Landwirtschaftliche Grundstücke zu verkaufen: ein Komplex aus sechs aneinandergrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 18 419 m² (ca. 1,84 ha) im Dorf Stara Korytnica, ca. 11 km von Kalisz Pomorski, im Landkreis (powiat) Drawsko in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Die Grundstücke Nr. 64/1-64/6 bilden einen einzigen langgestreckten Streifen von ca. 85 × 271 m, ausgerichtet in der Ost-West-Achse. Das Gelände ist flach bis leicht wellig und mit Gras bewachsen, mit verstreuten Selbstaussaaten und Strauchgruppen. Im Süden liegt ein offenes Ackerfeld, im Norden, hinter der Bahnlinie, ein großer geschlossener Waldkomplex. In der Nachbarschaft befindet sich nur eine einzelne Hofstelle, ansonsten Wiesen, Felder und Feldgehölze.

Lage und Anfahrt:

Stara Korytnica ist das am weitesten östlich gelegene Dorf der Gemeinde (gmina) Kalisz Pomorski und liegt ca. 3,5 km von der Nationalstraße Nr. 10 (Szczecin - Bydgoszcz - Toruń) entfernt, deren Teilstück Szczecin - Piła schrittweise zur Schnellstraße S10 ausgebaut wird. Zu den Grundstücken führt ein unbefestigter Weg entlang der nördlichen Grenze des Komplexes, in der Nähe verläuft eine Asphaltstraße. Die Bahnlinie auf der nordwestlichen Seite wird derzeit nicht im Personenverkehr bedient; der nächste betriebene Bahnhof befindet sich in Kalisz Pomorski, an der Strecke Piła - Szczecin mit regelmäßigen Zügen.

Dorf und Umgebung:

Das Dorf bestand bereits vor 1300. Heute hat es ca. 140-150 Einwohner und liegt abseits der Hauptstrecken an den Hängen einer Endmoräne, inmitten von Wäldern, die reich an Wild und Pilzen sind. Vor Ort gibt es einen Lebensmittelladen, ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Spielplatz und einen Sportplatz, außerdem Ferienhöfe und einen Kajakverleih. Durch das Dorf fließt die Korytnica, ein Fluss mit Forellencharakter und zahlreichen Biberburgen; über ihrem Tal sind Seeadler zu beobachten. Einkäufe und Behördengänge erledigen Sie in Kalisz Pomorski.

Freizeit und Erholung:

In Stara Korytnica, an der alten Mühle, beginnt der für Kajaks befahrbare Abschnitt der Korytnica; der gesamte Kajakweg des Flusses ist ca. 37 km lang und wird als leicht bis mittelschwer eingestuft. Örtliche Veranstalter organisieren Paddeltouren auf der Korytnica und weiter auf der Drawa, deren Unterlauf der Drawieński Park Narodowy (Nationalpark Drawa) schützt. Das Flusstal unterhalb des Dorfes umfasst das Landschaftsschutzgebiet "Korytnica Rzeka" (fast 4 000 ha, überwiegend Wald). In der Gemeinde Kalisz Pomorski gibt es über 50 Gewässer, und am Bobrowo-Wielkie-See in Kalisz Pomorski ist in der Sommersaison eine städtische Badestelle in Betrieb. Weiter nördlich erstreckt sich die Drawsko-Seenplatte (Pojezierze Drawskie) mit dem Drawsko-See, dem zweittiefsten See Polens.

Planungsstatus:

Die Grundstücke sind landwirtschaftliche Fläche. Ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) wurde für sie nicht erteilt; einen Bauvorbescheid können Sie selbst bei der Gemeinde beantragen, dort lässt sich auch die aktuelle Zweckbestimmung des Geländes in den Planungsunterlagen prüfen. Derzeit eignet sich der Boden für Ackerbau, Wiese, Weide oder Obstgarten und ebenso als ruhige Bodenanlage inmitten von Wäldern und Feldern.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: unbefestigter Weg entlang der nördlichen Grenze des Komplexes - in der Nähe eine Asphaltstraße - Anschlüsse auf den Grundstücken sind zu prüfen; das Dorf verfügt über Wasserleitung und Kanalisation (die Anschlussmöglichkeit ist bei der Gemeinde zu bestätigen)

Entfernungen:

- Kalisz Pomorski ca. 11 km - Nationalstraße Nr. 10 ca. 3,5 km - Drawsko Pomorskie ca. 31 km - Piła ca. 50 km Luftlinie - Szczecin ca. 100 km - Berlin: ca. 197 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek