Baugrundstück zu verkaufen, 2 302 m², im Dorf Ostrowąsy, 6 km von Barwice, im Landkreis (powiat) Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein rechteckiges Gelände von ca. 37 × 73 m, eine offene, leicht wellige Wiese mit einzelnen Bäumen und jungen Birken, für die ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus erteilt wurde. Das Grundstück grenzt an eine Straße, die von einer Allee alter Bäume gesäumt wird, und ca. 300 m weiter beginnt der Wald.

Lage und Anfahrt:

Nach Ostrowąsy führt eine örtliche Asphaltstraße von Barwice, wo die Woiwodschaftsstraßen Nr. 172 und 171 zusammentreffen. Mit dem Auto sind es 6 km bis Barwice und ca. 30 km bis Szczecinek. Szczecinek ist ein Eisenbahnknotenpunkt mit Direktzügen u. a. nach Poznań, Piła und Kołobrzeg; die Stadt wird von einer zweibahnigen Umgehungsstraße im Zuge der Schnellstraße S11 umfahren.

Dorf und Umgebung:

Ostrowąsy ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) in der Gemeinde (gmina) Barwice mit ca. 300 Einwohnern, gelegen am Bach Gęsia, einem Nebenfluss der Parsęta. Das Dorf hat einen mittelalterlichen Ursprung: über Jahrhunderte war es ein Lehen der Familie von Zastrow, und an diese Geschichte erinnern die Fachwerkkirche Unserer Lieben Frau vom Rosenkranz (in ihrer heutigen Form von 1728, mit älterer Baugeschichte) mit barockem Altar und barocker Kanzel, die Reste eines Schlossparks aus dem 18. Jahrhundert sowie ein Burgwall aus dem 10. bis 12. Jahrhundert auf der bewaldeten Gardzka Góra, 1,5 km westlich des Dorfes. Vor Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Bushaltestelle, die nächste Grundschule liegt ca. 3,5 km entfernt, Einkäufe und Ämter in Barwice. Die Nachbarschaft des Grundstücks ist rein landwirtschaftlich: Getreidefelder und Wiesen, in der Ferne die Bebauung des Dorfes, am Horizont Wald und die Windräder eines Windparks.

Freizeit und Erholung:

Die Gemeinde Barwice liegt auf der Drawsko-Seenplatte, in einer hügeligen eiszeitlichen Landschaft mit den Seen Koprzywno, Dębno und Sierakowo; der nächste davon, der Koprzywno, liegt ca. 8-9 km vom Grundstück entfernt, hinter Barwice. Połczyn-Zdrój (22 km) ist ein Kurort mit über 300-jähriger Tradition der Behandlung mit Heilmoor und Sole sowie mit dem historischen Park Zdrojowy (Kurpark, ca. 80 ha). Hinter der Stadt, in der Szwajcaria Połczyńska (Połczyner Schweiz), liegt das Naturreservat Dolina Pięciu Jezior (Tal der fünf Seen), in dem die Drawa entspringt, und weiter erstreckt sich der Landschaftspark Drawski Park Krajobrazowy mit 47 Seen, darunter der See Drawsko, der zweittiefste Polens (ca. 80 m). In Szczecinek (30 km) gibt es die vollständige städtische Infrastruktur: ein Krankenhaus mit rund um die Uhr geöffneter Notaufnahme, ein Hallenbad und ein Kino, und am See Trzesiecko einen Park mit Promenade, Seebrücke und einem Wasserskilift, einem der längsten in Europa; im Sommer sind hier städtische Badestellen in Betrieb.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan. Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 120 m² - bis zu 2 oberirdische Geschosse, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss; Keller sind zulässig - biologisch aktive Fläche: mind. 40% des Geländes - Breite der Frontfassade bis 12 m, Höhe der Frontfassade von 2,5 bis 5 m - Firsthöhe: bis zu 9 m - Satteldach mit einer Neigung von 30 bis 45 Grad - mind. 1 Stellplatz je Wohneinheit Das Gelände unterliegt keinem Schutz aufgrund von Gebieten oder Objekten, die unter Naturschutzformen fallen.

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: über Anschluss an das Stromnetz - Wasser: über Anschluss an die Wasserleitung - Abwasser: über Anschluss an die Kanalisation oder in eine abflusslose Sammelgrube - Heizung: aus einer individuellen Wärmequelle - Zufahrt: Einfahrt von der Straße (Grundstück Nr. 203/3), entlang des Grundstücks verläuft eine Straße mit einer Allee alter Bäume

Entfernungen:

- Barwice 6 km - Tychowo 21 km - Połczyn-Zdrój 22 km - Szczecinek 30 km - Bobolice 30 km - Berlin: ca. 242 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek