Baugrundstück zu verkaufen, 8 100 m² (0,81 ha), im Dorf Sikory, ca. 7 km von Czaplinek, im Landkreis (powiat) Drawsko in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein regelmäßiges, langgestrecktes Rechteck von ca. 57 × 148 m, heute als Wiese mit einzelnen Bäumen genutzt, mit einem erteilten Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude. Das ist die Drawsko-Seenplatte (Pojezierze Drawskie): Das Dorf liegt zwischen den Seen Komorze und Żerdno, und der nächste See ist ca. 600 m vom Grundstück entfernt.

Lage und Anfahrt:

Sikory liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 171 (DW171) Bobolice - Barwice - Czaplinek; die Bushaltestelle ist ca. 550 m vom Grundstück entfernt. In Czaplinek trifft die DW171 auf die DW163, über die man sowohl nach Wałcz als auch in Richtung Kołobrzeg gelangt; durch die Stadt verläuft außerdem die Landesstraße (polnische Nationalstraße) Nr. 20 (DK20). Czaplinek hat einen Bahnhof an der revitalisierten Bahnstrecke Nr. 210, mit Zügen in Richtung Szczecinek sowie Runowo Pomorskie, wo Anschluss in Richtung Stargard und Szczecin besteht.

Dorf und Umgebung:

Sikory ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und ca. 300 Einwohnern, bereits 1407 erstmals erwähnt. Seit dem Mittelalter war es für Töpferei und Ziegelherstellung bekannt; aus den hiesigen Ziegeln wurde die Burg Drahim in Stare Drawsko errichtet, dorthin gebracht wurden sie auf Flößen über den See Żerdno. Im Dorfzentrum steht auf einem Hügel die denkmalgeschützte Steinkirche St. Stanisław von 1869, umgeben von einer Mauer aus Feldsteinen. Im Dorf selbst liegt der kleine See Sikory mit Angelstegen, außerdem gibt es mehrere Ferienhöfe (Agrotourismus). Das Grundstück selbst liegt zwischen Wiesen und Weiden, ohne Bebauung an den Grenzen; die Umgebung ist hügelig, mit Feldgehölzen und weiten Blicken auf die Anhöhen. Die vollständige Infrastruktur (Schulen, Geschäfte, Arztpraxen, Behörden) bietet Czaplinek.

Freizeit und Erholung:

Ca. 1 km östlich des Dorfes liegt der See Komorze: 417 ha, bis zu ca. 35 m tief, 4 Inseln, waldbestandene Ufer mit Landzungen und Schluchten. Aus dem See fließt die Piława ab, und in der Nähe des Dorfes beginnt ihre Kanuroute. Auf der Westseite liegt der See Żerdno (205 ha, bis 36 m), wegen der Klarheit seines Wassers 'Srebrne' (der Silberne) genannt, über die Drawa mit dem See Drawsko verbunden, dem zweittiefsten Polens (ca. 80 m, ca. 1 800 ha). Am Drawsko gibt es auf der Seite von Czaplinek Bootsstege, Verleihstationen für Wassersportgeräte und saisonale Badestellen, und in Stare Drawsko die Ruinen der Burg Drahim aus dem 14. Jahrhundert. Beide benachbarten Seen gehören zum Drawski Park Krajobrazowy (Landschaftspark Drawsko) mit einem Netz von Wanderwegen, Naturlehrpfaden und den Kanurouten auf der Drawa und der Piława; durch Sikory führt ein Wanderweg von Uraz nach Czaplinek (ca. 18 km), und an der Straße nach Połczyn-Zdrój liegt das Naturreservat Dolina Pięciu Jezior (Tal der fünf Seen), in dem die Drawa entspringt.

Was gebaut werden darf:

Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für ein Einfamilienwohnhaus mit Wirtschaftsgebäude vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 10% des Grundstücks - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 60% - maximal 2 Wohngeschosse (mit ausgebautem Dachgeschoss) - Firsthöhe: bis zu 9 m - Breite der Frontfassade: Haus bis 12 m, Wirtschaftsgebäude bis 7 m (Toleranz 20%) - Sattel- oder Walmdach (mehrflächiges Dach), symmetrisch, Dachneigung von 30 bis 45 Grad

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: unbefestigter Weg, der bis an die nördliche Ecke des Grundstücks heranführt

Entfernungen:

- See ca. 600 m - Wald ca. 500 m - Czaplinek ca. 7 km - Barwice ca. 20 km - Borne Sulinowo ca. 23 km - Złocieniec ca. 24 km - Połczyn-Zdrój ca. 26 km - Berlin: ca. 226 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek