Kompleks działek budowlanych z wydzieloną drogą wewnętrzną, o łącznej powierzchni 16 376 m² (ok. 1,6 ha), we wsi Warnino, 8 km od Tychowa (powiat białogardzki, zachodniopomorskie). Cały teren ma kształt zbliżony do kwadratu (ok. 150 × 172 m) i jest lekko pofalowaną, otwartą łąką z pojedynczymi drzewami i kępami zadrzewień. Front kompleksu leży przy asfaltowej drodze powiatowej, a działki w głębi obsługuje droga wewnętrzna (dz. nr 472/1). Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny.

Lokalizacja i dojazd:

Warnino leży przy drodze wojewódzkiej nr 169, między Tychowem a Wełdkowem. DW169 prowadzi na zachód do Tychowa, gdzie na rondzie krzyżuje się z DW167 w stronę Koszalina (po drodze węzeł S11 Zegrze Pomorskie), a na wschód dochodzi do drogi krajowej nr 11 w Głodowej. Najbliższy przystanek kolejowy jest w Tychowie, na linii 404 Szczecinek - Kołobrzeg. Autem do Koszalina ok. 40 km, nad morze ok. 50 km.

Wieś i okolica:

Warnino to spokojna wieś (ok. 225 mieszkańców wg spisu z 2021 r.) o długiej historii: dawne lenno rodu von Kleist, które pod koniec XIX w. stało się wsią chłopską, z działającą wtedy gorzelnią. Na miejscu świetlica wiejska gminnego ośrodka kultury z zajęciami dla dzieci. Sąsiedztwo kompleksu to luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, a tuż obok powstają nowe domy. Codzienne sprawy załatwisz w Tychowie, siedzibie gminy, pełne zaplecze powiatowe, w tym szpital, jest w Białogardzie.

Rekreacja:

Pas zadrzewień zaczyna się tuż za wschodnią granicą kompleksu, a ok. 1 km od zabudowań wsi leży rezerwat Cisy Tychowskie: 10 ha bukowego lasu ze stanowiskiem ok. 70 cisów w wieku 120-140 lat i trzema gatunkami storczyków. Lasy zajmują ok. 55% powierzchni gminy Tychowo i są bogate w runo leśne i zwierzynę. Przy sąsiednim Tyczewie leżą Stawy Paciorkowe, kompleks 12 połączonych stawów z terenem spacerowym, a w Tychowie Trygław, największy głaz narzutowy w Polsce (ok. 2 000 ton). W gminie są też jeziora Dobrowieckie w Podborsku, a rzeki regionu, z Parsętą na czele, to szlaki kajakowe i wody bogate w pstrąga i łososia. Na plażę nad Bałtykiem dojedziesz do Mielna, ok. 50 km.

Co można wybudować:

Każda działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego (decyzja z 14.10.2025). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 10% działki - powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% - wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 12 m - dach dwuspadowy symetryczny, kąt nachylenia od 30° do 45° - minimum 1 miejsce postojowe w granicach działki - przed budową grunt wymaga wyłączenia z produkcji rolniczej (teren poza obszarem wymagającym zgody ministra)

Media i dojazd:

- prąd, woda i kanalizacja: zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci; linia energetyczna biegnie wzdłuż drogi przy granicy terenu - ogrzewanie: według indywidualnego rozwiązania; gaz ze zbiornika na gaz płynny - dojazd: z asfaltowej drogi powiatowej (dz. nr 452), część działek ma front bezpośrednio przy niej, pozostałe obsługuje droga wewnętrzna (dz. nr 472/1)

Odległości:

- Tychowo 8 km - Bobolice ok. 20 km - Białogard ok. 30 km - Połczyn-Zdrój ok. 35 km - Koszalin ok. 40 km - morze, plaża w Mielnie ok. 50 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka