Baugrundstücke zu verkaufen im Dorf Breń in der Gemeinde (gmina) Bierzwnik, Landkreis (powiat) Choszczno, Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens, 11 km von Dobiegniew. Der Komplex mit einer Gesamtfläche von 2 388 m² bildet ein Rechteck von ca. 34 × 82 m, das an eine Asphaltstraße grenzt; zu ihm gehört auch das Grundstück Nr. 202/3, das die Einfahrt sichert. Das Gelände ist eben, eine gemähte Wiese mit einzelnen Birken, im Osten ein dichter Streifen aus Bäumen und Sträuchern als natürlicher Sichtschutz. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für eine Einfamilienhausbebauung vor. Das Dorf liegt am See Breń auf der Dobiegniew-Seenplatte (Pojezierze Dobiegniewskie), ca. 2 km von den Wäldern der Puszcza Drawska entfernt.

Lage und Anfahrt:

Breń liegt zwischen Bierzwnik und Wygon, ca. 5,5 km östlich von Bierzwnik. Die Grundstücke liegen an der Asphaltstraße, umgeben von Wiesen und Feldern, mit der lockeren Dorfbebauung auf der anderen Straßenseite. Durch Bierzwnik verläuft die Woiwodschaftsstraße Nr. 160 (Choszczno - Dobiegniew), die in Dobiegniew die Nationalstraße Nr. 22 kreuzt. In Bierzwnik gibt es zudem einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nr. 351 Poznań - Szczecin mit Zügen in Richtung Choszczno, Stargard und Szczecin sowie Krzyż.

Dorf und Umgebung:

Breń ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und ca. 560 Einwohnern, mehr als ein Achtel der Gemeindebevölkerung. Der Ort ist mittelalterlichen Ursprungs: Er wird unter den Dörfern genannt, die an der Wende vom 13. zum 14. Jahrhundert an die Güter der Zisterzienserabtei in Bierzwnik kamen, und von 1660 bis 1818 war hier eine Glashütte in Betrieb. Vor Ort gibt es die Pfarrkirche St. Josef, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Zweigstelle der Gemeindebibliothek und eine Postagentur. Die täglichen Einkäufe erledigen Sie in Bierzwnik, wo Filialen von Supermarktketten (Dino, Stokrotka) zu finden sind. Die Bebauung des Dorfes beginnt ca. 300 m vom See Breń entfernt.

Freizeit und Erholung:

Der lang gestreckte See Breń (ca. 29 ha) liegt unmittelbar hinter der Dorfbebauung. Ca. 2 km nördlich, bereits inmitten der Wälder der Puszcza Drawska, erstreckt sich der See Przytoczno, auch Wielkie Wyrwy genannt, der größte der Gemeinde (ca. 222 ha), mit festem, sandigem Grund und einer Tiefe von bis zu 12,5 m; auf seiner Halbinsel liegt das Naturschutzgebiet Łasko, eine ehemalige Brutkolonie des Graureihers, und vom Dorf Łasko führt ein Weg zu einem Biwakplatz. Wälder bedecken mehr als die Hälfte der Gemeinde Bierzwnik, in ihrem Gebiet liegen 42 Seen, und der nordöstliche Rand der Gemeinde reicht an den Drawieński Park Narodowy (Nationalpark Drawa). In Bierzwnik lohnt die ehemalige Zisterzienseranlage am See Kuchta: eine gotische Kirche und die Reste der 1286 gegründeten Abtei.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für eine Einfamilienhausbebauung vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis 18% des Grundstücks - biologisch aktive Fläche: mindestens 45% - Gebäudehöhe: bis 9 m, Breite der Frontfassade bis 12 m - steiles Satteldach, Dachneigung von 30 bis 45 Grad - nicht überschreitbare Baulinie: 6 m von der Grenze zur Straße und zum internen Zufahrtsgrundstück - mindestens 2 Stellplätze je Wohneinheit

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: zu den Bedingungen des Netzbetreibers - Wasser: aus eigenem Brunnen - Heizung: aus eigener Wärmequelle - Abwasser: bis zum Bau der Kanalisation eine abflusslose Sammelgrube - Zufahrt: Asphaltstraße; die Einfahrt von der Straße (Grundstück Nr. 547/3) führt über das Grundstück Nr. 202/3, das zum Komplex gehört

Entfernungen:

- Bierzwnik ca. 5,5 km - Dobiegniew 11 km - Gorzów Wielkopolski ca. 50 km - Szczecin ca. 90 km - Berlin ca. 170 km

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek