Działka budowlana 6 411 m² (ok. 0,64 ha) we wsi Knyki, 6 km od Barwic (powiat szczecinecki, zachodniopomorskie). Teren w kształcie trójkąta, w większości płaski, lekko falisty, długim bokiem przylegający do drogi gruntowej. Działka ma warunki zabudowy na zabudowę siedliskową (zagrodową). Wokół otwarte pola i łąki z zadrzewieniami śródpolnymi, najbliższy las ok. 180 m, bez zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Ze zdjęć z drona widać dalekie widoki na okoliczne pola i ściany lasów.

Lokalizacja i dojazd:

Knyki to wieś sołecka gminy Barwice, ok. 6 km na wschód od miasta. Droga z Barwic do Knyk została w ostatnich latach gruntownie przebudowana, na odcinku ok. 4,6 km położono nowy asfalt (inwestycja gminy ukończona w 2025 r.). Ok. 4 km na południe od wsi przebiega droga wojewódzka nr 172 Połczyn-Zdrój - Barwice - Szczecinek. Do Szczecinka ok. 17 km w linii prostej, dojazd przez Barwice lub DW172. Szczecinek leży przy drodze krajowej nr 20 i obwodnicy w ciągu trasy ekspresowej S11, a z tamtejszej stacji odjeżdżają bezpośrednie pociągi m.in. do Poznania, Piły i Kołobrzegu. Przystanek autobusowy ok. 600 m od działki.

Wieś i okolica:

Knyki liczą niespełna 400 mieszkańców, we wsi działa świetlica wiejska i koło gospodyń wiejskich Kwiat Paproci. Najbliższy sklep ok. 1,7 km, szkoła ok. 1,8 km, pełne zaplecze gminne w Barwicach, a szpital powiatowy z całodobowym SOR, kryta pływalnia i kino w Szczecinku. Przez wieś płynie struga Chwalimka, której dolina należy do obszaru Natura 2000 Dorzecze Parsęty. Sama działka leży poza zwartą zabudową, wśród pól, z pojedynczymi siedliskami w oddali; po zachodniej stronie ciągnie się zielona dolina niewielkiego cieku (na mapie topograficznej Struga Wiśnica).

Rekreacja:

Okolica to typowy dla Pojezierza Drawskiego krajobraz rolniczy z rozproszonymi kompleksami leśnymi (lasy zajmują ok. 34% powierzchni gminy). W gminie Barwice leżą jeziora Koprzywno, Dębno i Sierakowo, a ok. 3 km na północ od wsi płynie Parsęta, rzeka ceniona przez wędkarzy. W Szczecinku nad jeziorem Trzesiecko: park miejski z promenadą i molo, szlak rowerowy wokół jeziora (14,5 km), tramwaj wodny i wyciąg nart wodnych, jeden z najdłuższych w Europie; w sezonie działają kąpieliska badane przez sanepid. W szerszej okolicy Drawski Park Krajobrazowy z jeziorem Drawsko, drugim najgłębszym w Polsce (ok. 80 m głębokości), oraz uzdrowisko Połczyn-Zdrój z zabytkowym parkiem zdrojowym.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Działka ma warunki zabudowy na zabudowę siedliskową (zagrodową), czyli dom mieszkalny z budynkiem gospodarczym. Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 240 m² - powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% - budynek mieszkalny: do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, wysokość do kalenicy do 9 m - szerokość elewacji frontowej: do 12 m (z tolerancją 20%) - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 30° do 45° - budynek gospodarczy: parterowy

Media i dojazd:

- energia elektryczna - przyłączem do sieci - woda - z ujęcia własnego (studnia) - ścieki bytowe - do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni - dojazd: bezpośrednio z drogi gruntowej (działka nr 229), do której teren przylega długim bokiem - ok. 170 m od działki przebiega droga lokalna

Odległości:

- las: ok. 180 m - przystanek: ok. 600 m - sklep: ok. 1,7 km - szkoła: ok. 1,8 km - Barwice: ok. 6 km - Szczecinek: ok. 17 km w linii prostej - Koszalin: ok. 51 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka