Działka rolna 14 571 m² (1,4571 ha) w obrębie Brzeżno, gmina Brzeżno, 9 km od Świdwina (powiat świdwiński, zachodniopomorskie). Fizycznie leży przy miejscowości Mulite, ok. 200 m od niej. Teren wydłużony, ok. 214 m długości, przy szerokości do ok. 93 m i średnio ok. 68 m, ułożony z północnego wschodu na południowy zachód. Grunt niezabudowany. Okolica jest rolniczo-leśna: pola, łąki i lasy. Numer działki: 239.

Lokalizacja i dojazd:

To północna część gminy Brzeżno, na Wysoczyźnie Łobeskiej. Do Rzepczyna ok. 2 km, do Brzeżna, siedziby gminy, ok. 5 km drogami. Od zachodu i północnego zachodu działka przylega do działki drogowej nr 257 (w ewidencji dr); za drogą zaczyna się las. Droga wojewódzka nr 162 przez Sławoborze i Świdwin przebiega ok. 2,8 km stąd, dalej prowadzą drogi gminne przez Mulite, gdzie w 2025 r. gmina wyremontowała 900 m drogi szutrowej. Do Świdwina ok. 9 km, ok. 20 minut autem. Przystanek gminnej komunikacji jest w Mulitem tuż przy działce, ale kursy są głównie w dni nauki szkolnej. Czynnej linii kolejowej w gminie nie ma, najbliższa stacja to Świdwin, ok. 10 km.

Wieś i okolica:

Brzeżno to wieś gminna i największa miejscowość w gminie, ok. tysiąca mieszkańców. Jest tu urząd gminy, poczta, ośrodek kultury z biblioteką, przychodnia, punkt apteczny i jedyna w gminie szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi. Gmina jest rolniczo-leśna i rzadko zaludniona, ok. 23 osoby na km². Pełne zaplecze miejskie daje Świdwin, szpital powiatowy jest w Połczynie-Zdroju. Ok. 8 km na północ działa czynne lotnisko wojskowe 21 Bazy Lotnictwa Taktycznego: duży lokalny pracodawca, ale też źródło okresowego hałasu lotniczego. W Brzeżnie, ok. 5 km stąd, powstała biogazownia rolnicza, nie potwierdziliśmy, czy jest obecnie eksploatowana.

Rekreacja:

Przez Mulite, tuż przy działce, biegnie zielony szlak pieszo-rowerowy Kotła Świdwińskiego, ok. 65 km. Ok. 3 do 6 km stąd leży Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy Karsibór, 586 ha, jedno z największych torfowisk bałtyckich na Pomorzu Zachodnim, ze ścieżką przyrodniczą na pomostach i dwiema platformami widokowymi nad jeziorami. Najbliższe jeziora, Brzeżno Wielkie i Brzeżno Małe, leżą ok. 3 km stąd. Rega, szlak kajakowy, płynie przez Świdwin, przy samej działce rzeki nie ma.

Status planistyczny:

Działka sprzedawana jest jako grunt rolny. Wypis z rejestru gruntów wykazuje jeden użytek na całej powierzchni: grunty orne klasy RVI, czyli najsłabszą klasę gruntów ornych. Nie dysponujemy dokumentem planistycznym dla tej działki, dlatego nie podajemy jej przeznaczenia ani parametrów zabudowy, a jej status potwierdzamy zaświadczeniem albo wypisem z Urzędu Gminy Brzeżno. W gminie obowiązuje 17 miejscowych planów, a kolejnymi gmina dopuszcza farmy fotowoltaiczne na gruntach rolnych; w 2025 r. prace planistyczne obejmowały także obręb Brzeżno. Grunt rolny powyżej 1 ha może podlegać ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, m.in. prawu pierwokupu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa i wymogowi zgody przy zakupie przez osobę, która nie jest rolnikiem indywidualnym. Ustalamy to przed umową. Punkt działki sprawdziliśmy na mapach Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska. Teren leży w granicach obszaru Natura 2000 Ostoja Drawska (PLB320019), obszaru specjalnej ochrony ptaków o powierzchni ok. 153,9 tys. ha. Parku krajobrazowego, rezerwatu ani obszaru chronionego krajobrazu w tym punkcie nie znaleźliśmy. Zakres ewentualnych uzgodnień ustala się z gminą i regionalną dyrekcją ochrony środowiska.

Media i dojazd:

- prąd: przyłącza przy działce nie potwierdzamy, warunki przyłączenia ustala operator sieci - woda: wodociąg z Mulitego do Chomętówka jest zbudowany, przyłącza do działki nie potwierdzamy - kanalizacja: sieć i oczyszczalnia działają w Brzeżnie, przy działce sieci nie potwierdzamy - gaz: sieć gazowa w gminie ma ok. 26 km, dostępność sprawdza Polska Spółka Gazownictwa - dojazd: przez Mulite; działka przylega do działki drogowej nr 257, status tej drogi potwierdzamy w gminie

Odległości:

- Mulite ok. 200 m - Rzepczyno ok. 2 km - Brzeżno (urząd gminy, szkoła) ok. 5 km - Świdwin ok. 9 km - Jezioro Klęckie ok. 11 km - Łobez ok. 20 km - Połczyn-Zdrój ok. 23 km - Drawsko Pomorskie ok. 26 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka