Baugrundstück zu verkaufen, 8 262 m² (0,83 ha), im Dorf Sulikowo, 8 km von Barwice, im Landkreis (powiat) Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das Grundstück liegt am Dorfrand (maximale Abmessungen ca. 98 × 141 m), und es liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für Einfamilienhausbebauung mit der Möglichkeit der Teilung in 5 Baugrundstücke vor. Das Gelände ist mit Gras bewachsen, mit vereinzelten Bäumen und Grüninseln. Der Wald beginnt ca. 50 m von der Grenze, und ringsum erstreckt sich die eiszeitlich geprägte Landschaft der Drawsko-Seenplatte (Pojezierze Drawskie).

Lage und Anfahrt:

Das Grundstück liegt am Dorfrand: Im Norden und Osten grenzt Bebauung an, im Süden und Westen öffnen sich Felder. Entlang der Westgrenze verläuft eine befestigte Straße; gemäß dem Bauvorbescheid erfolgt die Einfahrt von der Straße auf dem Grundstück Nr. 382/4. Die Kreisstraße zwischen Sulikowo und Barwice wurde 2024 ausgebaut, die Fahrbahn auf 6 m verbreitert. Nach Barwice sind es 8 km, nach Szczecinek ca. 25 km. Szczecinek hat eine Umgehungsstraße im Zuge der Schnellstraße S11 und ist ein Eisenbahnknotenpunkt mit Direktzügen u. a. nach Poznań, Piła und Kołobrzeg.

Dorf und Umgebung:

Sulikowo ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) mittelalterlichen Ursprungs mit ca. 300 Einwohnern und einer historischen neoromanischen St.-Antonius-Kirche aus dem 19. Jahrhundert, erbaut aus behauenem Stein mit Verzierungen aus rotem Backstein. 2024 kam das sołectwo als einziges aus dem Landkreis Szczecinek unter die letzten zehn des Wettbewerbs Piękna Zachodniopomorska Wieś (Schönes westpommersches Dorf). Vor Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, eine freiwillige Feuerwehr und einen Landfrauenverein. Alltägliche Besorgungen erledigen Sie in Barwice, dem Sitz der Gemeinde (gmina), die vollständige Infrastruktur des Landkreises, darunter ein Krankenhaus mit rund um die Uhr geöffneter Notaufnahme, finden Sie in Szczecinek.

Freizeit und Erholung:

Der Wald beginnt ca. 50 m vom Grundstück, der nächste See liegt ca. 700 m entfernt. In der Gemeinde Barwice gibt es die Seen Koprzywno, Dębno und Sierakowo sowie den Fluss Dębnica, einen Nebenfluss der Parsęta. Durch die Umgebung von Barwice führt der Greenway - Naszyjnik Północy (Halskette des Nordens), einer der längsten Radwege Polens (ca. 850 km), und in der Gemarkung Sulikowo gibt es 5 Naturdenkmäler und ein geschütztes Ökotop (polnisch 'użytek ekologiczny'), ein Moor mit einer Fläche von ca. 60 ha. In der weiteren Umgebung liegen der Landschaftspark Drawski Park Krajobrazowy mit dem See Drawsko, dem zweittiefsten Polens, sowie der Kurort Połczyn-Zdrój mit dem historischen Park Zdrojowy (Kurpark). Am See Trzesiecko in Szczecinek gibt es eine Promenade mit Seebrücke, eine Wasserstraßenbahn (Ausflugsboot) und einen Wasserskilift, einen der längsten in Europa.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für Einfamilienhausbebauung vor (Bescheid vom 09.04.2026). Der Bescheid lässt die Teilung des Geländes in 5 Baugrundstücke zu, mit je einem Wohngebäude auf jedem. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 15% der Investitionsfläche - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 40% - bis zu 2 oberirdische Geschosse, Firsthöhe bis zu 9 m - Höhe der Frontfassade von 3 m bis 6 m, Fassadenbreite bis zu 12 m - Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45° - neues Baugrundstück: Frontbreite mind. 25 m, Fläche mind. 1 000 m² - mind. 2 Stellplätze

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: über Anschluss an das Stromnetz - Wasser: über Anschluss an die Wasserleitung - Abwasser: über Anschluss an die Kanalisation - Heizung: aus einer individuellen Wärmequelle - Zufahrt: Einfahrt von der Straße auf dem Grundstück Nr. 382/4; entlang der Westgrenze des Grundstücks verläuft eine befestigte Straße

Entfernungen:

- Wald ca. 50 m - See ca. 700 m - Barwice 8 km - Szczecinek ca. 25 km - Koszalin ca. 45 km Luftlinie - Szczecin ca. 125 km Luftlinie - Berlin: ca. 242 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek