Działka budowlana 10 125 m² (nieco ponad 1 ha) we wsi Sikory, 8 km od Czaplinka (powiat drawski, zachodniopomorskie). Regularny prostokąt ok. 80 × 134 m, bez zadrzewień, porośnięty trawą, z lekkim spadkiem terenu w stronę wody i widokiem na jezioro otoczone lasem. Działka ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny i leży w sercu Pojezierza Drawskiego, na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego i obszaru Natura 2000.

Lokalizacja i dojazd:

Sikory leżą przy drodze wojewódzkiej nr 171 (Bobolice - Barwice - Czaplinek), która łączy wieś bezpośrednio z Czaplinkiem. Tam DW171 dochodzi do DW163 (Kołobrzeg - Wałcz), a przez miasto przebiega też droga krajowa nr 20. Czaplinek ma również stację na zrewitalizowanej linii kolejowej 210, z pociągami w stronę Szczecinka oraz Runowa Pomorskiego, gdzie jest przesiadka w kierunku Stargardu i Szczecina. Sama działka przylega krótszym bokiem do drogi gruntowej, a w pobliżu biegnie napowietrzna linia energetyczna.

Wieś i okolica:

Sikory to wieś sołecka z ok. 300 mieszkańcami, wzmiankowana już w 1407 r. Przez wieki działali tu garncarze, a wypalane we wsi cegły posłużyły do budowy zamku Drahim i były spławiane tratwami po jeziorze Żerdno. W centrum wsi, na wzgórzu, stoi zabytkowy kościół św. Stanisława z 1869 r., zbudowany z kamienia polnego. Niemal w środku wsi leży niewielkie jezioro Sikory Duże (13 ha) z pomostami wędkarskimi i ścieżką wokół brzegu, na miejscu działa też kilka gospodarstw agroturystycznych. Otoczenie działki jest otwarte: łąki, pola i lekko pofałdowany teren, w sąsiedztwie pojedyncze domy jednorodzinne i zabudowa letniskowa. Pełne zaplecze znajdziesz w Czaplinku, gminnym miasteczku turystycznym z przystaniami i gastronomią nad jeziorem Drawsko.

Rekreacja:

Wieś leży między dwoma dużymi jeziorami Drawskiego Parku Krajobrazowego. Ok. 1 km na wschód rozciąga się jezioro Komorze (ok. 417 ha, głębokość do ok. 35 m, 4 wyspy), z którego wypływa Piława; w pobliżu zaczyna się jej szlak kajakowy. Ok. 1,3 km na zachód leży jezioro Żerdno (205 ha, głębokość do 36 m), zwane Srebrnym ze względu na czystość wody i połączone Drawą z jeziorem Drawsko, drugim najgłębszym w Polsce (ok. 80 m, ok. 1800 ha, 12 wysp), cenionym przez żeglarzy. W Czaplinku latem działają kąpieliska, a w Starym Drawsku sezonowo można zwiedzać ruiny XIV-wiecznego zamku joannitów Drahim, gdzie odbywają się rekonstrukcje i turnieje rycerskie. Przez Sikory przechodzi też pieszy szlak turystyczny (ok. 18 km) prowadzący do Czaplinka.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego (decyzja z 29.01.2018). Najważniejsze parametry z decyzji: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) - powierzchnia zabudowy: do 200 m² - wysokość do kalenicy dachu: do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 15 m (tolerancja 20%) - dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci od 30° do 45° - teren biologicznie czynny: min. 70% terenu inwestycji - min. 2 miejsca postojowe w granicach terenu inwestycji - na terenie urządzenia melioracji wodnych (otwarty rów) - przed budową wymagane wyłączenie gruntów rolnych z produkcji rolniczej

Media i dojazd:

- energia elektryczna: przyłączem do sieci elektroenergetycznej, linia biegnie w pobliżu działki - woda: istniejącym przyłączem do sieci wodociągowej, alternatywnie z własnej studni (głębokość do 100 m) - ścieki: do bezodpływowego zbiornika - ogrzewanie: z indywidualnego źródła ciepła (gaz, energia elektryczna, olej lub OZE, np. pompa ciepła) - dojazd: zjazd z drogi publicznej (działka nr 124, droga gruntowa) na warunkach zarządcy drogi

Odległości:

- Czaplinek 8 km - jeziora Komorze i Żerdno: ok. 1-1,5 km od wsi - Piła ok. 61 km, Koszalin ok. 64 km (w linii prostej) - Szczecin ok. 115 km (w linii prostej)

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka