Działka rolna 2 681 m² (0,27 ha) we wsi Zemsko, ok. 10 km od Skwierzyny (gmina Bledzew, powiat międzyrzecki, województwo lubuskie). Teren o kształcie zbliżonym do prostokąta, ok. 44 × 70 m, dłuższym bokiem na osi północ - południe, od południa przylega do drogi. Sąsiedztwo to zabudowa wsi i pola, na horyzoncie lasy, a dolina Obry jest ok. 1,5 km na zachód. To jedyna nasza działka w województwie lubuskim.

Lokalizacja i dojazd:

Zemsko leży na prawym brzegu Obry, ok. 3 km na północny wschód od Bledzewa, między Skwierzyną a Międzyrzeczem. Przez wieś biegnie droga powiatowa nr 1319F (Ociosna - Zemsko - Popowo), a obok wsi droga powiatowa nr 1295F (Lubniewice - Bledzew - Skwierzyna); w 2025 r. powiat przebudowywał odcinek w Zemsku, od skrzyżowania z drogą 1295F w stronę Starego Dworka. Do węzła drogi ekspresowej S3 Skwierzyna Południe jest ok. 5 km w linii prostej, przez Skwierzynę przechodzi też droga krajowa nr 24, a stacja kolejowa w Skwierzynie obsługuje linię nr 367 Zbąszynek - Gorzów Wielkopolski. Przystanek autobusowy z wiatą stoi ok. 0,5 km od działki.

Wieś i okolica:

Zemsko to jedno z większych sołectw gminy Bledzew, ok. 370 mieszkańców, z zachowanym owalnicowym układem i kilkunastoma budynkami z przełomu XIX i XX w. Wieś ma rodowód cysterski i aż do kasaty klasztoru przez rząd pruski w latach 30. XIX w. należała do opactwa w Bledzewie. Ok. 0,3 km od działki stoi klasycystyczny kościół filialny Zwiastowania NMP, wpisany do rejestru zabytków, we wsi działa sala wiejska, a cmentarz komunalny jest ok. 0,7 km od działki. Codzienne zaplecze to Bledzew: urząd gminy, poczta, apteka, sklep, bankomat, paczkomaty i szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym. Supermarkety, przychodnia i szkoły ponadpodstawowe są w Skwierzynie, urzędy powiatowe w Międzyrzeczu.

Rekreacja:

Obra płynie ok. 1,5 km na zachód i jest bardzo łatwym szlakiem kajakowym; najczęściej spływany odcinek prowadzi z Trzciela przez Międzyrzecz do Skwierzyny, czyli obok Zemska. Zalew Bledzewski o powierzchni ok. 130 ha, z ośrodkiem wypoczynkowym i polem namiotowym, jest ok. 3 km od działki, jezioro Chycina z plażami ok. 5,5 km, a gminne kąpielisko urządzono nad jeziorem Cisie. Lasy zajmują ponad połowę gminy, głównie bory sosnowe Nadleśnictwa Skwierzyna. Znakowany szlak pieszy ze Skwierzyny do Bledzewa (15,9 km) prowadzi wzdłuż Obry przez Stary Dworek, gdzie ok. 3 km od działki stoją pancerwerki grupy warownej Ludendorff i sprawny most obrotowy Międzyrzeckiego Rejonu Umocnionego. W Bledzewie pracuje elektrownia wodna z lat 1906 do 1911, jedna z najstarszych czynnych w Polsce.

Status planistyczny:

Dla działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Wypis z rejestru gruntów podaje powierzchnię ewidencyjną 0,2681 ha, w całości grunty orne klas RV (0,1804 ha) i RVI (0,0877 ha). Gmina Bledzew nie ma miejscowego planu obejmującego Zemsko i prowadzi procedurę sporządzania planu ogólnego (uchwała o przystąpieniu z lutego 2025 r.), więc możliwości zagospodarowania trzeba ustalić w urzędzie gminy. Punkt działki nie leży w żadnej formie ochrony przyrody według urzędowych warstw GDOŚ, ale granica obszaru chronionego krajobrazu Dolina Obry przebiega ok. 0,2 do 0,3 km na zachód. W wykazie Narodowego Instytutu Dziedzictwa dla Zemska jest kilkanaście pozycji, w większości stanowiska archeologiczne, więc przed inwestycją warto sprawdzić, czy konserwator zabytków nie będzie wymagał nadzoru archeologicznego.

Media i dojazd:

- woda: wieś zwodociągowana, z własną stacją uzdatniania wody; przyłącze do sprawdzenia w Zakładzie Gospodarki Komunalnej w Bledzewie - energia elektryczna: wieś zelektryfikowana, warunki przyłączenia u operatora sieci - gaz sieciowy: brak, w całej gminie ma go ok. 7 procent mieszkań - dojazd: działka przylega południową granicą do działki drogowej nr 76 (użytek dr w ewidencji); kategorię tej drogi potwierdzamy w gminie

Odległości:

- Bledzew 4 km - Skwierzyna 10 km - Międzyrzecz 16 km - Lubniewice 18 km - Sulęcin 30 km - Gorzów Wielkopolski 35 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka