Pięć działek budowlanych w kompleksie o łącznej powierzchni ok. 7 159 m² we wsi Garnki, 8 km od Karlina (powiat białogardzki, zachodniopomorskie). Kompleks ma kształt zbliżony do kwadratu (ok. 93 × 101 m), a wjazd w głąb zapewnia wewnętrzna droga (dz. nr 123/5). Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny. Teren to równa, zielona łąka, od północy i zachodu osłonięta naturalnym pasem drzew liściastych, m.in. brzóz; wokół pola, łąki i dużo otwartej przestrzeni.

Lokalizacja i dojazd:

Autem do Karlina dojedziesz w niecałe 10 minut, do Białogardu w niecałe 20 minut (ok. 15 km), a do Kołobrzegu w ok. 40 minut. Tuż przy wsi przebiega droga powiatowa z Karlina do Sławoborza, a ok. 3 km na północ droga wojewódzka nr 112 z obwodnicą Karlina, poprowadzona po śladzie dawnej krajowej szóstki, w stronę Koszalina. Najbliższa stacja kolejowa jest w Karlinie, na linii Szczecinek-Kołobrzeg; w Białogardzie krzyżują się linie w stronę Szczecina, Koszalina i Trójmiasta. We wsi jest przystanek autobusowy, ok. 200 m od kompleksu.

Wieś i okolica:

Garnki to niewielkie sołectwo: kilkudziesięciu mieszkańców, rozproszona zabudowa i pojedyncze gospodarstwa wzdłuż drogi. We wsi działa świetlica prowadzona przez Karliński Ośrodek Kultury, a status pomnika przyrody ma grupa czterech drzew: trzy lipy drobnolistne i żywotnik zachodni. Przez wieś przepływa Pokrzywnica, pstrągowy dopływ Parsęty, działa tu też ośrodek hodowli pstrąga. Najbliższy sklep jest ok. 2,5 km od działek, codzienne zakupy zrobisz w Karlinie (ok. 5,6 tys. mieszkańców), które po erupcji ropy naftowej w 1980 r. zyskało przydomek polskiego Kuwejtu. Pełne zaplecze powiatowe, w tym szpital, liceum i technikum, ma Białogard.

Rekreacja:

Dolina Pokrzywnicy, z łęgami, olsami i buczynami na zboczach, należy do obszaru Natura 2000 Dorzecze Parsęty; wg opisu obszaru Parsęta z dopływami ma najlepsze w Polsce warunki dla tarła łososi, a jesienią wchodzą tu na tarło trocie i łososie. Parsęta to znany szlak kajakowy: łatwy odcinek prowadzi z Białogardu przez Karlino do Kołobrzegu, a nad Radwią w Karlinie działa przystań kajakowa Wodnik z zapleczem biwakowym. Na samej Pokrzywnicy organizowane bywają trudniejsze spływy o charakterze survivalu. Las zaczyna się ok. 300 m od kompleksu, a okoliczne drzewostany leżą w zasięgu Nadleśnictwa Gościno. Na plażę w Ustroniu Morskim lub Kołobrzegu dojedziesz w ok. 40 minut.

Co można wybudować:

Teren nie ma miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. Najważniejsze parametry z decyzji: - udział powierzchni zabudowy: do 15% powierzchni działki - powierzchnia biologicznie czynna: min. 55% - wysokość zabudowy: do 9 m (do kalenicy), szerokość elewacji frontowej do 12 m - dach stromy, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 30° do 45° - możliwość podpiwniczenia: 1 kondygnacja podziemna - nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 6 m od drogi wewnętrznej - minimum 1 miejsce postojowe na jednostkę mieszkalną Grunt wymaga wyłączenia z użytkowania rolniczego.

Media i dojazd:

- prąd: tak, przyłączem do sieci - woda: z ujęcia własnego (studnia) - gaz i kanalizacja: brak (ścieki do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni) - dojazd: pośredni, niepublicznymi drogami: gminną (dz. nr 279) i wewnętrzną drogą kompleksu (dz. nr 123/5); asfaltowa droga przez wieś przebiega kilkadziesiąt metrów od wschodniej granicy kompleksu

Odległości:

- przystanek ok. 200 m - las ok. 300 m - sklep ok. 2,5 km - Karlino ok. 8 km - Białogard ok. 15 km - morze: plaża w Ustroniu Morskim ok. 30 km - Kołobrzeg ok. 36 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka