Działka budowlana 13 467 m² (1,35 ha) we wsi Bród, 8 km od Chociwla (powiat stargardzki, zachodniopomorskie). Wydłużony teren ok. 113 × 189 m, zwężający się w stronę drogi, przylega zachodnim krańcem do asfaltu i ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny. Wokół otwarty, lekko pofalowany krajobraz pól i łąk Pojezierza Ińskiego, z pasami zadrzewień i kępami wierzb wzdłuż granic.

Lokalizacja i dojazd:

Do działki prowadzi asfaltowa droga ze szpalerem wierzb, a zjazd wychodzi wprost na jej zachodni kraniec (nowy zjazd uzgadnia się z zarządcą drogi). Wieś leży na północ od Chociwla, autem ok. 8 km. Chociwel ma stację kolejową na linii nr 202 (Stargard - Gdańsk) z pociągami regionalnymi w stronę Stargardu i Szczecina oraz leży przy drodze krajowej nr 20 (Stargard - Gdynia); ze Stargardu do Szczecina prowadzi droga ekspresowa S10.

Wieś i okolica:

Bród to spokojna wieś ok. 200 mieszkańców, powstała w czasie kolonizacji w XIII-XIV w., przez wieki majątek rodziny von Wedel. Zachował się tu zespół podworski: dwór z granitowego kamienia i cegły oraz park w angielskim stylu krajobrazowym (3,6 ha) z dwoma stawami, a także kamienno-ceglany kościół św. Apostołów Piotra i Pawła z wieżą o strzelistym hełmie. Na miejscu świetlica wiejska. W sąsiedztwie działki rozproszona zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, w tym nowe domy. Łąki koło Brodu wymieniane są wśród najcenniejszych przyrodniczo obszarów gminy, najbliższy las ok. 900 m. Sklepy, podstawowe usługi i urząd w Chociwlu.

Rekreacja:

Chociwel leży nad jeziorem Starzyca (59,2 ha, ok. 3 km długości, rynnowe), przez które przepływa rzeka Krąpiel, a ok. 2 km na wschód od miasta jest jezioro Kamienny Most, znane z pływających wysepek. Największy akwen gminy to Woświn (ok. 810 ha), z łagodnymi brzegami, ceniony przez wędkarzy. Lasy zajmują jedną trzecią powierzchni gminy. Wschodnią, najatrakcyjniejszą krajobrazowo część gminy obejmuje Iński Park Krajobrazowy z sześcioma rezerwatami przyrody; żyją tu bieliki, wilki i żubry, a nad jeziorem Ińsko (596 ha, do 42 m głębokości, woda zaliczana do I klasy czystości) działa plaża miejska w Ińsku i prawie 30-metrowa wieża widokowa.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej (decyzja z 16 lipca 2025 r.). Najważniejsze parametry z decyzji: - udział powierzchni zabudowy: do 8% terenu inwestycji - powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% - wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 12 m - dach stromy dwuspadowy, kąt nachylenia od 30° do 45°, kalenica prostopadle do frontu działki - nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od granicy z działką drogową nr 291 i działką nr 147 - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny (można wliczyć garaż) - teren leży w obszarze Natura 2000 Ostoja Ińska

Media i dojazd:

- woda: przyłączenie do sieci - energia elektryczna: przyłączenie do sieci - kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy, docelowo sieć kanalizacji sanitarnej po jej wybudowaniu - ogrzewanie: z własnego źródła ciepła - dojazd: droga asfaltowa, zjazd z działki drogowej nr 291

Odległości:

- las ok. 900 m - rzeka ok. 4 km - Chociwel 8 km - Stargard ok. 29 km - Szczecin ok. 54 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka