Ein Komplex von Baugrundstücken zum Verkauf mit einer ausgewiesenen inneren Erschließungsstraße und einer Gesamtfläche von 16 376 m² (ca. 1,6 ha), im Dorf Warnino, 8 km von Tychowo, im Landkreis (powiat) Białogard in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das gesamte Gelände hat eine annähernd quadratische Form (ca. 150 × 172 m) und ist eine leicht wellige, offene Wiese mit einzelnen Bäumen und Baumgruppen. Die Front des Komplexes liegt an einer asphaltierten Kreisstraße, die weiter hinten liegenden Grundstücke erschließt eine innere Erschließungsstraße (Grundstück Nr. 472/1). Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor.

Lage und Anfahrt:

Warnino liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 169, zwischen Tychowo und Wełdkowo. Die DW169 führt nach Westen nach Tychowo, wo sie an einem Kreisverkehr die DW167 in Richtung Koszalin kreuzt (unterwegs die Anschlussstelle S11 Zegrze Pomorskie), und nach Osten trifft sie in Głodowa auf die polnische Nationalstraße Nr. 11. Der nächste Bahnhaltepunkt ist in Tychowo, an der Strecke 404 Szczecinek - Kołobrzeg. Mit dem Auto sind es ca. 40 km nach Koszalin und ca. 50 km ans Meer.

Dorf und Umgebung:

Warnino ist ein ruhiges Dorf (ca. 225 Einwohner laut Zählung von 2021) mit langer Geschichte: ein ehemaliges Lehen der Familie von Kleist, das Ende des 19. Jahrhunderts zu einem Bauerndorf wurde, in dem damals eine Brennerei arbeitete. Vor Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus des Gemeindekulturzentrums mit Angeboten für Kinder. Die Nachbarschaft des Komplexes besteht aus lockerer Einfamilienhaus- und Hofstellenbebauung, und gleich nebenan entstehen neue Häuser. Alltägliches erledigen Sie in Tychowo, dem Sitz der Gemeinde; die vollständige Kreisinfrastruktur einschließlich Krankenhaus befindet sich in Białogard.

Freizeit und Erholung:

Ein Gehölzstreifen beginnt unmittelbar hinter der Ostgrenze des Komplexes, und ca. 1 km von der Dorfbebauung entfernt liegt das Naturschutzgebiet Cisy Tychowskie: 10 ha Buchenwald mit einem Bestand von ca. 70 Eiben im Alter von 120-140 Jahren und drei Orchideenarten. Wälder nehmen ca. 55% der Fläche der Gemeinde Tychowo ein und sind reich an Waldfrüchten und Wild. Beim benachbarten Tyczewo liegen die Stawy Paciorkowe, ein Komplex aus 12 miteinander verbundenen Teichen mit einem Spazierbereich, und in Tychowo der Trygław, der größte Findling Polens (ca. 2 000 Tonnen). In der Gemeinde gibt es außerdem die Dobrowieckie-Seen in Podborsko, und die Flüsse der Region, allen voran die Parsęta, sind Kanuwanderwege und Gewässer mit reichem Forellen- und Lachsbestand. Zum Strand an der Ostsee fahren Sie nach Mielno, ca. 50 km.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses vor (Bescheid vom 14.10.2025). Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 10% des Grundstücks - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 60% - Gebäudehöhe: bis zu 9 m, Breite der Frontfassade bis zu 12 m - symmetrisches Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45° - mindestens 1 Stellplatz auf dem Grundstück - vor dem Bau ist der Boden aus der landwirtschaftlichen Produktion herauszunehmen (das Gelände liegt außerhalb des Gebiets, für das die Zustimmung des Ministers erforderlich ist)

Versorgung und Zufahrt:

- Strom, Wasser und Kanalisation: gemäß den Netzanschlussbedingungen; entlang der Straße an der Geländegrenze verläuft eine Stromleitung - Heizung: nach individueller Lösung; Gas aus einem Flüssiggastank - Zufahrt: von der asphaltierten Kreisstraße (Grundstück Nr. 452), ein Teil der Grundstücke liegt mit der Front direkt an ihr, die übrigen erschließt die innere Erschließungsstraße (Grundstück Nr. 472/1)

Entfernungen:

- Tychowo 8 km - Bobolice ca. 20 km - Białogard ca. 30 km - Połczyn-Zdrój ca. 35 km - Koszalin ca. 40 km - Meer, Strand in Mielno ca. 50 km - Berlin: ca. 252 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek