Działka budowlana 944 m² we wsi Przeradz (gmina Grzmiąca), 15 km od Szczecinka (powiat szczecinecki, zachodniopomorskie). Płaski, zadrzewiony teren na planie trójkąta, przy skrzyżowaniu dróg w kameralnej osadzie kilku siedlisk na polanie wśród sosnowych lasów. Działka ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny.

Lokalizacja i dojazd:

Przez osadę przechodzi droga o utwardzonej nawierzchni, a do samej działki prowadzi droga gruntowa wzdłuż jej wschodniej granicy. Wieś ma własny przystanek kolejowy Przeradz na zelektryfikowanej linii nr 404 Szczecinek - Białogard - Kołobrzeg, ok. 1 km od centrum, z bezpośrednimi pociągami Polregio w stronę Szczecinka i Kołobrzegu. Autem do Szczecinka ok. 15 km; miasto leży na skrzyżowaniu dróg krajowych nr 11 i 20 i ma obwodnicę w ciągu drogi ekspresowej S11.

Wieś i okolica:

Przeradz to cicha wieś z ok. 250 mieszkańcami, z zabytkowym neogotyckim kościołem z kamienia z 1850 r. Na miejscu sklep spożywczy, agencja pocztowa i sala wiejska. Najbliższe sąsiedztwo działki to pojedyncze domy jednorodzinne z ogrodami i zabudowaniami gospodarczymi, dalej łąki i ściana lasu. Pełne zaplecze, w tym szpital z całodobowym SOR, kryta pływalnia i kino, w Szczecinku (ok. 37 tys. mieszkańców).

Rekreacja:

Lasy zajmują ok. 35% powierzchni gminy Grzmiąca i są bogate w jagody i grzyby, a okolice Przeradzia wyróżnia urozmaicona rzeźba polodowcowa, dobra na piesze i rowerowe wycieczki. Przez gminę płynie Perznica, dopływ cenionej przez wędkarzy Parsęty. W Szczecinku jezioro Trzesiecko z zabytkowym parkiem miejskim, promenadą i molo: latem działają tu miejskie kąpieliska, po jeziorze kursuje tramwaj wodny, przy plaży pracuje wyciąg nart wodnych o długości 1080 m, jeden z najdłuższych w Europie, a wokół jeziora biegnie znakowany szlak rowerowy (14,5 km). Przy północnej granicy miasta rozlewa się dzikie jezioro Wielimie, jedno z największych w regionie, cenione przez wędkarzy. Już sąsiednia gmina Barwice leży na Pojezierzu Drawskim; dalej w tym kierunku Drawski Park Krajobrazowy i jezioro Drawsko, drugie najgłębsze w Polsce (ok. 80 m).

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (decyzja z 28.12.2021). Najważniejsze parametry z decyzji: - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym - całkowita wysokość budynku: do 6,5 m - dach stromy dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 12° do 45° - szerokość elewacji frontowej: 15 m z tolerancją 20% - powierzchnia zabudowy: do 4,6% powierzchni działki - powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% - nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z drogą (działka nr 218/6) - min. 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny - nakaz zachowania odległości od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi - bez wymogu zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych - teren w strefie ochrony konserwatorskiej (stanowisko archeologiczne), projekt wymaga uzgodnienia z konserwatorem zabytków

Media i dojazd:

- woda: z sieci wodociągowej - energia elektryczna: z projektowanego przyłącza (linia energetyczna biegnie przy drodze obok działki); dopuszczone OZE o mocy do 20 kW - ścieki: do sieci kanalizacji sanitarnej - ogrzewanie: indywidualne systemy niskoemisyjne, z dopuszczeniem OZE - dojazd: projektowany zjazd z drogi gminnej (działka nr 218/6)

Odległości:

- Szczecinek 15 km - Grzmiąca ok. 13 km - Barwice ok. 13 km w linii prostej - Koszalin ok. 53 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka