Baugrundstück zu verkaufen mit einer Fläche von 12 599 m² (1,26 ha) im Dorf Lisie Pole, 10 km von Chojna, im Landkreis (powiat) Gryfino in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein regelmäßiges, langgestrecktes Rechteck von ca. 40 m Breite und ca. 330 m Länge, ebenes Gelände mit einzelnen Bäumen und natürlichen Gehölzgruppen. Für das Grundstück wurde ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für vier Einfamilienhäuser erteilt, und sein Zuschnitt erlaubt es, die Bebauung entlang einer geplanten inneren Erschließungsstraße anzuordnen. Ringsum Felder und Wiesen, im Norden grenzt eine Baumschule für Ziergehölze an, dahinter ein großer Waldkomplex, und in der Nähe die Bebauung des Dorfes, darunter neue Häuser.

Lage und Anfahrt:

Das Dorf liegt an der Landesstraße DK31 (polnische Nationalstraße Nr. 31, Szczecin - Kostrzyn nad Odrą) und hat einen in Betrieb befindlichen Haltepunkt an der Bahnlinie 273, der sogenannten Nadodrzanka (Oderstrecke), mit direkten Regionalzügen nach Chojna, Gryfino und Szczecin. Mit dem Auto sind es ca. 45 km nach Szczecin und ca. 90 km nach Berlin. Nach Deutschland gelangen Sie am bequemsten über die Oderbrücke bei Krajnik Dolny (DK26); nach Schwedt fahren Sie ohne Grenzkontrollen ein. Das östliche Ende des Grundstücks reicht bis an eine örtliche Straße, die durch das Dorf führt.

Dorf und Umgebung:

Lisie Pole zählt ca. 600-700 Einwohner und hat eine historische Granitkirche mittelalterlichen Ursprungs, die 1893 umgebaut wurde. Vor Ort gibt es einen Bahnhaltepunkt (PKP) und eine PKS-Bushaltestelle (Regionalbus). In der näheren Umgebung liegen kleine Teiche, und nördlich des Dorfes der Rynickie-See, in dem Brassen, Hechte und Karpfen geangelt werden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Nawodna, die volle Infrastruktur (Schulen, Arztpraxen, Behörden) in Chojna, das eine historische Altstadt mit der Marienkirche mit einem 102,5 m hohen Turm, einem gotischen Rathaus und mittelalterlichen Stadtmauern besitzt.

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung ist das Odertal und der Cedyński Park Krajobrazowy (Landschaftspark Cedynia) mit den Wäldern der Puszcza Piaskowa und Moränenhügeln; auf dem Zwierzyniec (167 m ü. NN) steht der Aussichtsturm Czarny Bocian ('Schwarzstorch'), und in Zatoń Dolna liegt der historische Park Dolina Miłości ('Tal der Liebe') an der Oder. In Rurka ist eine Templerkapelle aus dem 13. Jahrhundert erhalten, und das Naturschutzgebiet Bielinek schützt den einzigen Standort der Flaumeiche in Polen. Im Sommer betreiben die Gemeinden bewachte Badestellen am Strzeszowskie-See in der Gemeinde (gmina) Trzcińsko-Zdrój und am Morzycko-See in Moryń, einem der tiefsten Seen Polens. Durch Godków (ca. 8 km) führt die asphaltierte Trasa Pojezierzy Zachodnich (Route der Westlichen Seenplatten), ein Radweg auf dem Damm einer ehemaligen Bahnstrecke, entlang der Oder verläuft die Route Blue Velo, und auf der deutschen Seite des Flusses erstreckt sich der Nationalpark Unteres Odertal.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für das Grundstück wurde ein Bauvorbescheid (WZ) (vom 05.08.2025) für den Bau von vier freistehenden Einfamilienwohnhäusern samt der notwendigen Infrastruktur und einer inneren Erschließungsstraße erteilt. Die wichtigsten Parameter des Bescheids: - Anteil der Bebauungsfläche: bis zu 13% des Vorhabengeländes - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 45% - Gebäudehöhe: bis zu 9 m, Breite der Frontfassade bis zu 12 m - steiles Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45°, First senkrecht zur Grundstücksfront - nicht zu überschreitende Baulinie: 6 m von der Grenze zum Nachbargrundstück - mindestens 2 Stellplätze je Wohneinheit innerhalb des Grundstücks

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: aus eigenem Brunnen - Strom: zu den Bedingungen des Netzbetreibers - Heizung: aus eigener Wärmequelle - Abwasser: zu den Bedingungen des Netzbetreibers; bis zur Fertigstellung der Schmutzwasserkanalisation ist eine abflusslose Sammelgrube zulässig - Regenwasser: auf dem eigenen unbefestigten Gelände - Zufahrt: über eine Einfahrt von der öffentlichen Straße durch die geplante innere Erschließungsstraße

Entfernungen:

- Chojna 10 km - Szczecin ca. 45 km - Gorzów Wielkopolski ca. 62 km - Berlin ca. 90 km

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek