Baugrundstück zu verkaufen, 1 983 m², im Dorf Chmielno, 9 km von Bobolice, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein lang gestreckter Geländestreifen von ca. 26,5 × 101,6 m, an einer Asphaltstraße gelegen und leicht über deren Niveau erhöht, derzeit mit einem jungen Laubwäldchen bewachsen. Im Südosten grenzt es an offene Wiesen und Felder, und für ein Einfamilienhaus liegt bereits ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) vor.

Lage und Anfahrt:

Chmielno liegt südwestlich von Bobolice, ca. 36 km von Koszalin. Mit dem Auto sind es vom Zentrum von Bobolice ca. 15 km (ca. 18 Minuten): zunächst über die Woiwodschaftsstraße Nr. 171 in Richtung Grzmiąca, dann über eine örtliche Straße ins Dorf. Durch das Dorf selbst führt eine Asphaltstraße, dieselbe, die am Grundstück vorbeiführt. Bobolice hat eine Anschlussstelle der Schnellstraße S11, die seit 2023 bis Koszalin befahrbar ist; in der Stadt kreuzen sich außerdem die Nationalstraßen Nr. 11 und 25. Die Bushaltestelle liegt ca. 700 m vom Grundstück entfernt.

Dorf und Umgebung:

Chmielno ist ein kleines, ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und gutsherrlichem Ursprung: Die Siedlung entstand im 19. Jahrhundert beim Gut der Familie von Kleist im nahen Smęcino und wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erweitert. An jene Zeit erinnert die Filialkirche St. Johannes der Täufer von ca. 1925, aus Findlingen errichtet, mit im Chor erhaltenen Wappenfenstern. Das Grundstück liegt innerhalb des Dorfes, an der Kreuzung der Asphaltstraße mit einem unbefestigten Weg; entlang dieses Weges wächst eine Allee alter Bäume, und die nächste Hofstelle steht unmittelbar daneben. Das Dorf hat ein eigenes Dorfgemeinschaftshaus, an dem Dorffeste stattfinden. Die vollständige Infrastruktur (Schulen, Geschäfte, Ämter) findet sich in Bobolice.

Freizeit und Erholung:

Durch Chmielno führt der blaue Radweg Zagubiony Trakt (36 km) von Tychowo über Łozice nach Porost, der überwiegend durch Wälder und stellenweise zwischen Feldern und Feuchtgebieten verläuft. Ca. 2 km südlich fließt der Bach Trzebiegoszcz, dessen Tal zum Natura-2000-Gebiet Dorzecze Parsęty (Einzugsgebiet der Parsęta) gehört, und ca. 5 km südöstlich liegt der See Łozica. Die Umgebung von Bobolice ist für ihre Lobelienseen bekannt: Am See Chlewo Wielkie bei Porost gibt es in der Saison die Badestelle Rajska Plaża, und in den Schutzgebieten des Forstamts Bobolice (Nadleśnictwo Bobolice) stehen Jezioro Szare und Jezioro Piekiełko unter Schutz. Ans Meer ist es am nächsten nach Mielno, ca. 60 km mit dem Auto.

Was gebaut werden darf:

Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für ein freistehendes Einfamilienwohnhaus vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis 10% der Grundstücksfläche - Breite der Frontfassade: bis 12 m - Höhe der Frontfassade: bis 4,0 m, bis zum First: bis 9,0 m - symmetrisches Satteldach, Dachneigung von 30 bis 45 Grad - minimale biologisch aktive Fläche: 40%

Zufahrt und Gelände:

- Zufahrt: örtliche Asphaltstraße, die entlang des Grundstücks verläuft - das Gelände liegt leicht über dem Straßenniveau, zur Asphaltseite hin eine sanfte Böschung - das Grundstück liegt innerhalb des Dorfes, die nächsten Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft

Entfernungen:

- Bushaltestelle ca. 700 m - Bobolice ca. 9 km, mit dem Auto ca. 15 km - Koszalin ca. 37 km Luftlinie - Meer: Strand in Mielno ca. 60 km mit dem Auto - Berlin: ca. 258 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek