Baugrundstücke zu verkaufen: ein Komplex mit einer Gesamtfläche von 14 060 m² (1,4 ha) am Rand des Dorfes Trzechel, 15 km von Nowogard, im Landkreis (powiat) Goleniów in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Die Grundstücke liegen in einer Reihe entlang einer ausgewiesenen internen Erschließungsstraße auf flachem, grasbewachsenem Gelände; entlang des Komplexes wächst eine Reihe junger Birken, näher am Dorf stehen Baum- und Strauchgruppen. Zum Dorf hin steht die erste Häuserzeile, im Westen und Norden liegen offene Wiesen und Felder, und am Horizont steht eine Waldwand. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor.

Lage und Anfahrt:

Bis ins Zentrum von Nowogard sind es ca. 15 km (ca. 17 Minuten mit dem Auto), nach Goleniów ca. 27 km, nach Szczecin ca. 44 km Luftlinie. Auf die Schnellstraße S6 Szczecin - Gdańsk gelangen Sie über die Anschlussstellen der Umgehungsstraße von Nowogard (Nowogard Zachód und Nowogard Wschód). Ins Dorf selbst führen lokale Straßen, und durch die Nachbarorte Błotno und Karsk verläuft die Woiwodschaftsstraße Nr. 106 in Richtung Nowogard.

Dorf und Umgebung:

Trzechel ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und ca. 220 Einwohnern, abseits stark befahrener Straßen gelegen. Im Dorf steht die neugotische St.-Katharinen-Kirche von 1872, gemauert aus Granitsteinen und Ziegeln und in das Denkmalregister eingetragen; vor Ort gibt es eine Pfarrei und ein Dorfgemeinschaftshaus, in dem Feste und Veranstaltungen für die Bewohner stattfinden. Am östlichen Teil des Dorfes fließt die Trzechelska Struga, ein Zufluss der Wołczenica. Die volle Infrastruktur (Schulen, Arztpraxen, Behörden, Kreiskrankenhaus) gibt es in Nowogard.

Freizeit und Erholung:

Eines der Forstreviere des Nadleśnictwo Nowogard (Forstamt Nowogard) trägt den Namen Trzechel; in seinen Grenzen liegt die Trzechelska Brzezina, ein 'użytek ekologiczny' (kleines geschütztes Naturobjekt), das Feuchtgebiete und Brutplätze von Amphibien und Vögeln schützt. Das Forstamt verwaltet den östlichen Teil der Puszcza Goleniowska, eines geschlossenen Waldkomplexes von ca. 630 km², in dem die Kiefer dominiert und unter anderem Rehe, Wildschweine, Kraniche, Seeadler und Rotmilane leben. In der Wołczenica, in die der Bach von Trzechel mündet, werden Rotaugen, Barsche und Bachforellen gefangen, außerdem kommt dort die Meerforelle vor. In Nowogard reicht der See bis ins Stadtzentrum: rundherum verläuft eine ca. 7 km lange Rad- und Wanderrunde, und am Ufer gibt es ein Erholungszentrum mit Stadtstrand. Ans Meer ist es am nächsten nach Dziwnów, ca. 45 km auf der Straße.

Was gebaut werden darf:

Jedes Grundstück hat einen Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines freistehenden Einfamilienwohnhauses samt der notwendigen technischen Infrastruktur (Bescheid vom 05.03.2026). Die wichtigsten Festsetzungen des Bescheids: - Anteil der Bebauungsfläche: bis zu 20% - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 30% des Vorhabengeländes - Gebäudehöhe: bis zu 9 m, Breite der Frontfassade bis zu 12 m - Sattel- oder Walmdach, Dachneigung von 25° bis 45°, First parallel oder senkrecht zur Grundstücksfront - mindestens 1 Stellplatz

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: langfristig aus der Wasserleitung; bis zu deren Bau eine eigene Entnahme, ein Brunnen mit einer Entnahme von bis zu 5 m³ pro Tag - Strom: aus dem Stromnetz zu den Bedingungen des Netzbetreibers; eine Stromleitung verläuft an den Grundstücken entlang der Straße durch das Dorf - Abwasser: eine dichte abflusslose Sammelgrube oder eine Kleinkläranlage - Heizung: fester Brennstoff mit niedrigem Schwefelgehalt, erneuerbare Energien oder Elektroheizung - Zufahrt: ein ausgewiesener unbefestigter Weg, der von der Straße durch das Dorf abzweigt

Entfernungen:

- Nowogard ca. 15 km - Goleniów ca. 27 km - Szczecin ca. 44 km Luftlinie - Meer (Strand in Dziwnów) ca. 45 km - Berlin: ca. 170 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek