Landwirtschaftliches Grundstück (Ackerland) zu verkaufen, 4 654 m² (0,47 ha), im Dorf Kłanino, 14 km von Bobolice, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das Gelände ist flach bis leicht wellig, ca. 54 × 100 m, inmitten offener Felder und Wiesen mit Baumreihen und Wäldern am Horizont. Die Frontseite liegt an einer örtlichen Asphaltstraße direkt am Kreisverkehr der Woiwodschaftsstraße Nr. 165, neben der Anschlussstelle Kłanino an der Schnellstraße S11.

Lage und Anfahrt:

Kłanino liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 165 (Kołobrzeg - Koszalin - Bobolice), die dem früheren Verlauf der Nationalstraße Nr. 11 folgt. Direkt am Dorf liegt die Anschlussstelle Kłanino an der Schnellstraße S11, die hier 2023 für den Verkehr freigegeben wurde, mit direkter Auffahrt auf die Trasse in Richtung Koszalin und Bobolice. Die Zufahrt zum Grundstück verläuft vollständig auf Asphalt. Die Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt.

Dorf und Umgebung:

Kłanino ist eines der größeren Dörfer der Gemeinde (gmina) Bobolice mit ca. 550 Einwohnern. Vor Ort gibt es die Jan-Brzechwa-Grundschule (ca. 500 m vom Grundstück), ein Dorfgemeinschaftshaus, eine freiwillige Feuerwehr, die in das nationale Rettungs- und Feuerlöschsystem eingegliedert ist, sowie eine Pfarrei mit einer denkmalgeschützten Fachwerkkirche. Erhalten ist im Dorf außerdem ein neobarockes Herrenhaus von 1920, umgeben von einem Gutspark aus dem 19. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 3 ha. Laden und Gastronomie liegen ca. 900 m vom Grundstück entfernt. Das vollständige Dienstleistungsangebot finden Sie in Bobolice und Koszalin.

Freizeit und Erholung:

Wenige Kilometer vom Dorf entfernt, im Wald an der Straße in Richtung Koszalin hinter Grzybnica, liegt das archäologische Reservat Kamienne Kręgi (Steinkreise), ein Gräberfeld der Goten aus dem 1.-2. Jahrhundert n. Chr.; dorthin führen ein markierter Waldweg vom Parkplatz an der Landstraße sowie ein grüner Wander- und Radweg. Das Tal der nahen Radew gehört zum Natura-2000-Gebiet Dolina Radwi, Chocieli i Chotli; entlang des Flusses verläuft eine markierte Kanuroute über Mostowo und die bei Anglern bekannten Stauseen Rosnowski und Hajka. Ca. 750 m vom Grundstück entfernt liegt hinter den Feldern ein See.

Planungsstatus:

Es handelt sich um ein landwirtschaftliches Grundstück. Es gilt kein Bebauungsplan (MPZP), und es wurde kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt. Im heutigen Zustand eignet sich der Boden für Ackerbau, als Wiese oder Obstgarten, und künftig, nach Erteilung eines Bauvorbescheids, kann er als Hofstelle dienen. Den Bauvorbescheid können Sie selbst bei der Gemeinde Bobolice beantragen; den Antrag darf jeder stellen, nicht nur der Eigentümer des Grundstücks.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: vollständig auf Asphalt, Einfahrt von der örtlichen Straße am Kreisverkehr der Woiwodschaftsstraße Nr. 165

Entfernungen:

- Bobolice 14 km - Koszalin ca. 27 km - Meer, Strand in Mielno ca. 45 km - Słupsk ca. 61 km - Szczecin ca. 142 km - Berlin: ca. 264 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek