Baugrundstück zu verkaufen, 4 897 m², im Dorf Ostrowąsy, 6 km von Barwice, im Landkreis (powiat) Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein regelmäßiger, lang gestreckter Wiesenstreifen von ca. 40 × 133 m mit einzelnen wild aufgewachsenen Birken und einem Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus. Das Gelände ist leicht wellig, mit offenem Blick auf Felder und Wälder; im Norden ein Gehölzstreifen, im Süden Wiesen, die in Ackerland übergehen, am Horizont die Windräder eines Windparks.

Lage und Anfahrt:

Von Barwice führt eine örtliche Asphaltstraße durch eine Allee alter Bäume zum Grundstück; das Grundstück grenzt mit seiner kürzeren, südwestlichen Seite daran, während entlang der gegenüberliegenden, nordöstlichen Grenze ein unbefestigter Weg verläuft. Die Bebauung des Dorfes steht in geringer Entfernung an derselben Straße. In Barwice kreuzen sich die Woiwodschaftsstraßen Nr. 172 und 171. Szczecinek (ca. 23 km) hat eine Umgehungsstraße im Zuge der Schnellstraße S11, die in Richtung Koszalin und Küste ausgebaut wird, und ist ein Eisenbahnknotenpunkt mit Direktzügen u. a. nach Poznań, Piła und Kołobrzeg.

Dorf und Umgebung:

Ostrowąsy ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) in der Gemeinde (gmina) Barwice mit ca. 320 Einwohnern, gelegen am Bach Gęsia, einem Nebenfluss der Parsęta. Über Jahrhunderte war es ein Lehnsdorf der Familie von Zastrow; an diese Geschichte erinnern die Fachwerkkirche in ihrer heutigen Form von 1728 mit barockem Altar und Kanzel, die Reste eines Schlossparks aus dem 18. Jahrhundert mit der Schlossruine sowie ein frühmittelalterlicher Burgwall auf dem bewaldeten Hügel Gardzka Góra, 1,5 km westlich des Dorfes. Vor Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus. Alltägliche Besorgungen erledigen Sie in Barwice, die vollständige Infrastruktur des Landkreises (Krankenhaus mit Notaufnahme, Schwimmbad, Kino) finden Sie in Szczecinek.

Freizeit und Erholung:

Die Gemeinde Barwice liegt auf der Drawsko-Seenplatte (Pojezierze Drawskie), in einer eiszeitlich geprägten Landschaft mit den Seen Koprzywno, Dębno und Sierakowo sowie dem Fluss Dębnica. Der nächste größere See, der Koprzywno, liegt ca. 9 km entfernt, gleich hinter Barwice. Szczecinek erstreckt sich zwischen Seen: Am See Trzesiecko liegen ein Stadtpark mit Promenade und Seebrücke, eine Wasserstraßenbahn (Ausflugsboot), saisonale Badestellen und ein Wasserskilift, einer der längsten in Europa; der flache See Wielimie ist ein von Anglern geschätztes Gewässer, ebenso wie die Parsęta. Auf der Westseite der Region liegt der Kurort Połczyn-Zdrój mit dem historischen Park Zdrojowy (Kurpark, ca. 80 ha), und an der Straße von Połczyn-Zdrój nach Czaplinek das Naturreservat Dolina Pięciu Jezior (Tal der fünf Seen), in dem die Drawa entspringt, eine bekannte Kanuroute des Landschaftsparks Drawski Park Krajobrazowy. Eine lokale Spezialität ist das Koprzywno-Brot (chleb koprzywieński), das seit Jahrzehnten nach demselben Rezept gebacken wird.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines Einfamilienhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 120 m² - bis zu 2 oberirdische Geschosse, ein Keller ist zulässig - Breite der Frontfassade: bis zu 12 m, Höhe der Frontfassade von 2,5 m bis 5 m - Firsthöhe: bis zu 9 m - Satteldach, Dachneigung von 30 bis 45 Grad - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 40% - mind. 1 Stellplatz je Wohneinheit

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: über Anschluss an das Stromnetz - Wasser: über Anschluss an die Wasserleitung - Abwasser: in die Kanalisation oder in eine abflusslose Sammelgrube - Heizung: aus einer individuellen Wärmequelle - Zufahrt: Einfahrt von der Straße (Grundstück Nr. 203/3)

Entfernungen:

- Barwice 6 km - See Koprzywno ca. 9 km - Szczecinek ca. 23 km - Koszalin ca. 47 km Luftlinie - Szczecin ca. 125 km Luftlinie - Berlin: ca. 242 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek