Działka budowlana 2 786 m² (ok. 28 arów) w Bestwinie, wsi gminnej w powiecie bielskim, między Czechowicami-Dziedzicami a Bielskiem-Białą. Teren płaski, uprawiany, bez drzew i zakrzaczeń, o wydłużonym kształcie (ok. 24,6 × 127,7 m), krótszym bokiem przylega do asfaltowej drogi. Prąd, woda i gaz na działce. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością usług.

Lokalizacja i dojazd:

Działka leży w zwartej, uzbrojonej części wsi, wśród zabudowy jednorodzinnej, przy asfaltowej drodze. Od strony przeciwnej do drogi otwiera się widok na pola i łąki, a z okolicy widać panoramę Beskidów. Dojazd asfaltem do samej granicy, wzdłuż działki biegnie ciąg pieszo-jezdny obsługujący sąsiednie posesje. Przez gminę przebiega droga ekspresowa S1, której odcinek do węzła Bielsko-Biała Hałcnów otwarto w grudniu 2025 r., a najbliższe węzły to Stara Wieś i Bielsko-Biała Hałcnów. Trasa daje ciągły przejazd od Bielska-Białej przez Dankowice i Brzeszcze do Oświęcimia oraz połączenie z S52 w stronę Cieszyna. Wieś obsługują autobusy Komunikacji Beskidzkiej, najbliższy przystanek kolejowy leży w Kaniowie na linii nr 93, a węzeł kolejowy w Czechowicach-Dziedzicach, gruntownie przebudowany do 2024 r., obsługuje pociągi Kolei Śląskich, Polregio i PKP Intercity.

Wieś i okolica:

Bestwina jest siedzibą gminy i liczy ok. 5 tys. mieszkańców. Na miejscu zespół szkolno-przedszkolny ze szkołą podstawową, ośrodek zdrowia z poradniami, pracowniami RTG i USG oraz laboratorium, Gminny Ośrodek Kultury i Muzeum Regionalne. O długiej historii wsi (pierwsza wzmianka z 1273 r.) przypominają kościół z 1577 r. i późnoklasycystyczny pałac Habsburgów z lat 1824-1826, dziś siedziba urzędu gminy. W zachodniej części wsi rozciąga się kompleks stawów rybnych o powierzchni ok. 100 ha, a hodowla ryb rozwija się tu od XVI wieku. Pełne zaplecze handlowe i usługowe zapewniają Czechowice-Dziedzice (m.in. galeria Stara Kablownia) oraz Bielsko-Biała.

Rekreacja:

Tereny do spaceru zaczynają się tuż za działką: rzeka ok. 360 m, zbiornik wodny ok. 410 m, las ok. 470 m. Bestwińskie stawy są miejscem gniazdowania ptaków wodnych. Latem działa kąpielisko na dawnej żwirowni w sąsiednim Kaniowie, w sezonie pod nadzorem ratowników, z placem zabaw, siłownią zewnętrzną i boiskami do siatkówki plażowej. W Bielsku-Białej zaczynają się Beskidy: na Szyndzielnię (1 029 m n.p.m.) wjedziesz koleją gondolową, przy górnej stacji czekają schronisko i wieża widokowa, a na szczyt prowadzi pięć znakowanych szlaków.

Co można wybudować:

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług. To pewniejsza podstawa niż decyzja o warunkach zabudowy: plan nie wygasa i nie trzeba czekać na żadną decyzję. Najważniejsze parametry z planu: - maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% - maksymalna wysokość budynków - 10 m - dachy płaskie albo dwu- i wielospadowe o nachyleniu połaci od 30° do 45° Działka jest niezabudowana. Przygotowany został wstępny projekt podziału na dwie działki po ok. 1 200 m² z drogą wewnętrzną, więc jeśli potrzebujesz mniejszej powierzchni, możliwe jest wydzielenie i zakup samej części.

Media i dojazd:

- prąd - na działce - woda - na działce - gaz - na działce - dojazd - bezpośrednio z drogi asfaltowej, do której działka przylega krótszym bokiem

Odległości (w linii prostej):

- Czechowice-Dziedzice ok. 5 km - Bielsko-Biała ok. 8 km - Kęty ok. 11 km - Pszczyna ok. 13 km - Oświęcim ok. 19 km - Tychy ok. 28 km - Katowice ok. 41 km - Kraków ok. 65 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka