Działka budowlana 16 169 m² (1,62 ha) w Krzowcu, ok. 12 km od Choszczna (powiat choszczeński, zachodniopomorskie). Teren zwarty, w kształcie czworoboku o rozpiętości ok. 152 × 171 m, leżący ok. 1,2 km na południowy zachód od zabudowań wsi. Działka ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (decyzja z 17.12.2025). W sąsiedztwie lasy i pola, a brzeg jeziora Stobnica leży ok. 300 m od działki. Numer działki: 9/24.

Lokalizacja i dojazd:

Z osady prowadzi droga lokalna do Kołek, przez które przebiega droga powiatowa nr 2222Z. Droga wojewódzka nr 175 biegnie ok. 4 km na północ przez Suliszewo, a DW 160 ok. 4 km na południe. Do drogi krajowej nr 10 w rejonie Recza jest ok. 12,5 km, a do najbliższego węzła powstającej drogi ekspresowej S10 ok. 15 km. Stacja kolejowa Choszczno na zelektryfikowanej linii Szczecin - Poznań leży ok. 13 km od działki, a z Choszczna do Szczecina jest ok. 72 km.

Wieś i okolica:

Krzowiec to bardzo mała osada: kilkanaście budynków i 95 mieszkańców (spis z 2021 r.). Codzienne zaplecze jest w Kołkach, ok. 2,5 km od działki: dwa sklepy, świetlica wiejska, filia biblioteki, plac zabaw i jednostka OSP. Szkoły podstawowe działają w Korytowie (ok. 3 km) i w Suliszewie (ok. 3,7 km), gdzie są też sklepy i piekarnia. Pełne zaplecze, w tym szpital i szkoły ponadpodstawowe, jest w Choszcznie. Okolica jest rolnicza i lekko pofałdowana, z pojedynczymi siedliskami między polami. W promieniu ok. 1,5 km lasy zajmują już ok. jedną trzecią powierzchni. To zachodni skraj Puszczy Drawskiej.

Rekreacja:

Wardynka, rzeka z dorzecza Iny, płynie ok. 300 m od działki i przepływa przez jezioro Stobnica (17,5 ha), którego brzeg leży w podobnej odległości. Ok. 2,7 km na południowy wschód, w lesie, leży Jezioro Kołeckie (8,5 ha), głębokie do 14,5 m. Nad Raduniem, największym jeziorem gminy (106,8 ha), ok. 8,4 km na zachód, działa pole golfowe Modry Las z 18 dołkami. W Choszcznie jest jezioro Klukom z plażą miejską i pływalnia Wodny Raj. W Drawnie, ok. 13 km stąd, jest dyrekcja Drawieńskiego Parku Narodowego i przystań nad Drawą, początek najpopularniejszego, 41-kilometrowego odcinka spływu przez park.

Co można wybudować:

Terenu nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, więc zabudowę reguluje decyzja o warunkach zabudowy. Wydano ją na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (decyzja z 17.12.2025). Parametry ustalone w decyzji: - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - maksymalna intensywność zabudowy: 0,14 - udział powierzchni zabudowy: do 0,08 - powierzchnia biologicznie czynna: min. 75% - wysokość zabudowy do kalenicy: do 8 m - szerokość elewacji frontowej: od 10,8 m do 16,2 m - dach dwu- lub wielospadowy o równym nachyleniu połaci, kąt od 35° do 45° - usytuowanie ścian głównych: równolegle lub prostopadle do granicy z działką nr 9/23 Decyzję udostępniamy do wglądu, a po zakupie można ją przenieść na nowego właściciela. W ewidencji gruntów działka figuruje jako grunty rolne zabudowane Br-RV i Br-RIVb z fragmentem nieużytków (N), choć na mapie ewidencyjnej w jej granicach nie ma naniesionych budynków. Działka leży w granicach obszaru Natura 2000 Lasy Puszczy nad Drawą, czyli obszaru specjalnej ochrony ptaków, oraz w Obszarze Chronionego Krajobrazu „F (Bierzwnik)”. Nie leży w rezerwacie, parku narodowym ani krajobrazowym (dane GDOŚ). Przed projektowaniem domu warto sprawdzić zakazy z uchwały Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego dla tego obszaru chronionego krajobrazu.

Media i dojazd:

- dojazd: droga gruntowa - energia elektryczna: Promesa z Enea Operator na moc przyłączeniową 16 KW - woda, kanalizacja i gaz: brak potwierdzonych danych o przyłączach przy działce

Odległości:

- jezioro Stobnica ok. 0,3 km - Kołki ok. 2,5 km - Korytowo ok. 3 km - jezioro Raduń i pole golfowe ok. 8,4 km - Choszczno ok. 12 km - Drawno ok. 13 km - Stargard ok. 41 km Odległości liczone od działki w linii prostej, drogą zwykle o 20-30% dalej.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka