Działka 8 200 m² (0,82 ha) we wsi Rydzewo, ok. 13 km od Drawska Pomorskiego (powiat drawski, zachodniopomorskie), z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej i zatwierdzonym projektem (decyzja z 16.12.2025, do przeniesienia na kupującego). Teren wydłużony, ok. 63 × 154 m. Wokół Pojezierze Drawskie: morenowe pagórki, kilkanaście jezior w promieniu 5 km, las ok. 200 m od działki. Numer działki: 38/1

Lokalizacja i dojazd:

Działka leży ok. 1,3 km na północ od centrum wsi, ok. 1 km drogą lokalną od drogi wojewódzkiej nr 162. Ta łączy się w Zarańsku z drogą nr 173 do Drawska Pomorskiego, a tam z drogą krajową nr 20 w stronę Stargardu i Trójmiasta. Autem do Drawska ok. 13 km, czyli ok. 17 minut, do Świdwina ok. 20 km, do Szczecina ok. 110 km. Stacja kolejowa w Drawsku Pomorskim (linia nr 210) ma pociągi do Stargardu, Szczecina i Szczecinka. Przystanek komunikacji gminnej ok. 1,3 km od działki, kilka kursów w dni robocze. Nawierzchnię i status prawny drogi dojazdowej potwierdź w urzędzie przed zakupem.

Wieś i okolica:

Rydzewo to wieś sołecka gminy Drawsko Pomorskie, ok. 260 mieszkańców, z zachowanym historycznym układem ruralistycznym i kamiennym kościołem pw. Świętej Trójcy z szachulcową wieżą z 1785 r. Sklep spożywczy ok. 1,2 km od działki, remiza OSP ze świetlicą i biblioteką ok. 1,3 km, szkoła podstawowa w sąsiednim Nętnie ok. 3 km. Pełne zaplecze w Drawsku Pomorskim, siedzibie gminy i powiatu: szpital, przychodnie, apteki, urzędy, szkoły ponadpodstawowe. W okolicy przeważają lasy i zadrzewienia, między nimi łąki i pola, zabudowa jest rozproszona.

Rekreacja:

W promieniu 5 km leży kilkanaście jezior. Najbliżej Będargowo, ok. 1,1 km do brzegu (ok. 30 ha), dalej Jezioro Gęgnowskie ok. 1,2 km i jezioro Rydzewo ok. 1,5 km. Najgłębsze jest Przytonko, ok. 2,3 km (ok. 111 ha, do 20,3 m), z piaszczystą plażą i polem namiotowym. Przez wieś prowadzi zielony Szlak Jezior Drawskich, pętla ok. 80 km, a ok. 1,5 km od działki niebieski szlak rowerowy Wzgórza Moreny Czołowej, 58 km. Dalej jezioro Drawsko ok. 22 km, drugie najgłębsze w Polsce, i uzdrowisko Połczyn-Zdrój ok. 29 km drogą.

Co można wybudować:

Dla terenu jest prawomocne pozwolenie na budowę z zatwierdzonym zakresem prac: - budynek mieszkalny jednorodzinny w ramach zabudowy zagrodowej wraz z infrastrukturą - zatwierdzony projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany - zewnętrzna instalacja wodociągowa - zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej ze zbiornikiem bezodpływowym o pojemności 10 m³ - wewnętrzna linia zasilająca (wlz) Pozwolenie wydano na dotychczasowego inwestora, więc przeniesienie go na kupującego wymaga odrębnej decyzji starosty (art. 40 Prawa budowlanego), już po zakupie. Dotyczy ono zabudowy zagrodowej, czyli budynku w gospodarstwie rolnym, a nie zwykłej zabudowy jednorodzinnej. Zachowuje ważność, jeżeli budowa ruszy w ciągu 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. W komplecie dokumentów nie ma osobnej decyzji o warunkach zabudowy, podstawa planistyczna pozwolenia jest w aktach sprawy w starostwie. W ewidencji gruntów to grunty orne RIVa 0,10 ha i RIVb 0,72 ha. Działka leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierze Drawskie i w obszarze Natura 2000 Ostoja Drawska, chroniącym ptaki. Obie formy obejmują duży teren i nie przekreślają zabudowy, skoro pozwolenie na ten dom wydano, ale przy kolejnych inwestycjach zakres zakazów trzeba sprawdzić osobno. Działka nie leży w parku krajobrazowym ani w rezerwacie.

Media i dojazd:

Na działce nie ma jeszcze przyłączy ani instalacji. Poniższe to zakres objęty zatwierdzonym projektem: - woda: zewnętrzna instalacja wodociągowa, warunki przyłączenia potwierdź u gestora sieci - ścieki: bez kanalizacji sieciowej, projekt przewiduje zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³ - energia elektryczna: wewnętrzna linia zasilająca, czyli instalacja na działce, a nie gotowe przyłącze - dojazd: do drogi wojewódzkiej nr 162 ok. 1 km drogą lokalną

Odległości:

- Drawsko Pomorskie ok. 13 km - Świdwin ok. 20 km - Złocieniec ok. 27 km - Połczyn-Zdrój ok. 29 km - Czaplinek ok. 34 km - Szczecin ok. 110 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka