Kompleks sąsiadujących działek budowlanych we wsi Byszyno, 9 km od Białogardu (powiat białogardzki, zachodniopomorskie). Każda działka ma warunki zabudowy na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (decyzja z 05.06.2023). Wraz z wydzieloną drogą wewnętrzną (działka nr 367/6) wzdłuż południowej granicy kompleks ma łączną powierzchnię 12 784 m² (ok. 1,28 ha) i tworzy jeden pas o wymiarach ok. 63 × 244 m, ułożony w osi wschód-zachód; pojedyncza działka ma od 2 300 do 2 400 m². Od zachodu grunt kończy się przy drodze biegnącej wzdłuż ściany lasu, a wokół rozciągają się pola i łąki, bez zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie i z dalekimi, otwartymi widokami.

Lokalizacja i dojazd:

Byszyno leży ok. 9 km na południe od Białogardu, przy bocznej drodze w kierunku Stanomina, na prawym brzegu Parsęty. Przez Przegonię, przysiółek należący do sołectwa, przebiega droga wojewódzka nr 163 (Kołobrzeg-Białogard-Połczyn-Zdrój). W drugą stronę z Byszyna wyjedziesz przez Tychowo do drogi krajowej nr 11. Białogard to węzeł kolejowy: krzyżują się tu linie w stronę Koszalina i Trójmiasta oraz Szczecinka i Kołobrzegu, z połączeniami regionalnymi i dalekobieżnymi. Do samej działki prowadzi droga gruntowa, przystanek ok. 1,3 km.

Wieś i okolica:

Byszyno to wieś sołecka gminy Białogard, licząca ok. 270 mieszkańców. W środku wsi stoi XIX-wieczny neoromański kościół Matki Boskiej Częstochowskiej, wzniesiony z głazów narzutowych, siedziba miejscowej parafii; zachowała się też zabudowa szachulcowa z połowy XIX w., a we wsi działa świetlica wiejska. Sklep ok. 850 m od działki, szkoła ok. 3 km, pełne zaplecze miasta powiatowego (szpital, szkoły, urzędy) w Białogardzie. Przy drodze z Byszyna do Czarnowęs ciągnie się zabytkowa aleja lipowa o długości blisko 3 km. Wieś wraz z Przegonią zaopatruje wodociąg grupowy.

Rekreacja:

Koło wsi leżą dwa jeziora: Rybackie (ok. 15 ha, największe w gminie Białogard, z możliwością wędkowania) i Byszyńskie (ok. 7 ha); nad jednym z nich ponad 1000 lat temu istniała osada na palach. Najbliższe jezioro ok. 2 km od działki. Parsęta jest szlakiem kajakowym, a Byszyno etapem spływów: organizowane są jednodniowe odcinki Tychówko-Byszyno (17 km) i Byszyno-Rościno (15 km). Powyżej wsi, między Tychówkiem a Wicewem, rzeka tworzy przełom z głęboko wciętą doliną i lasem liściastym, a dolina Parsęty z okolicznymi lasami i torfowiskami wchodzi w obszar Natura 2000 Dorzecze Parsęty. Przez wieś przebiega też zaproponowana przez gminę trasa rowerowa szlakiem najstarszych śladów osadnictwa Ziemi Białogardzkiej. Nad morze najbliżej do Ustronia Morskiego, ok. 45 km drogą.

Co można wybudować:

Terenu nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Każda działka ma warunki zabudowy na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (decyzja z 05.06.2023): to na jej podstawie dawne pole zostało podzielone na działki budowlane z drogą wewnętrzną. Z decyzji: - funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni działki, czyli przy 2 300 m² ok. 345 m² pod budynkami - nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym decyzji - szerokości frontu zabudowy nie ograniczono - zjazd z drogi gminnej przy zachodniej granicy, dalej wydzieloną drogą wewnętrzną Wysokości budynku ani geometrii dachu decyzja nie ustala, te parametry określa decyzja wydawana pod konkretny projekt domu. Grunt ma klasę RIVb, więc zmiana przeznaczenia na cele nierolnicze nie wymaga zgody ministra.

Media i dojazd:

- dojazd: droga gminna o nawierzchni gruntowej przy zachodniej granicy kompleksu - droga wewnętrzna: wydzielona działka nr 367/6 wzdłuż południowej granicy kompleksu - woda: wieś zaopatrywana z wodociągu grupowego, możliwość przyłącza do potwierdzenia w gminie - decyzja o warunkach zabudowy nie ustala warunków przyłączenia mediów, uzgadnia je inwestor z gestorami sieci

Odległości:

- Białogard ok. 9 km - Karlino ok. 17 km - Tychowo ok. 20 km - Połczyn-Zdrój ok. 26 km - Świdwin ok. 30 km - Koszalin ok. 40 km - morze (Ustronie Morskie) ok. 45 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka