Zwei benachbarte Baugrundstücke zu verkaufen mit einer Gesamtfläche von 2 457 m², am Rand von Siemyśl, dem Sitz der Gemeinde (gmina) im Landkreis (powiat) Kołobrzeg in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens, 8 km von Gościno und ca. 19 km von Kołobrzeg. Der Komplex bildet ein regelmäßiges Viereck (ca. 47 × 62 m) auf flachem, offenem Gelände inmitten von Feldern und Wiesen, mit Zufahrt über einen Feldweg entlang einer Reihe alter Bäume. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor.

Lage und Anfahrt:

Siemyśl liegt auf der Ebene Równina Gryficka (Gryfice-Ebene), an der Kreisstraße Rościęcino - Rzesznikowo, an einer Kreuzung lokaler Straßen. Nach Kołobrzeg fährt man nach Norden, nach Rościęcino im Vorfeld der Stadt, wo die Woiwodschaftsstraßen 162 und 102 zusammentreffen und von wo es nicht mehr weit zur Schnellstraße S6 (Goleniów - Koszalin) ist. Die Bushaltestelle liegt ca. 1 km von den Grundstücken entfernt; 2026 hat der Landkreis Kołobrzeg den Vertrag über eine neue Buslinie Kołobrzeg - Rymań abgeschlossen, die den Einwohnern der Gemeinde eine regelmäßige Verbindung zu Schulen, Ärzten und zur Arbeit in Kołobrzeg bringen soll.

Dorf und Umgebung:

Siemyśl ist Sitz der Gemeinde mit ca. tausend Einwohnern und grundlegender Infrastruktur vor Ort: eine nach den polnischen Nobelpreisträgern benannte Grundschule, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, das Gemeindeamt, ein Kulturzentrum mit Bibliothek, Läden, eine Sporthalle und ein Orlik-Sportplatz, alles im Umkreis von ca. 2 km von den Grundstücken. Das Dorf hat eine mittelalterliche Geschichte (erste Erwähnung 1214); erhalten sind die neugotische Kirche St. Stanislaus Kostka von 1866 mit einer gotischen Glocke aus dem 15. Jahrhundert, ein Gutshaus von 1863 mit Park und eine Mühle aus dem 19. Jahrhundert. Die unmittelbare Nachbarschaft der Grundstücke bilden eine bebaute Hofstelle und Felder, gleich daneben, hinter den Bäumen, liegt ein kleiner Teich, und ca. 0,5 km nördlich der Dorfbebauung fließt der Fluss Dębosznica.

Freizeit und Erholung:

Die Gemeinde Siemyśl ist das ruhige, land- und forstwirtschaftlich geprägte Umland von Kołobrzeg. Neben dem Dorf liegt das ökologische Schutzobjekt Mszary Siemyślskie, ein Rückzugsgebiet für Wat- und Wasservögel, und als attraktivste Gegend der Gemeinde gilt die Umgebung des Rinnensees Kamienica bei Dargocice (ca. 2,5 km lang, Tiefe ca. 12 m) mit Buchen- sowie Eichen- und Kiefernwäldern an den Ufern. Durch die Gemeinde führen asphaltierte Radwege auf den Dämmen der früheren Schmalspurbahn (insgesamt 57 km in fünf Gemeinden, mit Rastplätzen entlang der Strecke); ein Abzweig von Gościno führt über Charzyno in Richtung Küste. Am Meer liegt am nächsten Kołobrzeg, ein Kurort mit Sandstränden und Seebrücke: ca. 20 km auf der Straße.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus vor, insgesamt können hier zwei Gebäude entstehen. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Anteil der Bebauungsfläche: 16% - Breite der Frontfassade: 13,1 m (Toleranz 20%) - Höhe der Oberkante der Frontfassade: 4 m, des Firstes: bis 9 m - steiles Satteldach mit einer Neigung von 30 bis 45 Grad, First parallel zur Grundstücksfront - maximal 2 Geschosse (das zweite im Dach) - nicht zu überschreitende Baulinie (Baugrenze): 15 m von der Straße

Gelände und Zufahrt:

- Zufahrt: ein unbefestigter Weg, der vom Dorf entlang einer Reihe alter Bäume führt - flaches und offenes Gelände - in der unmittelbaren Nachbarschaft eine bebaute Hofstelle, weiter die lockere Bebauung des Dorfes

Entfernungen:

- Gościno ca. 8 km - Kołobrzeg ca. 19 km - Meer, Strände von Kołobrzeg ca. 20 km - Trzebiatów ca. 24 km - Karlino ca. 26 km - Gryfice ca. 35 km - Berlin: ca. 221 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek