Dwie sąsiadujące działki budowlane (nr 381/1 i 381/2) o łącznej powierzchni 2 447 m² w zabudowanej części wsi Kowalki, 10 km od Tychowa (powiat białogardzki, zachodniopomorskie). Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (decyzja z 17.06.2025). Działka 381/1 (1 160 m²) leży bezpośrednio przy wiejskiej drodze gminnej, a 381/2 (1 287 m²) tuż za nią i ma do tej samej drogi własne wyjście wąskim pasem wzdłuż granicy. Po obu stronach stoją domy z ogrodami, od południa zaczynają się łąki, a na działkach rosną pojedyncze drzewa i krzewy.

Lokalizacja i dojazd:

Kowalki leżą ok. 6 km na wschód od Tychowa, między Warninem a Czarnkowem, z dala od ruchliwych tras. Autem do centrum Tychowa ok. 10 km (kwadrans jazdy), do Bobolic ok. 23 km, do Białogardu ok. 34 km, do Koszalina ok. 46 km przez Tychowo i S11, do Szczecinka ok. 48 km. Do działek prowadzi wiejska droga gminna z istniejącym zjazdem, więc nie trzeba wydzielać ani urządzać osobnego dojazdu.

Wieś i okolica:

Kowalki to spokojna wieś sołecka licząca niespełna 200 mieszkańców, dawny majątek lenny rodu von Kleist, nadany mu w 1546 r. i rozparcelowany między miejscowych gospodarzy w pierwszej połowie XIX w. Najcenniejszy zabytek to szachulcowy kościół z XVI w., dziś filialny pw. św. Stanisława Kostki, z kwadratową wieżą, dzwonem z 1574 r. i barokową amboną, wpisany do rejestru zabytków. We wsi zachowały się XIX-wieczne chałupy i działa OSP. Codzienne zakupy (m.in. Biedronka i Dino) w Tychowie, siedzibie gminy; szpital, szkoły średnie i węzeł kolejowy w powiatowym Białogardzie.

Rekreacja:

Gmina Tychowo jest silnie zalesiona, lasy zajmują ok. 55% jej powierzchni, głównie bory sosnowe z domieszką świerka, bogate w runo leśne i zwierzynę. Między Kowalkami a Nosibądami biją źródła Liśnicy, dopływu Parsęty; dolinę rzeki w jej dalszym biegu chroni utworzony w 2024 r. rezerwat przyrody Dolina Rzeki Leśnicy. W Podborsku, w zachodniej części gminy, leży jezioro Dobrowieckie Wielkie z kąpieliskiem i polem namiotowym. Parsęta to znany szlak kajakowy i łowisko troci oraz łososi, a w samym Tychowie zobaczysz Trygław, największy głaz narzutowy w Polsce. Nad morze najbliżej do plaży w Mielnie, ok. 55 km.

Co można wybudować:

Terenu nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (decyzja z 17.06.2025). Z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 15% działki, czyli przy 1 160 m² ok. 174 m² pod budynkami - intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,3 - szerokość elewacji frontowej: do 12 m - wysokość elewacji frontowej (do okapu, gzymsu lub attyki): do 4 m - wysokość budynku: do 9 m - dach stromy, dwuspadowy, o nachyleniu od 30 do 45° - powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% działki - min. 2 miejsca parkingowe na działce Te parametry odpowiadają typowemu domowi parterowemu z poddaszem użytkowym. Zmiana przeznaczenia gruntu nie wymaga zgody ministra, przed pozwoleniem na budowę trzeba tylko uzyskać w starostwie wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.

Media i dojazd:

- dojazd: wiejska droga gminna z istniejącym zjazdem - prąd: przyłącze do sieci według warunków przyłączenia - woda: własna studnia, docelowo wodociąg - ścieki: zbiornik bezodpływowy, docelowo kanalizacja - ogrzewanie: indywidualne

Odległości:

- Tychowo ok. 10 km - Bobolice ok. 23 km - Białogard ok. 34 km - Koszalin ok. 46 km - Szczecinek ok. 48 km - morze (plaża w Mielnie) ok. 55 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka