteres Odertal mit seinem Zentrum in Criewen bei Schwedt, durch die Gegend verläuft die Radroute Blue Velo (Odrzańska Trasa Rowerowa, der Oder-Radweg), und bei Cedynia stehen auf dem Hügel Góra Czcibora ein Denkmal und ein Aussichtspunkt, die an den Sieg Mieszkos I. im Jahr 972 erinnern.

Was gebaut werden darf:

Für das Gelände wurde ein Bauvorbescheid (WZ) erteilt, der den Bau eines Einfamilienwohnhauses erlaubt. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche des Gebäudes: bis zu 120 m² - Breite der Frontfassade: 10 m (mit einer Toleranz von 20%) - Anzahl der Geschosse: bis zu 2, das zweite als ausgebautes Dachgeschoss - maximale Gebäudehöhe: 9 m - symmetrisches Satteldach, Walmdach oder mehrflächiges Dach, Dachneigung von 30 bis 45 Grad

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: aus eigenem Brunnen - Abwasser: in eine abflusslose Sammelgrube oder eine Kleinkläranlage - Strom: über einen Netzanschluss - Zufahrt: über das separate Wegegrundstück Nr. 370/4 entlang der östlichen Grenze, ca. 75 m von der Lokalstraße

Entfernungen:

- Schwedt (Deutschland) ca. 13 km - Cedynia ca. 11 km - Chojna ca. 15 km - Angermünde (Deutschland) ca. 19 km - Oderberg (Deutschland) ca. 21 km - Szczecin ca. 55 km Luftlinie - Berlin ca. 74 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek