Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen, 12 774 m² (ca. 1,3 ha), im Dorf Stara Korytnica, Gemeinde (gmina) Kalisz Pomorski, im Landkreis (powiat) Drawsko in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Eine offene, leicht wellige Wiese zwischen dem Wald und dem Tal des Flusses Korytnica: Die Waldkante grenzt im Osten und Norden an das Grundstück, und entlang der westlichen Grenze fließt in einem Streifen hoher Bäume der Fluss. Die Form ist unregelmäßig und keilförmig, mit maximalen Abmessungen von ca. 133 × 167 m und einer langen Berührungslinie mit Wald und Fluss. In der Nachbarschaft gibt es keine Wohnbebauung; das einzige Objekt in der Nähe ist ein kleines Wirtschaftsgebäude, das zwischen den Bäumen verborgen liegt, und die Umgebung besteht ausschließlich aus Wiesen, Feldern und Wäldern.

Lage und Anfahrt:

Stara Korytnica ist das am weitesten östlich gelegene Dorf der Gemeinde Kalisz Pomorski. Es liegt ca. 11 km von der Stadt und ca. 3,5 km von der Nationalstraße Nr. 10 (Szczecin - Wałcz - Piła - Bydgoszcz) entfernt, die schrittweise zur Schnellstraße S10 ausgebaut wird. In Kalisz Pomorski gibt es einen betriebenen Bahnhof an der Bahnlinie 403 mit Zügen Richtung Szczecin und Piła. Zum Grundstück selbst führt ein unbefestigter Weg, der am Waldrand entlang seiner östlichen Grenze verläuft.

Dorf und Umgebung:

Das Dorf bestand bereits vor 1300, und nach den Zerstörungen im 15. Jahrhundert baute es die Familie Wedel wieder auf. Heute ist es ein ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und ca. 140-150 Einwohnern, abseits der Hauptstrecken an den Hängen einer Endmoräne gelegen, inmitten von Wäldern, die reich an Wild und Pilzen sind. Vor Ort gibt es einen Lebensmittelladen, ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Spielplatz und einen Sportplatz; das Dorf verfügt über Wasserleitung und Kanalisation. Dienstleistungen, Schulen und Behörden befinden sich in Kalisz Pomorski, wo auch das von einem Park umgebene Schloss der Familie Wedel mit Ursprüngen aus dem 14. Jahrhundert steht.

Freizeit und Erholung:

Die Korytnica, die entlang der Grundstücksgrenze fließt, ist ein Fluss mit Forellencharakter: Im Wasser dominieren Forellen und Äschen, Biberburgen sind zahlreich, und über dem Tal sind Seeadler zu beobachten. Genau in Stara Korytnica, an der alten Mühle, beginnt der für Kajaks befahrbare Flussabschnitt; der gesamte Kajakweg der Korytnica ist ca. 37 km lang. Von hier aus werden Paddeltouren auf der Korytnica und weiter auf der Drawa organisiert; die Mündung der Korytnica in die Drawa liegt bereits am Rand des Drawieński Park Narodowy (Nationalpark Drawa). Das Flusstal unterhalb des Dorfes schützt das Landschaftsschutzgebiet Korytnica Rzeka. In der Gemeinde gibt es über 50 Gewässer, Wälder bedecken mehr als die Hälfte ihrer Fläche, und in Kalisz Pomorski selbst ist am Bobrowo-Wielkie-See eine städtische Badestelle in Betrieb.

Planungsstatus:

Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Für das Grundstück wurde kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt. Einen Bauvorbescheid können Sie selbst im Stadtamt in Kalisz Pomorski beantragen - den Antrag darf jeder stellen, nicht nur der Eigentümer des Grundstücks. Heute eignet sich das Grundstück als Wiese, als Fläche für Ackerbau oder einen Obstgarten und langfristig, nach Erteilung des Bauvorbescheids, als Standort für eine Hofstelle inmitten von Wald und Fluss.

Versorgung und Zufahrt:

- Versorgung: bei den Netzbetreibern zu prüfen; im Dorf gibt es Wasserleitung und Kanalisation - Zufahrt: unbefestigter Weg entlang der östlichen Grundstücksgrenze, am Waldrand

Entfernungen:

- Nationalstraße Nr. 10: ca. 3,5 km - Kalisz Pomorski: ca. 11 km - Drawsko Pomorskie: ca. 31 km - Piła: ca. 49 km Luftlinie - Szczecin: ca. 100 km Luftlinie - Berlin: ca. 196 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek