Baugrundstück zu verkaufen, 2 799 m², im Dorf Ubiedrze, 9 km von Bobolice, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein ebenes, grasbewachsenes Rechteck von ca. 46 × 78 m grenzt am Dorfrand an eine Asphaltstraße, im Hintergrund steht eine Wand aus Mischwald, und ca. 320 m weiter fließt die Chociel, ein Nebenfluss der Radew. Für das Grundstück wurde ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus erteilt.

Lage und Anfahrt:

Ubiedrze liegt ca. 9 km nordwestlich von Bobolice und ca. 30 km südöstlich von Koszalin. Zum Grundstück fahren Sie auf Asphalt, direkt von der Straße, die entlang seiner Grenze verläuft. Im Umkreis von 10 km verlaufen die Nationalstraße Nr. 11 sowie die Woiwodschaftsstraßen 168, 169, 171 und 205, und über die Anschlussstellen Głodowa oder Bobolice erreichen Sie die Schnellstraße S11 Koszalin - Bobolice (2023 eröffnet), auf der Sie schnell nach Koszalin und weiter über die S6 in Richtung Szczecin oder Dreistadt (Trójmiasto) gelangen.

Dorf und Umgebung:

Ubiedrze ist ein ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) in der Gemeinde (gmina) Bobolice mit ca. 90-100 Einwohnern. Das Grundstück liegt am Rand des Ortes: auf der anderen Straßenseite steht die Bebauung des Dorfes. Die Bushaltestelle ist ca. 350 m vom Grundstück entfernt, der nächste Laden ca. 3,5 km, und die vollständige Infrastruktur (Schulen, Läden, Ämter) finden Sie in Bobolice. Von der langen Geschichte des Ortes zeugt ein eisenzeitlicher Burgwall, der bereits 1968 in das Denkmalregister eingetragen wurde. Im Dorf gibt es außerdem eine Forellenzuchtanlage, die ihr Wasser aus der Chociel bezieht, was für die Sauberkeit des Flusses spricht.

Freizeit und Erholung:

Bei Ubiedrze verengt sich das Tal der Chociel zu einer kleinen Senke: an ihrem sanften Hang zieht sich parallel zum Fluss auf einer Länge von ca. 2 km ein Streifen aus kleinen Seen und Moosmooren, und der nächste kleine See liegt ca. 900 m vom Grundstück entfernt. Unterhalb des Dorfes bildet das Tal einen über 30 m tiefen Durchbruch und vereinigt sich mit dem Tal der Radew. Die Umgebung gehört zum Natura-2000-Gebiet Dolina Radwi, Chocieli i Chotli, und flussaufwärts, zwischen Porost und Bobolice, steht der Natur- und Landschaftskomplex Dolina rzeki Chocieli unter Schutz. Durch die Nachbarorte Kurowo und Kępiste führt der grüne Szlak Doliny Radwi (Wanderweg des Radew-Tals, 35 km von Polanów nach Mostowo), der unter anderem zum archäologischen Reservat Kamienne Kręgi in Grzybnica führt. Zum Meer ist es am nächsten nach Mielno, ca. 50 km auf der Straße.

Was gebaut werden darf:

Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für ein freistehendes Einfamilienwohnhaus vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 5% der Grundstücksfläche (ca. 140 m²) - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 50% - Breite der Frontfassade: bis zu 12 m - Gebäudehöhe: bis zu 9 m bis zum First, Oberkante der Frontfassade bis zu 4 m - symmetrisches Satteldach, Dachneigung von 30 bis 45 Grad

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: eine Stromleitung verläuft entlang der Straße am Grundstück - Zufahrt: Asphaltstraße entlang der Grundstücksgrenze

Entfernungen:

- Bobolice ca. 9 km - Polanów ca. 19 km - Tychowo ca. 26 km - Biały Bór ca. 29 km - Sianów ca. 35 km - Meer (Mielno) ca. 50 km - Berlin: ca. 266 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek