Kompleks 7 działek budowlanych o łącznej powierzchni 8 284 m² (0,83 ha) we wsi Kłosów, 7 km od Mieszkowic (powiat gryfiński, zachodniopomorskie). Działki mają od 891 m² do 1 533 m², a całość ciągnie się wzdłuż drogi gminnej na ok. 196 m, przy szerokości do ok. 84 m, zwężając się w stronę lasu. Działki mają warunki zabudowy na maksymalnie 7 domów jednorodzinnych. Od zachodu i południa kompleks przylega bezpośrednio do dużego lasu, od wschodu otwierają się pola. Teren płaski, w trawie, z pojedynczymi drzewami; fragment działki 307/7 jest zadrzewiony.

Lokalizacja i dojazd:

Kłosów leży nad rzeką Kurzycą, na południe od Mieszkowic. Przez wieś nie przebiega żadna droga krajowa ani wojewódzka, więc nie ma tu ruchu tranzytowego. Węzeł dróg jest w Mieszkowicach: DK31 (Szczecin - Kostrzyn nad Odrą) i DW126 w stronę nadodrzańskich Gozdowic i Siekierek. Tam też stacja kolejowa na linii nr 273, z bezpośrednimi pociągami Polregio w kierunku Szczecina i Kostrzyna nad Odrą. Na sam kompleks wjazd z drogi gminnej (dz. nr 315).

Wieś i okolica:

Kłosów to niewielka wieś sołecka (ok. 180 mieszkańców) wzmiankowana już w 1337 r. W centrum stoi gotycki kościół z pierwszej połowy XIV w., zbudowany z kamienia polnego i granitowych kwadr, z drewnianą wieżą, a we wsi zachował się też zespół dworski z parkiem z XIX w. Na miejscu świetlica wiejska. W sąsiedztwie kompleksu powstaje już nowa zabudowa jednorodzinna. Codzienne zaplecze w Mieszkowicach (ok. 3,3 tys. mieszkańców): sklepy sieciowe, m.in. Biedronka i Dino, szkoła podstawowa im. Mieszka I, urzędy. Miasto ma średniowieczny rodowód (lokacja w 1295 r.), fragmenty murów obronnych z basztami i leży nad Jeziorem Mieszkowickim.

Rekreacja:

Las zaczyna się tuż za granicą kompleksu: spacery, grzyby i przejażdżki rowerowe leśnymi drogami od progu. Gmina Mieszkowice wchodzi w obszar Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, z lasami i wzgórzami doliny Odry oraz dziewięcioma rezerwatami przyrody. Najbliższe jezioro to Jezioro Mieszkowickie przy samym mieście. W Moryniu jezioro Morzycko, jedno z najgłębszych w Polsce, z kąpieliskiem miejskim strzeżonym latem i Aleją Gwiazd Plejstocenu w ramach transgranicznego geoparku. Wzdłuż Odry biegnie rowerowa trasa Blue Velo, a Kurzyca, nad którą leży wieś, uchodzi do Odry koło Czelina.

Co można wybudować:

Działki mają warunki zabudowy (decyzja z 30.11.2021) na zespół zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: maksymalnie 7 wolnostojących budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki budowlanej - powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% - wysokość do głównej kalenicy: do 9 m, do okapu do 3,5 m - szerokość elewacji frontowej: 12 m (tolerancja do 20%) - dach stromy, dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 30° do 45°, kalenica równolegle do drogi gminnej - nieprzekraczalna linia zabudowy: 8 m od granicy z drogą gminną (dz. nr 315) - min. 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny

Media i dojazd:

- energia elektryczna: z sieci elektroenergetycznej, na warunkach zarządcy sieci - woda: z gminnej sieci wodociągowej - ścieki: zbiorniki bezodpływowe, docelowo projektowana kanalizacja sanitarna - ogrzewanie: indywidualne źródła ciepła (paliwa niskoemisyjne) - dojazd: z drogi gminnej (dz. nr 315), obecnie drogą gruntową

Odległości:

- Mieszkowice 7 km - Gorzów Wielkopolski ok. 50 km w linii prostej - Gryfino ok. 57 km - Szczecin ok. 76 km - Berlin ok. 77 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka