Działka budowlana 7 559 m² (ok. 0,76 ha) pod wsią Knyki, 6 km od Barwic (powiat szczecinecki, zachodniopomorskie). Równa, koszona polana o wymiarach maksymalnych ok. 105 × 176 m, otoczona lasem z trzech stron; od południa działka graniczy z polem uprawnym. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma żadnych zabudowań, jest za to pełna prywatność. Działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny.

Lokalizacja i dojazd:

Wieś leży na Pojezierzu Drawskim, ok. 6 km na wschód od Barwic i 23 km od Szczecinka. Droga z Barwic do Knyk została gruntownie przebudowana, łącznie ponad 4,5 km nowego asfaltu, inwestycję ukończono w 2025 r. Kilka kilometrów na południe przebiega droga wojewódzka nr 172 Połczyn-Zdrój - Barwice - Szczecinek. Do samej działki prowadzi droga gruntowa (działka nr 221), która dochodzi do jej wschodniego narożnika przy skrzyżowaniu dróg polnych. Przystanek z wiatą ok. 900 m od działki.

Wieś i okolica:

Knyki to spokojna wieś sołecka, niecałe 400 mieszkańców, ze świetlicą wiejską i kołem gospodyń wiejskich Kwiat Paproci. Przez wieś płynie struga Chwalimka, dopływ Parsęty; jej dolina objęta jest obszarem Natura 2000 Dorzecze Parsęty. Okolica jest rolnicza, z niewielkimi kompleksami leśnymi rozrzuconymi ze wszystkich stron, w skali gminy lasy zajmują ok. 34% powierzchni. Sklep i szkoła podstawowa w promieniu ok. 3 km, kościół parafialny w Starym Chwalimiu, pełne zaplecze (urzędy, przychodnie, sklepy) w Barwicach.

Rekreacja:

Las otacza działkę z trzech stron, grzybobranie i spacery zaczynają się na miejscu. Okolica jest usiana śródpolnymi oczkami wodnymi, a ok. 4 km na północ płynie Parsęta, rzeka ceniona przez wędkarzy. W gminie Barwice leżą jeziora Koprzywno, Dębno i Sierakowo, a lokalną specjalnością jest tradycyjny chleb razowy koprzywieński. W Szczecinku (23 km) jezioro Trzesiecko z parkiem miejskim, promenadą, tramwajem wodnym, kąpieliskami i wyciągiem nart wodnych, jednym z najdłuższych w Europie. Połczyn-Zdrój (27 km) to uzdrowisko z borowiną, wodami mineralnymi i zabytkowym Parkiem Zdrojowym o powierzchni ok. 80 ha, a między Połczynem a Czaplinkiem leży rezerwat Dolina Pięciu Jezior, w którym bierze początek Drawa.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Najważniejsze parametry z decyzji: - dom do 2 kondygnacji nadziemnych (parter z poddaszem użytkowym), dopuszczone piwnice - wysokość do kalenicy do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 12 m (tolerancja 20%) - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci od 30° do 45° - powierzchnia zabudowy do 10% terenu inwestycji, teren biologicznie czynny min. 70% - obszar inwestycji o powierzchni do 3 800 m² - teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze - zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych

Media i dojazd:

- energia elektryczna: przyłączem do sieci elektroenergetycznej, na warunkach operatora - woda: z sieci wodociągowej lub z własnej studni - ścieki: do sieci kanalizacji sanitarnej lub do zbiornika bezodpływowego - ogrzewanie: z własnego źródła ciepła (gaz, energia elektryczna, olej lub odnawialne źródła energii) - dojazd: droga gruntowa (działka nr 221) do wschodniego narożnika działki

Odległości:

- Barwice 6 km - Szczecinek 23 km - Borne Sulinowo 25 km - Połczyn-Zdrój 27 km - Tychowo 28 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka