Baugrundstücke zu verkaufen: ein Komplex aneinandergrenzender Grundstücke Nr. 292/1, 292/2, 292/3 und 292/4 mit einer Gesamtfläche von 8 729 m² (0,87 ha) am Rand des Dorfes Policko, 2 km von Resko, im Landkreis (powiat) Łobez in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor. Das Gelände bildet einen grünen, leicht welligen Streifen mit Gesamtmaßen von ca. 56 × 191 m: Auf der einen Seite grenzt es an neue Einfamilienhäuser mit Gärten, auf der anderen öffnet es sich zu Feldern mit Blick auf die Waldkante.

Lage und Anfahrt:

Policko liegt unmittelbar neben Resko, ca. 2 km vom Zentrum des Städtchens. Resko liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 152, die in Płoty an eine Anschlussstelle der Schnellstraße S6 (Szczecin - Gdańsk) anbindet; die S6 selbst verläuft ca. 10 km von Resko, und in Płoty befindet sich auch der nächste Bahnhof. Mit dem Auto sind es ca. 23 km nach Gryfice, 24 km nach Łobez und ca. 90 km nach Szczecin. Zu den Grundstücken führt ein unbefestigter Weg, der von der asphaltierten Siedlungsstraße abzweigt.

Dorf und Umgebung:

Policko hat eine ungewöhnliche Vorgeschichte: Es entstand Ende des 19. Jahrhunderts als städtisches Feld von Resko (deutsch Stadtfeld) und gehörte bis 1968 formal zur Stadt. Heute ist es eine ruhige Villengegend mit wachsender Einfamilienhausbebauung, in der Nachbarschaft der Grundstücke stehen neue Häuser, weitere sind im Bau. Das Dorf hat einen eigenen Ortsvorsteher (sołectwo) und verfügt über ein Wasserleitungsnetz. Die tägliche Versorgung übernimmt Resko: Stadtverwaltung, Kultur- und Sportzentrum, eine gotische Kirche, heute ein Marienheiligtum, sowie ein klassizistisches Rathaus von 1841. Kreisbehörden und weiterführende Schulen finden Sie in Łobez.

Freizeit und Erholung:

Die Gemeinde (gmina) liegt in Dolina Regi (dem Rega-Tal), das als Landschaftsschutzgebiet und als Natura-2000-Gebiet ausgewiesen ist; der Fluss fließt durch Resko, ca. 2 km von den Grundstücken. Die Rega ist ein beliebter Kajakweg, die Touren führen von Świdwin über Łobez und Resko bis nach Mrzeżyno an der Ostsee. Wälder nehmen ca. 45% der Gemeindefläche ein (Kiefer, Birke, Eiche, Buche). Am Dobrzyca-See (ca. 11 km), der als Ruhezone ausgewiesen ist, gibt es einen Gemeindestrand mit Steg und Zeltplatz, Angler fangen hier Brassen, Barsche und Hechte. Der Meeresstrand in Mrzeżyno liegt ca. 50 km auf der Straße.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses vor, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (Bescheid vom 30.06.2025). Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 20% der Investitionsfläche - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 50% - Gebäudehöhe: bis zu 9 m, Breite der Frontfassade bis zu 14,5 m - steiles Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45°, First beliebig zur Frontfassade ausgerichtet - mindestens 2 Stellplätze, einschließlich Garagenplätzen

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: aus der Wasserleitung - Abwasser: in die Schmutzwasserkanalisation - Strom: aus dem Stromnetz - Gas: aus einer Tankanlage für Flüssiggas (Behälter bis 7 m³) - Heizung: individuelle Wärmequelle - Niederschlagswasser: Bewirtschaftung auf dem Grundstück (Sickergruben oder Rückhaltebecken) - Zufahrt: über einen unbefestigten Weg von der asphaltierten Siedlungsstraße

Entfernungen:

- Resko 2 km - Gryfice ca. 23 km - Łobez ca. 24 km - Świdwin ca. 25 km - Meer (Strand in Mrzeżyno) ca. 50 km - Koszalin ca. 80 km - Szczecin ca. 90 km - Berlin: ca. 194 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek