Dwie sąsiadujące działki budowlane o łącznej powierzchni 2 457 m² na skraju Siemyśla, wsi gminnej w powiecie kołobrzeskim (zachodniopomorskie), 8 km od Gościna i ok. 19 km od Kołobrzegu. Kompleks tworzy regularny czworokąt (ok. 47 × 62 m) na płaskim, otwartym terenie wśród pól i łąk, z dojazdem polną drogą wzdłuż szpaleru starych drzew. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny.

Lokalizacja i dojazd:

Siemyśl leży na Równinie Gryfickiej, przy drodze powiatowej Rościęcino - Rzesznikowo, na skrzyżowaniu lokalnych dróg. Do Kołobrzegu jedzie się na północ, do Rościęcina na przedpolu miasta, gdzie schodzą się drogi wojewódzkie 162 i 102 i skąd blisko już do trasy ekspresowej S6 (Goleniów - Koszalin). Przystanek autobusowy ok. 1 km od działek; w 2026 r. powiat kołobrzeski sfinalizował umowę na nową linię autobusową Kołobrzeg - Rymań, która ma dać mieszkańcom gminy regularny dojazd do szkół, lekarzy i pracy w Kołobrzegu.

Wieś i okolica:

Siemyśl to siedziba gminy z ok. tysiącem mieszkańców i podstawowym zapleczem na miejscu: szkoła podstawowa im. Noblistów Polskich, ośrodek zdrowia, apteka, urząd gminy, ośrodek kultury z biblioteką, sklepy, hala sportowa i boisko Orlik, wszystko w promieniu ok. 2 km od działek. Wieś ma średniowieczną metrykę (pierwsza wzmianka z 1214 r.); zachowały się neogotycki kościół św. Stanisława Kostki z 1866 r. z gotyckim dzwonem z XV w., dwór z 1863 r. z parkiem i XIX-wieczny młyn. Najbliższe sąsiedztwo działek to pojedyncze siedlisko i pola, tuż obok, za drzewami, leży niewielki staw, a ok. 0,5 km na północ od zabudowy wsi płynie rzeka Dębosznica.

Rekreacja:

Gmina Siemyśl to spokojne, rolniczo-leśne zaplecze Kołobrzegu. Koło wsi leży użytek ekologiczny Mszary Siemyślskie, ostoja ptaków wodno-błotnych, a za najatrakcyjniejsze tereny gminy uchodzą okolice rynnowego jeziora Kamienica koło Dargocic (ok. 2,5 km długości, głębokość ok. 12 m), z lasami bukowymi i dębowo-sosnowymi nad brzegami. Przez gminę biegną asfaltowe ścieżki rowerowe po nasypach dawnej kolejki wąskotorowej (łącznie 57 km w pięciu gminach, z miejscami postojowymi po drodze); odgałęzienie z Gościna prowadzi przez Charzyno w stronę wybrzeża. Nad morze najbliżej do Kołobrzegu, uzdrowiska z piaszczystymi plażami i molo: ok. 20 km drogą.

Co można wybudować:

Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny, w sumie mogą tu powstać dwa budynki. Najważniejsze parametry z decyzji: - wskaźnik powierzchni zabudowy: 16% - szerokość elewacji frontowej: 13,1 m (tolerancja 20%) - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 4 m, kalenicy: do 9 m - dach stromy dwuspadowy o nachyleniu od 30 do 45 stopni, kalenica równoległa do frontu działki - maksymalnie 2 kondygnacje (druga w dachu) - nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od drogi

Teren i dojazd:

- dojazd: droga gruntowa prowadząca od wsi wzdłuż szpaleru starych drzew - teren płaski i otwarty - w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowane siedlisko, dalej luźna zabudowa wsi

Odległości:

- Gościno ok. 8 km - Kołobrzeg ok. 19 km - morze, plaże Kołobrzegu ok. 20 km - Trzebiatów ok. 24 km - Karlino ok. 26 km - Gryfice ok. 35 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka